| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
神戸北町ウィルコートＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分
桂木二丁目バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立桂木小学校
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中学校区域
神戸市立大原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
神戸北町ウィルコートＡ棟の【賃貸】物件情報
神戸北町ウィルコートＡ棟の口コミ・評判
2018年1月
himhimさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 神戸電鉄の箕谷駅が最寄り駅です。北鈴蘭台駅ではありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街にある。高級感と自然が調和している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は綺麗。駐車場から部屋までが少し歩かないといけないが、立体駐車場なので、防犯上安全。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 綺麗である。リビングが広い。東から日がよく差し込む。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車で５分程度で行くことのできるスーパーが、たくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに小学校と中学校があり徒歩圏内で大変便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県で1番栄えている駅。駅周辺に買物・食事・遊びのスポットが点在しており賑やか。神戸らしいおしゃれで高級な店から、気取らない庶民的な店まで選べるのが良い。駅ナカ施設もなかなか結構充実しており利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 三ノ宮駅
くらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく利便性ははなまる乗り降りもスムーズにできるし降りてからも沢山お店もあるので便利です。 本数も多くよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活にはまったく問題はないと思います。 あらゆるお店が周りにはあるので欲しいものがないということはほとんどないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食は全く問題はないです 降りてすぐに新しくなった店が沢山あるのでえらぶのに困るぐらいだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 買い物には困らないし習い事や小さな病院はあるので困ることはないのかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はとても綺麗で周辺もとても綺麗だと思います。 いつも人も多いので安全性はある方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人によればすごく利便性学生いいのでコスパは割りに合ってると思う人ら多いと思います。 |
2022年5月 三ノ宮駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮。新快速、快速が止まり便利。 本数も多いので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこの改札からでてもお店が充実しているから助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの改札からも飲食店が充実しており便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな図書館ができたのは子育て世代にはメリットです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は、どの改札もあかるくて安心します。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はバツグンです。 土地勘があるので買い物もしやすい |
2022年3月 三ノ宮駅
【メリット】 めっちゃ大きな駅です。jr駅から阪神駅、阪急駅までは近いです。歩いては3分ぐらいかかります……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 兵庫県の中心地三宮ですので、お店に関しては言うことはありません。何でも揃います。現在広場な……
神戸北町ウィルコートＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区桂木ランキング(10物件中) |
三ノ宮駅ランキング(407物件中) |
神戸北町ウィルコートＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.01㎡ | 13.67㎡ | 1,165万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 8,942円 116円 |
9,378円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸北町ウィルコートＡ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区桂木の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69～69㎡｜69㎡ | 980万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.75～83.95㎡｜82.41㎡ | 1,290万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.89～74.75㎡｜73.31㎡ | 1,083万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 74.75～74.75㎡｜74.75㎡ | 1,100万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.89～83.95㎡｜77.62㎡ | 1,180万円｜50万円/坪 |
| 東向き | 69～69㎡｜69㎡ | 980万円｜46万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
神戸北町ウィルコートＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 69 | |||||||
| 2023年4月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 69 | |||||||
| 2022年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 69 | |||||||
| 2018年4月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 69 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸北町ウィルコートＡ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区桂木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69～69㎡｜69㎡ | 77,250円｜3,701円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 69～69㎡｜69㎡ | 77,250円｜3,701円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
