グレイスマンションイースト平尾
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
グレイスマンションイースト平尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス12分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスマンションイースト平尾の【賃貸】物件情報
グレイスマンションイースト平尾の口コミ・評判
2013年2月
nana05さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩12分で平尾駅、徒歩4分位でバス停 高砂2丁目ととても便利です。公共機関がない時間でもタクシーでも千円ちょっと、徒歩でも天神から帰れる距離なのは嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜間でも周辺にお店が多いので、夜道が真っ暗ということはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックつきです。エレベーター（1機）が速いです。知人は結構驚きます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によって仕様が異なりますが、我が家は2面バルコニーでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて7分位のところに大きなサニーがあります。近所にコンビニも3つ、ほっともっと、DVDレンタル店もありとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校には10分程度と近いです。中学は高宮中学校です。徒歩10分位にやや大きい堀川公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡の2大主要都市である西鉄福岡駅（天神駅）を知らない福岡県民はいないでしょう。 朝のラッシュは東京並の大混雑で、夕方になると駅のエスカレーターを降りたところにある通称”大画面前”なる大型の電光掲示板前は待ち合わせをしている若年層でいっぱいになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西鉄平尾駅
テッチンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平尾駅は各駅停車しかとまりませんが、天神までは薬院駅の次になりますから、あっという間(※5分ほど)に到着して苦になることは有りません。 また平尾駅近辺はオフィスもかなり集中していることもあり、朝の通勤は平尾でかなりの人が降りていき、その後の天神まではそれほど込み合うこともありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車を使えば天神などには直ぐに行けて買い物ができるし、平尾近辺でもたくさんのスーパーやその他店舗はたくさんあり、かなりあか抜けたエリアとなります。 またお洒落なカフェもたくさんありますから、若い方からすると結構カッコいい街とも言えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前を走る高宮通り沿いにもたくさんの飲食店もありますし、ちょっと路地などに入るとお洒落な料理店やカフェ、パン屋などがありますから、平尾駅はとても新鮮さを感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平尾駅から高宮通りを超えると閑静な住宅地に入り、とても静かで住みやすいです。 また公園なども点在しますが、ココには動物園もあり、お子さんがいらっしゃる方には自然も楽しみながら子育て環境も整っているエリアだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には裕福層が住まわれているエリアになりますから、平尾駅から徒歩5分ほど歩くと閑静な住宅地に入り、大変静かなエリアでもあることから治安はかなり良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神まで徒歩や自転車でも行ける距離と考えれば、主要地の天神、博多等と比較しても家賃相場はかなり安いと思います。 平尾駅近辺に来れば、お店も多く、大概もこの辺りでモノも揃えることが出来ることを考えれば、かなりバランスの取れたエリアの一つだと思います。 |
2022年1月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 カフェやお店がたくさんあり、どでも歩いていけるのでとても便利です。イベントなども天神・博多……
2021年12月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 福岡PARCO、ソラリアプラザ、福岡岩田屋、福岡三越、福岡大丸など、たくさんのデパートや百……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 天神駅の近くに住んでいます。色々な便利で住みやすいです。天神駅から色々なところも行けるし博……
グレイスマンションイースト平尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区高砂ランキング(39物件中) |
西鉄平尾駅ランキング(324物件中) |
グレイスマンションイースト平尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2020年2月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.65㎡ | 17.14㎡ | 3,073万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 5,178円 72円 |
13,853円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイスマンションイースト平尾の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区高砂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 2,485万円｜127万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 2,690万円｜137万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 75.55～77.08㎡｜75.98㎡ | 3,285万円｜143万円/坪 |
| 10階～11階 | 77.08～77.08㎡｜77.08㎡ | 3,990万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～77.08㎡｜71.88㎡ | 3,119万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.55～75.55㎡｜75.55㎡ | 3,300万円｜144万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
