カーサ朝日ヶ丘弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝倉郡筑前町 |
カーサ朝日ヶ丘弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／筑紫駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『筑紫駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県朝倉郡筑前町朝日963-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1994年6月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
カーサ朝日ヶ丘弐番館の【賃貸】物件情報
カーサ朝日ヶ丘弐番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 平坦な地形のため、坂道はほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 農業地帯のため、静かです。緑も多いので、のどかで癒されます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 平日は管理員常駐で、清掃も行き届いています。エレベーター、オートロック完備。駐車場、駐輪場も十分なスペースがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内はバリアフリーで、廊下やベランダに十分なスペースが取られています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 町内で採れた野菜や果物を販売する店が数か所あり、安く購入できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 建物のすぐ裏に、ボール遊びもできる広い芝生の公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【筑紫駅に対する口コミ】住宅街にある駅です。急行も止まるので便利です。出口は西口と東口があり、西口にはロータリーがあります。周辺は、やや寂しく閑散としていますが、飲食店、コンビニやスーパーマーケットも近くにあります。改札を出たところに字度販売機がありますが、飲み物だけではなく、お菓子屋やパンの自動販売機も置いてあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 筑紫駅
Jaion-さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、一部急行と普通電車が当駅折り返し&始発になる。普通電車や小郡始発の急行はガラガラなので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近く、保育園や中学校も近くにある。歯医者なども近くにあり、不便性はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に「一日のはじまり」というカフェがありとてもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や保育園があるので、子供も多い。バリアフリーも対応している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に夜は静かで安全。駅は古いが、エレベーターの部分だけは新しく綺麗に感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションがそこそこある。駅前に一軒家もあり住みやすい。 |
2022年9月 筑紫駅
ペーペーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。天神まで30分かからないのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにカフェができました。コーヒーがとても美味しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口から少し歩いたところにケーキ屋さんがあります。味も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺、特に西口側はここ数年でかなり整備されて住みやすい環境です |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は歩いている人が多く歩道も広いので安心して歩けます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小中学ととても近場にあり、安心して子育てができます |
2022年9月 筑紫駅
しょこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行がとまるので、使い勝手がいい。本数も十分だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにお店はあるので、そこまでいけば、問題はない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お店は少ないがある。が、駅周辺は少ないので、車などでの移動は必須。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいいので子育てはしやすいし、安心して子供だけで遊ばせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安心安全で、危ない事件などはないので！子供だけで遊ばせられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ずっと住みたいと思うぐらいバランスがいい |
2022年7月 筑紫駅
ちくしのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自宅からバスで行ける唯一の最寄り駅で快速も停車します。自転車で行かれる方はすぐ駅前に市営の屋根付き駐輪場があり、発車時刻ぎりぎりでも駆け込みで間に合うので通勤・通学用途の利用なら利便性は高いです。天神・薬院駅へ行く場合は約10分置きに発車する快速で30分弱、二日市駅で約1時間置きに発車する特急に乗り換えることができれば20分ちょっとで着き、営業距離の長さで途中下車もできるため、西鉄沿線の用事がある場合は交通費が余計にかからない点も大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺は小規模なクリニックや住宅街が多く比較的静かな場所で、交通量も少なく車での送迎もしやすいですが、一時駐車場はないので予め待ち合わせが必要です。一応スーパーはマックスバリュがありますが、駅から500m近く離れており徒歩で利用するには遠く感じます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 次々と建設されるマンション住人相手にマンションの1階をテナントとして小規模な飲食店やパン屋が営業していますが、コンビニが駅近くに1店あるだけで弁当屋等はありません。昔からJAのゆめ畑という食料品販売店が営業していますが価格は高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は駅近くに中学校があります。少し離れた場所にマンションの再開発に伴い、隙間のような場所へ小学校も出来ました運動場が狭そうです。基本的に駅前から少し離れると住宅街なので公民館や公園等は点々とあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 終電が遅くまで営業しているので、天神方面へ通勤や娯楽で出かける分には夜間でも帰宅の心配をあまりしなくて済むのはメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅チカという一点に尽きるのではないでしょうか。電車利用で天神方面へ出掛けることを前提として、西鉄沿線の駅で無料途中下車をしてついでの用事も済ませるといった利用方法になると思います。 |
カーサ朝日ヶ丘弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
朝倉郡筑前町ランキング(2物件中) |
朝倉郡筑前町朝日ランキング(2物件中) |
筑紫駅ランキング(16物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格967万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
カーサ朝日ヶ丘弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,040 ～ 1,064万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 991 ～ 1,040万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 943 ～ 991万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 895 ～ 943万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 846 ～ 895万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
カーサ朝日ヶ丘弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 69.26㎡ | 21.17㎡ | 1,000万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 5,477円 78円 |
11,521円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ朝日ヶ丘弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■朝倉郡筑前町朝日の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■朝倉郡筑前町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.02～61.02㎡｜61.02㎡ | 630万円｜34万円/坪 |
| 4階～5階 | 57.55～57.55㎡｜57.55㎡ | 500万円｜28万円/坪 |
| 6階～7階 | 57.55～84.98㎡｜68.49㎡ | 974万円｜47万円/坪 |
| 8階～9階 | 61.02～80.63㎡｜70.39㎡ | 1,100万円｜51万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.29～81.6㎡｜75.94㎡ | 1,015万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.55～84.98㎡｜69.88㎡ | 1,026万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
カーサ朝日ヶ丘弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.29 | |||||||
| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
| 2014年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ朝日ヶ丘弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■朝倉郡筑前町朝日の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■朝倉郡筑前町の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 67～67㎡｜67㎡ | 63,500円｜3,133円/坪 |
| 8階～9階 | 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ | 58,000円｜2,728円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～70.29㎡｜68.09㎡ | 61,666円｜2,998円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
