池上ヒミコセラン
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約249万円/坪 |
池上ヒミコセランの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／池上駅 徒歩2分
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利用可能路線
『池上駅』 東急池上線
-
所在地(住所)
東京都大田区池上6丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
徳持小学校
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中学校区域
蓮沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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池上ヒミコセランの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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池上ヒミコセランの【賃貸】物件情報
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池上ヒミコセランの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池上駅に対する口コミ】池上線には快速といった電車はなく、各駅に停車する電車しかないので、全ての電車が池上駅に停車し、なおかつ毎5分ほどで電車がやって来るので、とても便利です。家賃はそこまで高くはなく、すみやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池上駅に対する口コミ】駅前には大きな総合病院やコンビニなどがあるので便利です。駅前には交番があり、酔っ払いはほとんどいないので、治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池上駅に対する口コミ】ファストフード店などがいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池上駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターはあるので、高齢者にとっては非常に楽だと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 池上駅
きーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車で蒲田側に出るのは楽。あとはバスターミナルがあり行き先も複数ある。そんなには混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前に駅ビルが出来てから買い物、図書館、フィットネスなどが充実。 総合病院を含む病院が周辺に多い。 商店街も駅からすぐにあり買い物には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に入れる松屋などの店、マクドナルドやケンタッキーなどのファストフード、お弁当屋は多い。コロラドなど喫茶店もある。リーズナブルなお店からステーキ店や居酒屋などもあり、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は新しくエレベーターエスカレーター多機能トイレなど設備は充実している。遊ぶところや学校などは住宅街もあるのでそこそこ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番がある。商店街は夜やってないし住宅街は静か。交通量も第二京浜などのメイン道路以外は比較的少なく静かである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい場所。家賃は高めだが見合う価値はある。あとは個人がどっちを取るか問題。 |
2023年1月 池上駅
COCOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・主要な駅から近いため乗り換えが便利 池上駅は、東急池上線上にある駅。2駅いくとJR京浜東北線や東急多摩川線が走る蒲田駅に着くため、利便性は良い方である。また、蒲田とは逆の方向には五反田駅があり、25分程度で山の手線にも乗り換えが出来る。 ・運行数が多い 通勤時間では5分に1本程度の割合で走っている。休日に関しては7分～10分程度の割合。 ・バスターミナルがあるためアクセスもよい 大森や品川回りのバスも走っているため、アクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・買い物施設が充実している 東急ストア、カルディ、スターバックスなど、商業施設が複数点在。 ・公共施設もある 図書館が併設され、保育園も設置されているので、住みやすさもある ・商店街も充実している 駅を降りるとすぐに商店街があり、パン屋、100均、ファストフード店、飲み屋、銀行etc 色々な店舗があるため、買い物にも便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・おいしいケーキ屋さんがある 「エノモト」という洋菓子店がおいしくて有名。 ・リーズナブルな飲食店が多い 「かつや」「すきや」「マクドナルド」「ケンタッキー」「モスバーガー」etc |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅にはトイレがついている ・駅に保育園が併設されている ・学校数は可もなく不可もなく |
| 治安 |
4 |
メリット | ・昼と夜の違いはあまりなし ・高齢者が多い ・酔っ払いも少ない ・駅下に交番がある ・商店街は割と綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は年々、上がっているが駅から少し歩いたところはまだ安いほう ・池上駅から離れたところでも東急浅草線の「馬込」駅があるため、不便ではない |
2023年1月 池上駅
ももまろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 蒲田まで2駅（徒歩でも可能）駅前からのバスの便も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンパクトに駅近で、生活できる便利さがあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルができてから、駅直結の東急ストアが、あり買い物には、困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅と図書館が直結していたり、夜も、静かで子育て環境は良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の町中が、静かで、たむろしていたりすることなく、酔っぱらいが騒いでいるようなこともなく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃水準は、都内としては・普通くらいに思います |
2022年8月 池上駅
haruちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田駅まで20分、蒲田駅まで4分となります。駅自体が2021年3月にリニューアルしたため、大変綺麗です。 駅に図書館と休憩するスポットがあり、駅をでると路線バスの停留所があり、蒲田駅、大森駅、大井町駅、品川駅まで 乗車することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メディカルビルがあり、眼科、耳鼻科、皮膚科、内科等、歯医者、小児科等病院は多いです。また、バスで大森赤十字病院、東邦大学付属病院などに通えるため便利です。スーパーも東急ストア、オオゼキ、OKAY、バスで業務スーパーなどがあり買い物も便利です。高齢者用に配達もしてくれます。コンビニも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お惣菜屋さん、ベーカリー、大きなスーパー、おいしいカジュアルフレンチや、リゾット屋さん、漁をして魚を販売するレストラン等外食するためのお店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が複数あり、小学校も2か所、学習塾も複数個所、子供用の歯医者や、寺子屋のような学習スペースなどがあります。5月には、呑川という川に小学生の手作り鯉のぼりを飾っています。駅にはきれいな図書館があり、勉強するスペースもおしゃれなので子供も喜んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があります。街灯は商店街を抜けると多くはないのですが、危険な感じはありません。また、池上本門寺の寺門には、夜マラソンや運動をする方が集まっているのですが、ここも危険な感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性からすると23区の家賃としては安いかと感じます。物価自体は、普通だと感じます。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,137万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
池上ヒミコセランの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,447 ～ 4,550万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,240 ～ 4,447万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,033 ～ 4,240万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,826 ～ 4,033万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,620 ～ 3,826万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
池上ヒミコセランの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 55.65㎡ | 7.85㎡ | 4,041万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 11,666円 209円 |
16,383円 294円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池上ヒミコセランの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区池上の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■池上駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
池上ヒミコセランの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 60.53 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池上ヒミコセランの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大田区池上の賃料相場
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(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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■池上駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
