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石神井公園ヒミコマンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 三原台 > 石神井公園駅 > 石神井公園ヒミコマンション

中古

石神井公園ヒミコマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6740
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石神井公園ヒミコマンションの外観
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  • 石神井公園ヒミコマンションの外観：「石神井公園」駅まで徒歩約22分　新耐震基準マンションです
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  • 石神井公園ヒミコマンションのその他：その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約163万円/坪
偏差値ランキング

練馬区
1684物件中の順位

石神井公園ヒミコマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区三原台2丁目18-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1982年5月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立泉新小学校

  • 中学校区域

    区立三原台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●公園「区立三原台二丁目児童遊園」約10m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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石神井公園ヒミコマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 石神井公園ヒミコマンション
石神井公園ヒミコマンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月29日

価格
3,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
183.9万円
専有面積
59.12m²
間取り
2LDK＋S
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

石神井公園ヒミコマンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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石神井公園ヒミコマンションの口コミ・評判

2017年3月

梅さんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 関越道の練馬インターや、外環道の大泉インタ－に近いので便利でした。スーパーのOKWAやLIVINも近いので、買い物に関しては便利でした。また煩わしい近所付き合いも必要ないので、ストレスもありませんし、ペット（犬）1匹ならペットもOKです。駐車場はマンションの地下駐車場が2万、タクシー会社の目の前の駐車場は1万円、マンションの管理費は私達が住んでいた時は2万円でした。因みに現金一括購入だったので、ローンは無かったので、マンションに関して支払ってしたのは上記の金額のみでした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は目白通り沿いなので人通りや車通りも多かったので非常にいいです。公園は車で20分位行けば石神井公園があります。非常に静かでいい公園です。マンション自体は大通りに面しているにも関わらず、あまり騒音は気になりません。虫も全くでないので安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 買い物は便利ですし、近くには焼肉の平城苑やら、少し行けば叙々苑とかもあるのでグルメには最高です。イタリア料理のマルデナポリや寿司屋もあります。マンション管理の環境については、管理人さんが昼夜常駐しているので、オートロックでは無くても安心です。また常時清掃も行なってくれていたので、共用スペースのゴミ置き場もいつも綺麗になっていました。近くにはセブンイレブもありますので、ちょっとした買い物には便利です。因みに防犯カメラだけは入り口の2箇所、各階層のエレベーター出入り口等にもあり、しっかり管理されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照にかんしては部屋の向きによると思います。私達が住んでいた部屋は特に日照で悩まされる事はありませんでした。マンション入り口にはスロープもあったのでバリアフリー化していましたし、エレベーターも車椅子もらくらく入る大きさだでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット セブンイレブまで徒歩1分、焼肉の平城苑まで車で3分、叙々苑までは6分、イタリア料理のマルデナポリまでは車で10分、同じくイタリア料理のシェ・ブーまでが車で20分、回転寿司の銚子丸までが車で2分でした。買い物に関してはOKWAまで車で3分、LIVINまでが10分位なので便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周囲の住人に気を遣うこともないので、ストレスは感じませんでした。マンション内のコミュニケーションも特にないので楽でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】新しい飲食店が多い。池袋まで急行で1駅で約10分で着くので立地が良い。駅周辺は治安が良く夜中でも安心して通れる。住宅街であるこの駅には名の通り石神井公園という公園があり、石神井公園は自然が豊かで家族連れが多く訪れる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 石神井公園駅

ya_ma7さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線
石神井公園駅

特急や一部快速急行以外は止まります。
東急東横線まで繋がっているので、交通の便は問題ありません。
駅自体も広く、人は多いですが混雑で動けないほどではありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーはありますが、比較的富裕層向けです。
少し商店街があり、飲み屋なども充実しています。
なんと言っても、石神井公園は最高！
飲食店の充実
4 		メリット 商店街があるため、チェーン店の飲み屋はもちろん、個人経営の飲食店もちらほら。
オシャレな雰囲気の所も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな石神井公園があるので、子供を遊ばせるのは全く困らないと思います。
比較的新しい校舎の小中学校も多い印象です。
治安
4 		メリット 比較的いい気がします。
若者がたむろしていたり、高齢者がわらわらいるイメージはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西武池袋線のおかげで、利便性はピカイチです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2024年2月 石神井公園駅

すずさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きい駅で駅員さんも親切です。前職の最寄りが石神井公園駅でよく利用していました。
本数も多く、改札出て高架下で屋根があるのでバスも濡れずに乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でスーパーもあって他にもお店が多く、雨の日も濡れずに買い物できるので便利です！
飲食店の充実
5 		メリット 夜遅くまでやっているお店が多いし、商店街の方に行けば飲み屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ナカのトイレが広いのでベビーカーでも行けるのではないかと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺はお祭り前とかはゴミ拾いが地域であるので綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んでいないので詳しくは分かりませんが、物価は比較的平均的なお店が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2023年11月 石神井公園駅

ららさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ･急行や準急、快速などどんな種別の電車でも止まる停車駅です。
･最短10分程度で池袋まで出ることができます。
･バスの本数、停留所も非常に豊富です。
･タクシー乗り場も雨に濡れない場所に設定されており困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット ･Emioが隣接しており、靴からアクセサリーまで一通り揃えることができます。
･病院についても内科から整形外科、婦人科、アレルギー科、小児科まで駅周辺で解決します。薬局ももちろんですが、ペット用の病院･ホテルもあります。
･パチンコ屋も近隣に2店舗はある。
･学習塾や都立石神井公園など、子供のための施設もある。
･駅から教習所への無料送迎バスが出ている。
飲食店の充実
5 		メリット ･カフェだけでも5店ほどある。
･珈琲豆の販売店もある。
･徒歩1、2分のところにあるピッツェリアはいつでも賑わっています。
･鉄板焼きのお店もあり、週末はかなり混雑しています。
･スーパーも3箇所あり、困ることはまずない。
･商店街にはベーカリーや唐揚げ専門店、ラーメン屋、焼肉屋などなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ･駅からとほ5分ほどのところに小学校、幼稚園はあります。
･学習塾は何店舗かあり、予算･指導形態の好みによって選択が可能です。
･公園が転々としていたり、都立石神井公園があるためお散歩コースには困りません。
治安
5 		メリット ･北口、南口で大きな差はありません。
･治安は安定していると思います。
･商店街に飲み屋はいくつもあるものの、閉店時間がやや早めなので、酔っ払いもあまり見かけないです。
･街中は街灯が多く、夜道が危険と感じたことはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ･急行停車駅ということ、23区内ということを考えると生産性は良いと感じます。
･近隣施設の商品価格などは平均的のように思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・369文字）

2018年12月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで20分ほどで行けます。駅の周辺には、イトーヨーカ堂、ライフ、西友、サミットなどがあ……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

石神井公園ヒミコマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1684物件中)

練馬区三原台ランキング

位
(9物件中)

石神井公園駅ランキング

位
(189物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,899万円

推定相場坪単価163万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

価格帯別判定 i

石神井公園ヒミコマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,117 ～ 3,189万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,972 ～ 3,117万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,827 ～ 2,972万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,682 ～ 2,827万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,537 ～ 2,682万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 1,090位 / 1,256物件中
練馬区三原台 5位 / 5物件中
石神井公園駅 140位 / 156物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,860～3,007万円

※中央値：2,933万円

予測坪単価：165万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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石神井公園ヒミコマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 3階 2SLDK 東 リフォーム ー
2 2025年1月 2025年3月 3階 1SLDK 東 ー ー
3 2024年8月 2025年2月 2階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年6月 2024年8月 1階 2SLDK 東 リフォーム ー
5 2024年1月 2024年5月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2023年12月 2024年1月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年11月 2024年9月 2階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年10月 2024年5月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年8月 2023年9月 3階 3LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
10 2023年8月 2023年8月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
11 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
13 2023年7月 2023年7月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
14 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 東 ー ー
15 2023年5月 2023年7月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年2月 2023年4月 3階 2LDK 東 ー ー
17 2022年12月 2023年1月 3階 2LDK 東 ー ー
18 2020年12月 2021年1月 1階 3LDK 西 ー ー
19 2020年5月 2020年9月 6階 2LDK 南 ー ー
20 2019年12月 2020年1月 1階 3LDK 西 ー ー
21 2019年12月 2020年2月 3階 2LDK 東 ー ー
22 2019年11月 2020年2月 6階 2LDK 南 ー ー
23 2019年11月 2019年11月 1階 2SLDK 西 ー ー
24 2019年6月 2019年6月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2019年6月 2019年9月 1階 2SLDK 北西 ー ー
26 2019年6月 2019年6月 4階 2LDK 南 ー ー
27 2019年3月 2019年6月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2018年9月 2018年10月 1階 2SLDK 北西 ー ー
29 2018年8月 2018年8月 2階 2SLDK 西 ー ー
30 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 西 角部屋 ー
32 2018年6月 2018年7月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2018年6月 2018年8月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2018年3月 2018年4月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
35 2018年2月 2018年4月 2階 2LDK 南 ー ー
36 2018年1月 2018年4月 1階 2SLDK 北西 ー ー
37 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 西 ー ー
38 2017年7月 2017年8月 5階 3DK 南 ー ー
39 2017年4月 2017年7月 5階 3DK 南 ー ー
40 2017年3月 2017年6月 1階 3LDK 西 ー ー
41 2016年12月 2017年3月 1階 3LDK 西 ー ー
42 2016年5月 2016年7月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
43 2015年11月 2015年11月 3階 2LDK 南 ー ー
44 2015年9月 2015年11月 3階 2LDK 南 ー ー
45 2015年6月 2015年7月 3階 2LDK 南 ー ー
46 2015年3月 2015年3月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
47 2015年2月 2015年3月 3階 1SLDK 南 ー ー
48 2015年2月 2015年3月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
49 2014年12月 2015年1月 3階 2LDK 西 ー ー
50 2014年12月 2015年3月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
51 2014年10月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
52 2014年9月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
53 2014年9月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
54 2014年8月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
55 2014年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
56 2014年2月 ー 1階 2SLDK 西 ー ー
57 2013年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
58 2013年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
59 2013年11月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
60 2013年10月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
61 2013年10月 ー 1階 2LDK 西 ー ー
62 2013年9月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
63 2013年9月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
64 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
65 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
66 2013年7月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
67 2013年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー

…残り47件
平均 2階 59.07㎡ 6.79㎡ 2,272万円 ＠128万円 ＠39万円 15,400円
260円		 4,620円
78円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 石神井公園ヒミコマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■石神井公園ヒミコマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区三原台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55.67～59.12㎡｜58.98㎡ 2,102万円｜118万円/坪
3階～3階 59.12～59.21㎡｜59.12㎡ 2,373万円｜133万円/坪
4階～4階 59.12～59.12㎡｜59.12㎡ 2,680万円｜149万円/坪
5階～5階 59.12～59.12㎡｜59.12㎡ 2,162万円｜121万円/坪
6階～6階 59.12～59.12㎡｜59.12㎡ 2,544万円｜142万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.12～59.12㎡｜59.12㎡ 2,268万円｜127万円/坪
東向き 55.67～59.21㎡｜58.97㎡ 2,576万円｜144万円/坪
西向き 59.12～59.12㎡｜59.12㎡ 1,976万円｜110万円/坪
北・北東・北西向き 59.12～59.12㎡｜59.12㎡ 2,146万円｜120万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

石神井公園ヒミコマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 2階 2LDK 西 55.67
2022年6月 2階 2LDK 西 55.67
2020年11月 3階 2LDK 南 59.84
2020年11月 3階 2LDK 南 59.12
2020年5月 3階 2LDK 南 59.84

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 石神井公園ヒミコマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■石神井公園ヒミコマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区三原台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.67～55.67㎡｜55.67㎡ 93,750円｜5,567円/坪
3階～3階 59.12～59.84㎡｜59.48㎡ 100,000円｜5,558円/坪
4階～4階 57.92～57.92㎡｜57.92㎡ 102,000円｜5,822円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.92～59.84㎡｜59.16㎡ 100,400円｜5,611円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.67～55.67㎡｜55.67㎡ 93,750円｜5,567円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レジェンド石神井公園

    住所 東京都練馬区三原台1丁目22番19号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分
    築年月 1995年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4916
  • 中古

    東急ドエルアルス石神井公園

    住所 東京都練馬区三原台3丁目31番14号
    最寄駅 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩19分
    築年月 1984年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5364
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
  • 中古

    サンハイツ石神井公園

    サンハイツ石神井公園の外観
    住所 東京都練馬区東大泉2丁目26番23号
    最寄駅 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩19分
    築年月 1984年10月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5846
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンハイツ石神井公園
    新着 リノベorリフォーム済み
    サンハイツ石神井公園     		2,990万円 179.0万円 55.20m² 2LDK 2階 北西 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    石神井公園エイコーハイツ

    住所 東京都練馬区谷原6丁目25番21号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩21分
    築年月 1982年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3111
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    キャニオンコープ石神井公園

    住所 東京都練馬区谷原6丁目13番10号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩19分
    築年月 1992年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 4742
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円

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    ソエルハイム

    住所 東京都練馬区三原台3丁目28番14号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩19分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 112
  • 賃貸

    Cent-Livie

    Cent-Livieの外観
    住所 東京都練馬区三原台3丁目28番7号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｅｎｔ−Ｌｉｖｉｅ 00202 Ｃｅｎｔ−Ｌｉｖｉｅ 00202 14.8万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 73.92m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    サンクレスト

    サンクレストの外観
    住所 東京都練馬区三原台3丁目29番14号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩21分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレスト 202 サンクレスト 202 10.2万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    カサベルデ

    住所 東京都練馬区土支田3丁目20番17号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩25分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 4
    アクセス数 134
  • 賃貸

    ピュアハウス三原台

    住所 東京都練馬区三原台1丁目19番22号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩16分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    クレヴィア石神井公園

    クレヴィア石神井公園
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    交通 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分
    階建 地上8階建
    総戸数 83戸
    専有面積 35.70㎡～89.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
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    ルネグラン上石神井

    ルネグラン上石神井
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
    交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
    階建 地上4階建
    総戸数 106戸
    専有面積 58.28㎡～91.37㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
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    プラウド光が丘アベニュー
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    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
    専有面積 66.99㎡～110.47㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
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    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
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    ジオ練馬富士見台
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    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1863

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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