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ヴァリエ後楽園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 本郷 > 水道橋駅 > ヴァリエ後楽園

中古

ヴァリエ後楽園

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 5430
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約361万円/坪 賃料:約13952円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.63％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

ヴァリエ後楽園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／水道橋駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区本郷1丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1980年12月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    本郷小学校

  • 中学校区域

    本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ヴァリエ後楽園と同じエリアの物件を
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ヴァリエ後楽園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヴァリエ後楽園の【賃貸】物件情報

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ヴァリエ後楽園の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【水道橋駅に対する口コミ】タクシー乗り場はないが、東京ドーム、ラクーアがある。利便性でいうと上記でも書いた通りアイドルのコンサートでライブ行くときは水道橋駅近くに住むといい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【水道橋駅に対する口コミ】買い物だったらラクーアと近くにメトロエムという駅ビルがあり、飲食店、本屋、ファッション、雑貨があるし、ドン・キホーテもある。駅周辺は綺麗で歓楽街はあまり見当たらない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【水道橋駅に対する口コミ】水道橋駅近くのドーム入口のところにスターバックスもコンビニも焼き肉屋ある。ちなみに今はやってるか解らないが、一人暮らしをしていた時にこの駅を何度か利用したが駅前に屋台のラーメン屋がいて一度食べに行ったがうまかった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【水道橋駅に対する口コミ】もし水道橋駅近くに住んでいるならお子さんと一緒にライブを電車に乗らないで済みそうなので移動は楽だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームシティからのアクセスがよく、イベントやコンサートなどで利用する際はとても便利な駅です。また、JR総武線の水道橋駅との乗り換え駅でもあり、便利なのではないかと思います。迷うことなく乗り換えることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 水道橋駅

レイさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京ドームに近い駅。
周辺のお店も充実している。
ライブに行くため利用した。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニあり、カラオケあり、飲食店あり。駅直ぐ近くに交番ある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はバラエティ豊富で、そこに困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学校はなさそう。公園なども見なかったと思う。
治安
4 		メリット 東京ドームが近いので、ゴミなどがポイ捨てされているのでは…と思ったが、綺麗にされていた。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさはわからないけれど、たまに遊びに来るには良い場所
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2024年6月 水道橋駅

やわらちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 水道橋付近には多くの路線が通っており乗り継ぎが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラクーアがあるので日用品や衣服娯楽は充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋は駅付近にたくさんありお手頃てもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 名門校が多くお受験や意識高く勉学に励にはよい。
治安
5 		メリット 駅周辺は繁華街が多いがそれ以外は閑静である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 立地がとても良い分家賃が高めであるが複数路線を網羅しているので通勤通学には，良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年2月 水道橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中央線の各列車が多く停車するので、選択肢の幅が広い。待つ事はあまりなく、すぐ電車が来る。<……

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（残り136文字）

2020年3月 水道橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央線、総武線、三田線が走る駅のために、とてもアクセスがよい街です。
東京駅を始……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴァリエ後楽園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区本郷ランキング

位
(170物件中)

水道橋駅ランキング

位
(145物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,856万円

推定相場坪単価361万円/坪

推定相場㎡単価110万円/㎡

想定賃料　　6.8　～　7.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,254円～14,649円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.63％
価格帯別判定 i

ヴァリエ後楽園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,995 ～ 2,041万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,902 ～ 1,995万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,809 ～ 1,902万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,717 ～ 1,809万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,624 ～ 1,717万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 633位 / 1,043物件中
文京区本郷 84位 / 133物件中
水道橋駅 86位 / 108物件中

坪賃料ランキング

文京区 209位 / 836物件中
文京区本郷 40位 / 96物件中
水道橋駅 55位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,838～1,932万円

※中央値：1,885万円

予測坪単価：367万円/坪

予測㎡単価：111万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ヴァリエ後楽園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 9階 1R 北東 角部屋 ー
2 2024年12月 2025年3月 10階 1R 南西 ー ー
3 2024年4月 2024年6月 9階 1R 南西 ー ー
4 2023年10月 2023年11月 6階 1R 北東 角部屋 ー
5 2023年4月 2023年4月 6階 1R 北西 ー ー
6 2023年3月 2023年3月 6階 1R 北西 ー ー
7 2022年9月 2022年9月 6階 1R 北西 ー ー
8 2022年7月 2022年11月 8階 1R 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2022年5月 2022年5月 6階 1R 北西 ー ー
10 2022年1月 2022年7月 6階 1R 北西 ー ー
11 2021年11月 2021年11月 6階 1R 北西 ー ー
12 2021年5月 2021年5月 6階 1R 北西 ー ー
13 2020年5月 2020年7月 7階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2020年4月 2020年6月 6階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2019年12月 2020年8月 9階 1R 南西 リフォーム ー
16 2019年6月 2020年8月 9階 1R 南西 リフォーム ー
17 2019年4月 2019年6月 2階 1R 北西 ー ー
18 2019年3月 2019年3月 2階 1R 北西 ー ー
19 2018年12月 2019年2月 2階 1R 北西 ー ー
20 2018年11月 2018年11月 8階 1R 南西 角部屋 ー
21 2018年9月 2018年10月 3階 1R 北西 角部屋 ー
22 2017年10月 2017年10月 9階 1R 南西 ー ー
23 2017年9月 2018年8月 2階 1R 西 ー ー
24 2017年7月 2017年9月 9階 1R 南西 ー ー
25 2017年4月 2017年4月 2階 1R 西 ー ー
26 2017年3月 2017年3月 10階 1R 北西 ー ー
27 2016年12月 2017年10月 9階 1R 南西 ー ー
28 2016年6月 2016年11月 9階 1R 南西 ー ー
29 2016年2月 2016年4月 9階 1R 南西 ー ー
30 2016年1月 2016年3月 9階 1K 南西 ー ー
31 2015年8月 2015年11月 9階 1R 南西 ー ー
32 2015年4月 2015年7月 6階 1R 北西 ー ー
33 2014年12月 2015年7月 9階 1R 南西 ー ー
34 2014年9月 ー 9階 1R 南 ー ー
35 2014年6月 ー 9階 1R 南西 ー ー
36 2014年6月 ー 8階 1R 南西 ー ー
37 2014年1月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
38 2013年10月 ー 9階 1R 南 ー ー
39 2013年6月 ー 9階 1R 南西 ー ー

…残り19件
平均 7階 24.86㎡ 3.93㎡ 1,917万円 ＠276万円 ＠84万円 10,846円
427円		 8,623円
340円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴァリエ後楽園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴァリエ後楽園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区本郷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■水道橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.09～59.4㎡｜57.24㎡ 3,383万円｜195万円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 16.6～36.66㎡｜21.64㎡ 1,974万円｜311万円/坪
8階～9階 15.55～17.71㎡｜17.54㎡ 1,440万円｜272万円/坪
10階～11階 16.51～16.65㎡｜16.57㎡ 1,710万円｜341万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.51～36.66㎡｜19.54㎡ 1,654万円｜279万円/坪
東向き 36.66～36.66㎡｜36.65㎡ 2,398万円｜216万円/坪
西向き 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ 3,500万円｜195万円/坪
北・北東・北西向き 15.55～59.4㎡｜26.45㎡ 2,018万円｜286万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
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～
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～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴァリエ後楽園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 10階 ワンルーム 南東 16.65
2024年10月 9階 ワンルーム 西 17.71
2024年2月 6階 ワンルーム ー 16.65
2023年12月 8階 ワンルーム 北 16.65
2023年12月 9階 ワンルーム 西 17.71

…残り50件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴァリエ後楽園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ヴァリエ後楽園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水道橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 15.2～57.31㎡｜43.27㎡ 138,333円｜10,750円/坪
4階～5階 16.65～57.31㎡｜36.93㎡ 131,314円｜12,250円/坪
6階～7階 16.65～36.66㎡｜17.91㎡ 73,944円｜13,775円/坪
8階～9階 16.65～17.71㎡｜17.39㎡ 68,684円｜13,055円/坪
10階～11階 16.65～17.71㎡｜17.31㎡ 75,875円｜14,483円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.2～36.66㎡｜18.62㎡ 75,133円｜13,401円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.65～36.66㎡｜18.34㎡ 72,011円｜13,068円/坪
北・北東・北西向き 16.65～57.31㎡｜28.68㎡ 106,294円｜13,203円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    朝日後楽園マンション

    住所 東京都文京区本郷1丁目21番7号
    最寄駅 都営三田線 水道橋駅 徒歩3分
    築年月 1983年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 6625
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
    86万円
  • 中古

    後楽園キャステール

    住所 東京都文京区本郷1丁目33番3号
    最寄駅 都営三田線 水道橋駅 徒歩4分
    築年月 1976年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 7583
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
  • 中古

    カルム本郷

    住所 東京都文京区本郷1丁目10番12号
    最寄駅 都営三田線 水道橋駅 徒歩3分
    築年月 1980年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 5600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    カルム本郷     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 209万円
    割安
    カルム本郷
    リノベorリフォーム済み
    カルム本郷     		4,580万円 370.2万円 40.89m² 1LDK 6階 南西 相応
  • 中古

    スカイコート後楽園

    住所 東京都文京区本郷1丁目32番10号
    最寄駅 都営三田線 水道橋駅 徒歩3分
    築年月 1985年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 24
    偏差値 ～50
    アクセス数 5230
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    スカイコート後楽園     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ベスト本郷

    住所 東京都文京区本郷1丁目33番23号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩2分
    築年月 2000年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7972
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,945万円
    328万円
    100万円

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    日吉ハイツ

    住所 東京都文京区本郷1丁目13番7号
    交通 JR中央・総武線 水道橋駅 徒歩2分
    築年数 1976年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    モナージュ本郷

    住所 東京都文京区本郷1丁目20番4号
    交通 JR中央・総武線 水道橋駅 徒歩5分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 501
  • 賃貸

    第2朋和ビル

    住所 東京都文京区本郷1丁目18番3号
    交通 都営三田線 水道橋駅 徒歩1分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 380
  • 賃貸

    本郷カクIIIビル

    本郷カクIIIビルの外観
    住所 東京都文京区本郷1丁目17番6号
    交通 JR中央・総武線 水道橋駅 徒歩1分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本郷カクIIIビル 本郷カクIIIビル 10.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    熊沢ビル

    住所 東京都文京区本郷1丁目
    交通 都営三田線 水道橋駅 徒歩2分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 39

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周辺の新築マンション

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    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3927
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9803
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2229

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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