サンビレッジ幸神
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 11件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
北九州市八幡西区 |
サンビレッジ幸神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/黒崎駅 バス8分
-
利用可能路線
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
-
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目3-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年10月
-
総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
熊西小学校
-
中学校区域
熊西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ハローデイ黒崎店」約1200m ●公園「田良原公園」約400m ●病院「幸神クリニック」約130m ●「イオンタウン黒崎」約900m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンビレッジ幸神の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サンビレッジ幸神と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
サンビレッジ幸神の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンビレッジ幸神の【賃貸】物件情報
サンビレッジ幸神の口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅は小倉まで20分ほど、博多までは1時間ほどです。また特急車もいくつか停まるので電車は意外と便利です。また駅前には「井筒屋」というデパートや、区役所の入った商業施設の「コムシティ」があり日常の買い物には困らないです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 黒崎駅
さゆみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームが綺麗になり、待合室が増えて待機しやすくなった。駅近のコンビニも広くとても利用しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がさびれてしまったが、駅前であんぱんフェスタや肉フェスタが開催されるようになって賑わうようになった。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのシロヤのパン屋はおすすめ。博多駅に出張販売されるまえから食べている。駅前のクロワッサン屋さんもおいしいのでおすすめ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが凄く綺麗。普段はあまり使用したくないが、黒崎駅のトイレは綺麗なので使用したい。 |
治安 |
1 |
メリット | 治安はあまり良いとは思えないが、優しい人がいるのも事実。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は今のところ他の所に比べると安いとは思う。 |
2022年8月 黒崎駅
ゆきんこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速、特急が停まる ・バスターミナルがある ・筑豊電鉄がある ・タクシー乗り場がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅からすぐのところにコムシティ(八幡西区役所)がある。 ・夜間休日の急患センターがコムシティ内に併設されている。 ・商店街がある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・居酒屋の数は多い。 ・北九州では有名な“シロヤ”のパン屋さんが近くに2店舗ある。 ・駅近くにスターバックスやパン屋さんがある。 ・“魚虎”という人気の居酒屋がある。予約必須。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・黒崎中央小学校がある。広くてとても綺麗。 ・駅近くのコムシティ内に“こどもの館”があり、子供の遊び場にとても良い。 ・コムシティ内の授乳室、おむつ替えなど綺麗。 ・“子どもの館”内の男性トイレにもオムツ替えスペースがあるそうです。(旦那情報) ・駅にはエレベーターやスロープもあり道幅も広いためベビーカーや車椅子でも移動がしやすい。 |
治安 |
3 |
メリット | ・駅は見通しも良く綺麗。 ・メイン通りを通れば街灯も多く、車の交通量も多いため比較的夜でも歩きやすい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・交通の便は良くバスやJR、高速、筑豊電鉄などがあるため会社員の方や学生さんにはとても利用しやすい駅。 ・家賃も比較的ファミリー層には住みやすい4〜6万程度。 |
2018年5月 黒崎駅
【メリット】 駅の周辺施設はまず駅を出てすぐ左手に井筒屋という百貨店とメイトという商業施設があります。そ……
2018年4月 黒崎駅
【メリット】 黒崎という街は小倉に次ぐ北九州第二の都市として栄え、付近にドンキホーテ、イオン、商店街等の……
サンビレッジ幸神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
北九州市八幡西区ランキング(232物件中) |
北九州市八幡西区幸神ランキング(6物件中) |
黒崎駅ランキング(106物件中) |
サンビレッジ幸神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2016年9月 | 2017年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年1月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2015年11月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
18 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
平均 | 1階 | 71.12㎡ | 8.55㎡ | 1,139万円 | @53万円 | @16万円 | 4,364円 61円 |
8,680円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンビレッジ幸神の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■北九州市八幡西区幸神の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北九州市八幡西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■黒崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 62.46~76.41㎡|71.13㎡ | 1,111万円|51万円/坪 |
2階~2階 | 67.81~76.41㎡|73.54㎡ | 1,301万円|58万円/坪 |
3階~3階 | 55.88~55.88㎡|55.88㎡ | 690万円|40万円/坪 |
4階~4階 | 62.46~76.41㎡|69.43㎡ | 985万円|46万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.46~76.41㎡|71.76㎡ | 1,146万円|52万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 55.88~67.81㎡|64.82㎡ | 1,087万円|55万円/坪 |
北・北東・北西向き | 76.41~76.41㎡|76.41㎡ | 1,290万円|55万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サンビレッジ幸神の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 76.41 | |||||||
2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 76.41 | |||||||
2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 76.41 | |||||||
2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 76.41 | |||||||
2017年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 62.46 | |||||||
…残り6件 |
|||||||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンビレッジ幸神の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■北九州市八幡西区幸神の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北九州市八幡西区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■黒崎駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 62.46~76.41㎡|69.25㎡ | 76,111円|3,655円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 76.41~76.41㎡|76.41㎡ | 80,000円|3,461円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.46~76.41㎡|73.59㎡ | 78,125円|3,522円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.46~62.46㎡|62.46㎡ | 73,333円|3,882円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: