サニークレスト上目黒弐番館の外観
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サニークレスト上目黒弐番館の外観：おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
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サニークレスト上目黒弐番館の外観：外観写真
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サニークレスト上目黒弐番館の外観：現地写真
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サニークレスト上目黒弐番館の外観：高級感のある低層レジデンスです。
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サニークレスト上目黒弐番館の外観：高級感のある低層レジデンスです。
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サニークレスト上目黒弐番館のその他：外観写真
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サニークレスト上目黒弐番館のエントランス
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サニークレスト上目黒弐番館のエントランス
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サニークレスト上目黒弐番館のエントランス
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サニークレスト上目黒弐番館のエントランス
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サニークレスト上目黒弐番館のエントランス：エントランス
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サニークレスト上目黒弐番館のエントランス：オートロック付で防犯面に配慮した住まいです。
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サニークレスト上目黒弐番館のエントランス：上質なデザインが落ち着きと高級感を与えます。お客様をもてなすのにぴったりなエントランス空間です。
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サニークレスト上目黒弐番館のエントランス：存在感のあるマンション名プレートは、落ち着きのある温かな空間を演出します。家族が笑顔になれる住まいへ。
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サニークレスト上目黒弐番館のエントランス：管理体制もよく、心地良い安らぎに満ちたマイホームに。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約488万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
サニークレスト上目黒弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線／中目黒駅 徒歩13分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都目黒区上目黒5丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
8戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
烏森小学校
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中学校区域
東山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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サニークレスト上目黒弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サニークレスト上目黒弐番館の【賃貸】物件情報
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サニークレスト上目黒弐番館の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【祐天寺駅に対する口コミ】駅中にスーパー、薬局がある。 副都心線直通列車を使えば渋谷駅、新宿三丁目駅、池袋駅まで乗り換えなしで行ける。 一駅先の中目黒駅から日比谷線に乗り換えで、恵比寿駅、六本木駅、秋葉原駅、上野駅まで行ける。 朝夜ともに満員電車というほどの混雑はない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中目黒駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺はそれなりに遊べて駅から離れると静かな住宅地です。どちらの面もあるので過ごしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアなど生活に必要なものが一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤなど気軽に入ることができるお店から隠れ家的なお店まで飲食店はかなり充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 土地柄上幼稚園や保育園は教育熱心な家庭向けのところが多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は静かでのんびりとした街です。カフェなどのんびり過ごせるお店が多いので、遊ぶにしても人から見える場所で派手に騒ぐような人はいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅地なので家賃は高めです。駅前にお店が一通り集まっていますし、駅から近い地域の家ならかなりコスパが良いと思います。 |
2019年12月 中目黒駅
【メリット】 駅前や大通り沿いに飲食店が多数ある。大手スーパーも多数あり生活しやすい。お洒落カフェも沢山……
2019年8月 祐天寺駅
【メリット】 祐天寺駅は最近改築されとても綺麗になりました。駅には東急ストアが隣接し、改札口の目の前にマ……
2018年10月 祐天寺駅
【メリット】 2018年10月より駅の改装工事が入り、スターバックスやシェアオフィスが駅構内に入りました……
サニークレスト上目黒弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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目黒区ランキング(1179物件中) |
目黒区上目黒ランキング(68物件中) |
祐天寺駅ランキング(173物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格15,919万円
推定相場坪単価488万円/坪
推定相場㎡単価148万円/㎡
サニークレスト上目黒弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 17,113 ～ 17,511万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 16,317 ～ 17,113万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 15,521 ～ 16,317万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 14,725 ～ 15,521万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 13,929 ～ 14,725万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サニークレスト上目黒弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 90.77㎡ | 9.95㎡ | 11,121万円 | ＠406万円 | ＠123万円 | 21,474円 236円 |
17,685円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニークレスト上目黒弐番館の売買相場
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(2025年05月)
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■目黒区上目黒の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■目黒区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中目黒駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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