ラヴェール烏丸御池
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ラヴェール烏丸御池の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分
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利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区津軽町774-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1994年8月
-
総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立御所南小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴェール烏丸御池の口コミ・評判
2021年5月
はつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
地下鉄烏丸御池、二条城前が最寄りですが、地下鉄四条烏丸、阪急烏丸までも徒歩圏内です。 烏丸御池はスターバックスやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが複数あり、大型の書店もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 御池通に近く、治安面など安心です。商店街にも繁華街にも近いので、買い物も困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日は管理人が常駐し、掃除などもしてくれるので綺麗です。駐輪場も屋内です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
高層階の道路側は日当たりがとても良く、眺めも良いです。祇園祭の山鉾巡行や五山送り火も家から楽しめます。 設備や内装は分譲かつ、築年数も経っているのでオーナー次第になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
三条の商店街、四条の繁華街、いずれも近く、周辺に個人商店も多いので、買い物や飲食に困ることはありません。 車で買いに来る人が多数いるようなパン屋さんも複数軒あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
逓信病院や個人医院など、病院には困りません。 最寄りの公園は小さく古いのですが、少し離れた公園や御所までいけば子供も思いっきり遊べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【烏丸御池駅に対する口コミ】商業施設やオフィスが多く集まっている地域なので、なんでもある。ただ、そのせいか乗車・降車とも人が多い。夜でも人通りの多い場所なので、終電で帰ってきても全く問題ない。トイレの改修工事もされていて、とても利用しやすい綺麗なトイレになった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 烏丸御池駅
kimikimikimikiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 烏丸線・東西線の両方の駅が利用できます。 勤務先の京都まで比較的座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店・コンビニが多く、駅直結のお店もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名でおいしパン屋やラーメン屋さんがあり重宝しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 御所南小学校は伝統があり、先生も熱心なかたが多いと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ交番もあり、幹線道路に面しているので夜も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利なの間違いなく、マンションを保有している場合は、資産価値の面でもいいと思います。 |
2023年11月 烏丸御池駅
solさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都市営地下鉄東西線と京都市営地下鉄烏丸線との乗換駅であり、JR・東海道新幹線京都駅まで3駅、阪急烏丸駅まで1駅、京阪三条駅まで東西線利用で2駅と、他の私鉄やJRとの接続にも優れている点が非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には本屋、コンビニ、ドラッグストアやスターバックス、地元ベーカリーとして人気も高い志津屋が出店しています。 商業施設としては新風館に地下で直結しており実用性は元より観光スポット的な用途としても楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にミシュラン星付き店多数、雑誌掲載のある有名ベーカリー(プチメック、ナカムラジェネラルストア、フリップアップ等)やパティスリー、カフェ(here等)があります。 人気ラーメン店(優光)もあり、いつも行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京都でも学区が非常に良いエリアだそうです。 御所南小学校、高倉小学校、御池中学校の学区と、京都府随一かと思います。わざわざ選んで引っ越しされる方もいるくらいです。 子育て支援センターも徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街からは一駅離れており、道を一本入ると住宅街でもあり非常に落ち着いたエリアといえます。 また昼間はビジネス街としての性質も強いですが、昼夜とも極端に 人が少ない時間帯はなく丁度良い頃合いかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都府内でも住宅価格は高め傾向とのことです。 しかしながら、住環境、利便性、学区等から住民の質も安定しており、不相応に高い印象はありません。 また住宅価格が高騰している東京都心などに比べればまだまだ手の届く価格帯です。 |
2022年10月 烏丸御池駅
karakaraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都市営地下鉄の烏丸線、東西線の乗り換え駅であり、利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にスターバックスや、ベーカリーカフェ志津屋が入っており、 待ち合わせにも便利です。大垣書店、ローソンも入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街の駅であり、大変多くの飲食店がそろっています。 カフェ、居酒屋、ラーメン、エスニック、何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターはあります。駅構内で時間をつぶすこともできるので、 移動が大変な人に取ってはありがたいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整理されている印象で、治安の悪さは特に感じません。 人通りも多く、お店も多いので、何かあった時には助けを求めることもできそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 必要なものは何でもそろい、京都の南北にも東西にもさっと移動できる為、 利便性はとても良いと思います。 |
2021年10月 烏丸御池駅
【メリット】 駅周辺には本屋、マクドナルド、LAWSON、セブンイレブン、居酒屋などが多くあり充実してい……
ラヴェール烏丸御池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区津軽町ランキング(5物件中) |
烏丸御池駅ランキング(223物件中) |
ラヴェール烏丸御池の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 58.75㎡ | 7.67㎡ | 3,794万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 17,382円 295円 |
5,838円 99円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴェール烏丸御池の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区津軽町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■烏丸御池駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.6～60.16㎡｜57.78㎡ | 2,916万円｜166万円/坪 |
| 4階～5階 | 56.31～60.16㎡｜59.37㎡ | 3,924万円｜219万円/坪 |
| 6階～7階 | 56.6～56.6㎡｜56.6㎡ | 4,020万円｜235万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 3,712万円｜204万円/坪 |
| 東向き | 56.31～56.6㎡｜56.55㎡ | 3,765万円｜220万円/坪 |
| 西向き | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 4,230万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラヴェール烏丸御池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 56.31 | |||||||
| 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 56.5 | |||||||
| 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 56.31 | |||||||
| 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 56.31 | |||||||
| 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 56.6 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴェール烏丸御池の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区津軽町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■烏丸御池駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 122,500円｜6,732円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 56.31～56.6㎡｜56.42㎡ | 131,000円｜7,676円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 110,000円｜6,044円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.31～60.16㎡｜58.62㎡ | 123,000円｜6,955円/坪 |
| 東向き | 56.31～56.6㎡｜56.5㎡ | 131,750円｜7,709円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
