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サンビューハイツ代々木を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンビューハイツ代々木

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8596
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サンビューハイツ代々木の周辺：さくらさくみらい初台[私立]の外観
  • サンビューハイツ代々木の周辺：代々木中学校[公立]の外観
  • サンビューハイツ代々木の周辺：代々木公園の外観
  • サンビューハイツ代々木の周辺：児童青少年センターフレンズ本町の外観
  • サンビューハイツ代々木の周辺：内藤病院の外観
  • サンビューハイツ代々木の周辺：初台スーパー百貨店の外観
  • サンビューハイツ代々木の周辺：初台出張所の外観
  • サンビューハイツ代々木の周辺：幡代小学校[公立]の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:37件 デメリット:31件 特徴:17件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約465万円/坪 賃料:約12378円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.19％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

サンビューハイツ代々木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／初台駅 徒歩6分
    小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩6分
    小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『代々木八幡駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区代々木5丁目21-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    幡代小学校

  • 中学校区域

    代々木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンビューハイツ代々木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 サンビューハイツ代々木 9階
サンビューハイツ代々木 9階

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月27日

価格
7,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
461.4万円
専有面積
53.73m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 新着 サンビューハイツ代々木
サンビューハイツ代々木

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月26日

価格
7,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
400.7万円
専有面積
61.86m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,088万円 割安

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新着 サンビューハイツ代々木
サンビューハイツ代々木

情報取得日:2025年06月29日

価格
7,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
461.4万円
専有面積
53.73m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
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サンビューハイツ代々木の口コミ・評判

2013年4月

panribさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩で8分くらいです。新宿まで一駅でいけるのは最高です。飲みにいっても歩いて帰ろうと思えばいい酔い覚ましになりました。国立劇場も徒歩圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 町並みはきれいだと思います。周辺環境はよいほうでしょう。近所にはスーパーもありますし、マンションの周りは静かです。大通りから入ると個人商店や小さな飲食店もあるのでどこか懐かしい感じもします。すぐ向こうには高いビルがありますが。。。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観もきれいでセキュリティーもしっかりしています。駐車場も別料金で利用できますが、くるまはなくても困りません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 収納が充実していました。あと日当たりも部屋によるのでしょうが私が借りていた部屋は日中は電気がついているくらい明るかったです。天井も高めで開放感があり値段は高めでしたが満足でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅まで行かなくても必要なものはそろいますが、チョイスはあまりないので私は都内で買い物することが多かったです。生活するにはまったく不便はないほどお店はあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺はマンションもたくさんあって小さなお子さんを連れて歩いているお母さんを見かけることもよくありました。近くに保育園もあります。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新宿や渋谷へいくのにも便利な立地の為、住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 渋谷・新宿が近いのに、ゆっくりとした町並みで住んでいる人も家族や高齢者も多い。公園などが近くにあるので子供を育てるにも良いと感じる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんがきちんとされており、築は古いがキレイに掃除されている、ゴミ捨て場も掃除されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 分譲賃貸の為、フルリフォームされていて満足。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅からの商店街にスーパー・薬局などは揃っているので生活は出来る。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 代々木公園にも歩いていけるので、子供を遊ばせるのには良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新宿へ行くのに便利、新宿から他の線への乗換えがスムーズ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街を抜けたところにあるので静かで安全に感じる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古いがしっかりと掃除がされていて清潔に感じる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良く、日中は電気をつけなくても明るい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー・薬局・食べ物やなど一通りはそろっている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園なども近くにあるので便利、休日などは代々木公園も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新宿へ行くのにも便利、渋谷に行くのにはバスがあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前には商店街があり、生活するものは揃うので便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんが平日はいるので、掃除など頻繁にされているので古いが綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 分譲物件のため、各部屋違うがリノベーションで綺麗な内装。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 基本的な生活用品は揃う、スーパー・薬局・コンビニがあり、飲食店は多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 代々木公園などへ散歩がてら行くことが出来る。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 参宮橋駅

mao1447さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 明治神宮に歩いていける
駅前にファミリーマートがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にマルマンストア、まいばすけっとなどのスーパーがある
病院も一通りあります
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類が多いのが魅力です
トリイチ、LIFE son、CAFE DI ESPRESSO 珈琲館がフェイバリット店です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に代々木公園もあり、治安も良いため子供を育てるには最適な場所です
治安
5 		メリット 10年以上住んでいますが、駅周辺は常に綺麗で酔っ払いもいないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は新宿や渋谷に近い割に、比較的リーズナブルな価格帯
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2023年10月 代々木八幡駅

なつよさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部まで1本で行ける手軽さがお気に入りポイントです。通勤がスムーズでした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 食を調達するお店がいくつかあり、便利でした。
飲食店の充実
4 		メリット オシャレなカフェやレストランが点在していました。各お店のこだわりを味わえるのが醍醐味です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット のびのびできる大きな公園があり、くつろげました。
治安
4 		メリット 駅から少し歩くと落ち着いた住宅地でした。静かで暮らしやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 築年数や場所によってお手頃な物件もありました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2023年6月 代々木八幡駅

ぷりんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線代々木八幡、千代田線代々木公園がすぐ近くにあり、2路線使えます。新宿まで電車で5分、渋谷まで徒歩20分で行けるため、交通の便がとてもよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり生活に便利。おしゃれなカフェやパン屋もあり楽しめる。
マルマンストア
ローソン
ココカラファインなど
飲食店の充実
5 		メリット 365日という有名なパン屋さんがある。オリジン弁当や松屋、富士そば、フレッシュネスバーガーなど、気軽に飲食できるお店も打数ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にグローバルキッズ代々木八幡という保育園あり。富ヶ谷小学校も近くにあり。代々木インターナショナルスクールあり。代々木公園がある。
治安
5 		メリット 駅前に商店街があるため、夜遅くなっても人通りがある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場が高めのエリアだが、住みやすく利便性が高いためしょうがない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2020年3月 初台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から東京オペラシティへのアクセスが便利で、雨の日でも濡れることなく行けます。近くにコンビ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビューハイツ代々木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区代々木ランキング

位
(193物件中)

初台駅ランキング

位
(270物件中)
参宮橋駅の偏差値ランキング / 代々木八幡駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,433万円

推定相場坪単価465万円/坪

推定相場㎡単価141万円/㎡

想定賃料　　21.3　～　23.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,760円～12,997円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.19％
価格帯別判定 i

サンビューハイツ代々木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,066 ～ 9,277万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,644 ～ 9,066万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,223 ～ 8,644万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,801 ～ 8,223万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,379 ～ 7,801万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 606位 / 1,246物件中
渋谷区代々木 65位 / 154物件中
初台駅 68位 / 222物件中
参宮橋駅 50位 / 120物件中
代々木八幡駅 100位 / 189物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 836位 / 1,020物件中
渋谷区代々木 84位 / 121物件中
初台駅 106位 / 184物件中
参宮橋駅 60位 / 95物件中
代々木八幡駅 116位 / 138物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,371～8,800万円

※中央値：8,586万円

予測坪単価：474万円/坪

予測㎡単価：144万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンビューハイツ代々木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 9階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年5月 2025年5月 8階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年5月 2025年5月 9階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年3月 2025年3月 8階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年1月 2025年4月 9階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年1月 2025年1月 9階 1LDK 北 ー ー
7 2024年1月 2024年2月 6階 1SLDK 東 リフォーム ー
8 2023年11月 2023年12月 6階 1SLDK 東 ー ー
9 2023年10月 2023年11月 5階 2LDK 東 ー ー
10 2023年8月 2023年10月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
11 2023年4月 2023年5月 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2023年4月 2023年6月 6階 2LDK 東 ー ー
13 2023年3月 2023年4月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
14 2022年5月 2022年6月 3階 4LDK 南 ー ー
15 2018年8月 2018年10月 6階 1DK 西 ー ー
16 2018年2月 2018年2月 6階 1DK 西 ー ー
17 2017年2月 2017年3月 3階 1DK ー ー ー
18 2017年1月 2017年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
19 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2016年11月 2016年12月 4階 1LDK 南西 ー ー
21 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK ー リフォーム ー
22 2016年6月 2016年7月 4階 3LDK 北東 ー ー
23 2016年6月 2016年8月 4階 3LDK ー 角部屋 ー
24 2015年6月 2015年8月 6階 3LDK 東 ー ー

…残り4件
平均 5階 61.69㎡ 6.46㎡ 6,716万円 ＠352万円 ＠107万円 13,775円
223円		 18,230円
295円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンビューハイツ代々木の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンビューハイツ代々木の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区代々木の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■初台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 35.64～85.57㎡｜68.66㎡ 6,831万円｜311万円/坪
5階～6階 35.91～67.48㎡｜55.24㎡ 5,694万円｜327万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 53.73～61.86㎡｜56.44㎡ 7,699万円｜453万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.73～85.57㎡｜71.94㎡ 7,530万円｜332万円/坪
東向き 61.86～85.57㎡｜66.74㎡ 7,763万円｜382万円/坪
西向き 35.91～61.86㎡｜50.96㎡ 6,150万円｜381万円/坪
北・北東・北西向き 53.73～67.48㎡｜60.6㎡ 6,939万円｜389万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンビューハイツ代々木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 5階 1LDK 西 35.64
2022年3月 5階 1LDK 北 35.64
2022年2月 5階 1LDK 北 35.64
2022年2月 5階 1LDK 北 35.64
2021年5月 6階 1DK 西 35.91

…残り10件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンビューハイツ代々木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンビューハイツ代々木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区代々木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.64～85.57㎡｜75.35㎡ 203,000円｜9,111円/坪
3階～4階 35.64～85.57㎡｜68.92㎡ 215,666円｜10,443円/坪
5階～6階 35.64～35.91㎡｜35.71㎡ 123,142円｜11,400円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85～85.57㎡｜85.38㎡ 238,333円｜9,227円/坪
東向き データなし データなし
西向き 35.64～35.91㎡｜35.77㎡ 122,500円｜11,323円/坪
北・北東・北西向き 35.64～35.91㎡｜35.69㎡ 123,600円｜11,449円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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サンビューハイツ代々木の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンクタス代々木ヒルズ

    サンクタス代々木ヒルズの外観
    住所 東京都渋谷区代々木5丁目21番12号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩7分
    築年月 1998年1月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 7
    偏差値 53
    アクセス数 9603
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,392万円
    538万円
    163万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンクタス代々木ヒルズ
    割安 新着
    サンクタス代々木ヒルズ     		9,500万円 537.1万円 58.47m² 1LDK 1階 南 126万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    朝日プラザ代々木山手

    朝日プラザ代々木山手の外観
    住所 東京都渋谷区代々木4丁目62番16号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩6分
    築年月 1979年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6542
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,676万円
    457万円
    139万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ代々木山手
    割安 リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ代々木山手     		7,480万円 407.0万円 60.75m² 2LDK 3/8階 東 659万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ代々木山手     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 594万円
    割安
    朝日プラザ代々木山手
    割安 リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ代々木山手     		7,990万円 414.7万円 63.68m² 3LDK 2/8階 東 556万円
    割安
    朝日プラザ代々木山手 2階
    割安 リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ代々木山手 2階     		7,990万円 414.7万円 63.68m² 3LDK 2階 東 369万円
    割安
    朝日プラザ代々木山手 7階
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ代々木山手 7階     		10,999万円 436.4万円 83.31m² 3LDK 7階 南西 349万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
    朝日プラザ代々木山手
    割安
    朝日プラザ代々木山手     		11,200万円 399.9万円 92.57m² 2LDK 8/8階 南 1,465万円
    割安
    朝日プラザ代々木山手
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ代々木山手     		11,200万円 399.9万円 92.57m² 2LDK＋S 8階 南西 1,465万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    朝日プラザ代々木山手     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パルテール・アージュ

    住所 東京都渋谷区初台2丁目31番5号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩7分
    築年月 1999年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 42
    偏差値 56
    アクセス数 16213
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,370万円
    537万円
    163万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パルテールアージュ 8階
    リノベorリフォーム済み
    パルテールアージュ 8階     		11,980万円 588.6万円 67.28m² 2LDK 8階 西 相応
  • 中古

    パークハウス代々木参宮橋

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目62番7号
    最寄駅 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩6分
    築年月 2009年6月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 30
    偏差値 58
    アクセス数 12790
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,498万円
    543万円
    165万円
  • 中古

    リビオ初台アリアフォート

    リビオ初台アリアフォートの外観
    住所 東京都渋谷区初台2丁目31番9号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩6分
    築年月 2010年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 13962
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,683万円
    599万円
    182万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リビオ初台アリアフォート
    高資産価値・割安
    リビオ初台アリアフォート     		15,980万円 629.6万円 83.90m² 3LDK 4階 南 397万円
    割安
    リビオ初台アリアフォート
    高資産価値・割安 価格値下げ
    リビオ初台アリアフォート     		15,990万円 630.0万円 83.90m² 2LDK 9階 南 566万円
    割安
    価格更新日:2025年06月25日
    リビオ初台アリアフォート
    リビオ初台アリアフォート     		16,900万円 665.8万円 83.90m² 2LDK 9階 南 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランテール代々木

    グランテール代々木の外観
    住所 東京都渋谷区代々木5丁目20番20号
    交通 京王線 初台駅 徒歩7分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1277
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランテール代々木 205 グランテール代々木 205 11.7万円
    (25,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.91m² 1K 2階 東
    グランテール代々木 206 グランテール代々木 206 15.3万円
    (25,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.6m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    グランジュ・代々木

    住所 東京都渋谷区代々木5丁目21-9番9
    交通 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩7分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 259
  • 賃貸

    リーヴ参宮橋

    住所 東京都渋谷区代々木5丁目21番24号
    交通 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 78
  • 賃貸

    アーバンハイム初台

    住所 東京都渋谷区初台2丁目29番9号
    交通 京王線 初台駅 徒歩8分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハイム初台 702 アーバンハイム初台 702 23万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 61.29m² 2SLDK 7階 西
  • 賃貸

    リヴシティ初台

    住所 東京都渋谷区初台1丁目2番5号
    交通 京王線 初台駅 徒歩6分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 226

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6230
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2901
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2059
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2708
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1856

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