クラース皆実
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
三原市 |
クラース皆実の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／三原駅 徒歩24分
皆実上住宅前バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『三原駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県三原市皆実2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三原市立南小学校
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中学校区域
三原市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クラース皆実の【中古】販売情報
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クラース皆実の【賃貸】物件情報
クラース皆実の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三原駅に対する口コミ】改札を抜けたら三原城の跡に行くことができます。 駅の近くにはセブンイレブン、ローソンなどもあり、便利です。 また、三原市の中央図書館がすぐ近くにあり、とても綺麗で、静かな環境で読書をすることができます。 駅から三原港も近いため、三原から瀬戸内の島に向かうこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三原駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける距離に商業施設があり、そこでだいたいのものは揃います。少し歩くと海が見えるので癒されます。新幹線も停まる駅なので都心部へのアクセスにも便利です。静かな雰囲気な街なので住むにはいい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 三原駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コンパクトな駅であるが、駅外にコンビニが2店ある。切符売り場前に休憩所があり、コンセントがあるので充電可能。駅前からのタクシーが捕まりやすい。三原港まで徒歩圏内で観光しやすい。広島空港までバスがでている。駅前に三原市図書館があり、無料で情報収集可能。駅前にレンタカー会社あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新幹線、空港が近く交通アクセスがとても良い。大型スーパー、地域のスーパー等買い物しやすい環境。病院、クリニックも多く安心。色々なジャンルの飲食店がある。自然（海、山、川）に恵まれた環境で住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 素材自体がいいので基本美味しいお店が多い。景色が良いお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童は少ないと思う。保育園、小学校はまずまず多いと思う。エレベーター、スロープは比較的設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の歓楽街でも酔っ払いも少なく治安がいいと思う。交番も適度にある。適度の明るさもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く広い間取りの賃貸物件が多いと思う。駐車場一台分は無料の物件も多い。 |
2022年2月 三原駅
あそそそそさん
1件投稿【メリット】 新幹線(こだま)が停まります。また、降りると徒歩圏内に港があり、そこから船で観光することが……
2021年10月 三原駅
【メリット】 広島駅まで新幹線で約20分程度であり、住まいは三原で職場は広島市内でも通勤は十分だと思いま……
2020年12月 三原駅
【メリット】 駅の近くには、AEON、飲食店、コンビニ、図書館などあります。
三原駅には新幹線……
クラース皆実の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三原市ランキング(24物件中) |
三原市皆実ランキング(2物件中) |
三原駅ランキング(23物件中) |
クラース皆実の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 70.85㎡ | 16.16㎡ | 1,874万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 9,633円 133円 |
4,800円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラース皆実の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三原市皆実の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.2～69.2㎡｜69.2㎡ | 2,050万円｜97万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.2～69.2㎡｜69.2㎡ | 1,820万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 65.25～81.42㎡｜73.33㎡ | 1,840万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.25～69.2㎡｜67.22㎡ | 1,865万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クラース皆実の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 65.25 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラース皆実の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三原市皆実の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三原市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ | 100,000円｜5,066円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ | 100,000円｜5,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
