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ダイアパレス杉田第３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 磯子区 > 杉田 > 杉田駅 > ダイアパレス杉田第３

中古

ダイアパレス杉田第３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6658
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ダイアパレス杉田第３　外観

※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:7件 デメリット:5件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約133万円/坪 賃料:約5109円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.61％
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

ダイアパレス杉田第３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／杉田駅 徒歩8分
    JR根岸線／新杉田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『杉田駅』　京急本線　
    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　シーサイドライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目10-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立梅林小学校

  • 中学校区域

    横浜市立浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ダイアパレス杉田第３と同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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ダイアパレス杉田第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ダイアパレス杉田第３の【賃貸】物件情報

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ダイアパレス杉田第３の口コミ・評判

2022年9月

匿名さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京急本線：杉田駅】
杉田駅には徒歩8～10分程度とちょうどよい距離です。
駅の周りにはスーパー・薬局、ファストフード店など揃っているので買い物には困りませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【立地】
小学校が近くにあり、集団登校を行っているのをよく目にしていました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 【共用部・セキュリティ】
管理会社の方で、平日の3，4日は管理人の方が夕方17時くらいまではいらっしゃって、掃除を行ってくれるため共用部は綺麗でした。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 【マンションの部屋からの電車の音】
JR京浜東北線のトンネルが真横の位置にあるマンションですが、窓を閉め切っていたらさほど気にならない程度の音でした。
余程、音に敏感な方じゃなければ問題はないかと思われます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 新杉田駅までいくと、OKストア、スズキヤ、Beansと3つのスーパーがあります。
また商店街の中にも薬局やファストフード店が入っているので困ることはそこまでありません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校が近くにあるため、登下校に神経質になる必要はないよに感じられます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】駅から徒歩数分で商店街がありまる。駅直結の商業施設の中には２階には衣料品や雑貨のお店があり、１階は広めのスーパーがあります。規模は小さいですが、一通り身の回りのものはそろうので会社帰りにも立ち寄りやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 新杉田駅

ひろしさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR根岸線とシーサイドラインの乗り換えが簡単。自転車置き場も1日80円で一時利用なら空きもあるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にちょっとしたスーパー・飲食店・カフェが入っており、京浜急行過ぎた駅方面に向かえば飲み屋さんもたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやマクドナルド、店内飲食可能なベーカリーがあるので待ち合わせなども便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園はドッグラン併設されている公園があり、休日は子ども連れのご家族が楽しそうに遊ぶ姿も見受けられます。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、特に治安が悪い印象もありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜へ出るならば問題ないエリアです。家賃は東京と比べるとだいぶん安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2023年5月 新杉田駅

すみっこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット シーサイドラインへの乗り換えがスムーズ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結にスーパー・薬局などたくさんの店舗があって便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はひととおりの種類があってシチュエーションに合わせて選べる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエスカレーターがついていて昇降が楽。
治安
4 		メリット 駅前のタクシー乗り場には複数台タクシーが停まっていてすぐに乗れる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身用アパートが多く、コンビニやスーパーも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年5月 杉田駅

pockyさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京急杉田駅より約徒歩で分弱のところに京浜東北線とシーサイドラインの新杉田駅があります。京急が運行停止した時などはう回路路線まで近いのが魅力です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京急杉田駅から京浜東北線の新杉田にかけては古い町並みの活気のある商店街が続き新杉田周辺ではスーパーマーケットも充実しており歩いているだけでも楽しくなります。
飲食店の充実
5 		メリット 新杉田周辺には大手中華チェーン店をはじめ数多くの飲食店がビルに入っています。レトロな新杉田商店街にも昔懐かしい引照点が点在しており今日はどこで食べようか迷うほどです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 野球場やテニスコートがある新杉田公園も近くにあり子連れの散歩や軽いジョギングしている人も多く見かけます。また杉田臨海緑地公園では釣りもでき家族のレジャーに最適だと思います。
治安
5 		メリット 杉田駅前と杉田商店街から16号線に出たところに交番もあり歓楽街もなく平和でのどかな生活が遅れる街だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット なんといっても食料品をはじめとした買い物の利便性と価格の安さが抜群です。杉田駅は値段も特急や快速が停まらない分不動産には割安感がりあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・599文字）

2020年3月 新杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR 京浜東北線の駅もあり、横浜・東京方面へのアクセスが便利です。
駅周辺は商業……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス杉田第３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区杉田ランキング

位
(58物件中)

杉田駅ランキング

位
(119物件中)
新杉田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,450万円

推定相場坪単価133万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　8.9　～　9.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,854円～5,365円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.61％
価格帯別判定 i

ダイアパレス杉田第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,633 ～ 2,695万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,511 ～ 2,633万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,388 ～ 2,511万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,266 ～ 2,388万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,143 ～ 2,266万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 178位 / 410物件中
横浜市磯子区杉田 18位 / 39物件中
杉田駅 36位 / 77物件中
新杉田駅 42位 / 65物件中

坪賃料ランキング

横浜市磯子区 148位 / 167物件中
横浜市磯子区杉田 15位 / 17物件中
杉田駅 28位 / 32物件中
新杉田駅 35位 / 37物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,374～2,495万円

※中央値：2,434万円

予測坪単価：132万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレス杉田第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
2 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年1月 2024年1月 5階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年1月 2024年1月 6階 3LDK 西 ー ー
5 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年9月 2023年11月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
7 2022年7月 2022年9月 1階 2SLDK 西 ー ー
8 2022年1月 2022年7月 1階 2SLDK 東 ー ー
9 2021年9月 2021年10月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 西 ー ー
11 2021年1月 2021年2月 5階 3LDK 西 ー ー
12 2018年9月 2018年9月 2階 2SLDK 西 リフォーム ー
13 2018年6月 2018年7月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2016年5月 2016年5月 2階 2SLDK 西 ー ー
15 2016年4月 2016年6月 7階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2016年4月 2016年4月 7階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2016年3月 2016年4月 7階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2016年1月 2016年3月 7階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2015年12月 2015年12月 7階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2015年11月 2015年11月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
21 2015年11月 2015年12月 2階 2SLDK 南西 ー ー
22 2015年10月 2015年11月 7階 2SLDK 西 角部屋 ー
23 2015年2月 2015年4月 2階 2SLDK 西 ー ー
24 2014年2月 ー 5階 2LDK 西 ー ー

…残り4件
平均 4階 59.57㎡ 7.55㎡ 2,004万円 ＠112万円 ＠34万円 16,920円
284円		 5,053円
84円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス杉田第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス杉田第３の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区杉田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新杉田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 54.35～60㎡｜58.38㎡ 1,712万円｜97万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 60～60.15㎡｜60.04㎡ 2,024万円｜111万円/坪
6階～6階 60～60㎡｜60㎡ 2,371万円｜131万円/坪
7階～7階 60.15～60.15㎡｜60.15㎡ 2,075万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～60.15㎡｜60.07㎡ 1,785万円｜98万円/坪
東向き 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ 1,980万円｜120万円/坪
西向き 54.35～60.15㎡｜59.77㎡ 2,027万円｜112万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス杉田第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 2SLDK 西 60
2023年3月 7階 2LDK 南西 61.17
2023年2月 5階 3LDK 南西 60.15
2022年12月 7階 2LDK 南西 61.17
2022年7月 5階 3LDK ー 60.15

…残り7件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス杉田第３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス杉田第３の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区杉田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新杉田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60～60㎡｜60㎡ 89,500円｜4,932円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 60.15～60.15㎡｜60.15㎡ 95,500円｜5,249円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 60～61.17㎡｜60.44㎡ 97,500円｜5,331円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.15～61.17㎡｜60.55㎡ 96,600円｜5,270円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60～60.15㎡｜60.05㎡ 94,166円｜5,185円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5323
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンピア杉田 506
    割安 リノベorリフォーム済み
    サンピア杉田 506     		1,980万円 134.6万円 48.60m² 2SDK 5階 西 206万円
    割安
    サンピア杉田
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    サンピア杉田     		2,090万円 142.1万円 48.60m² 2LDK 3階 西 47万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
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    サンピア杉田     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    ダイアパレス杉田第２

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目12番2号
    最寄駅 京急本線 杉田駅 徒歩8分
    築年月 1987年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4164
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    杉田パークホームズ

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目11番19号
    最寄駅 京急本線 杉田駅 徒歩5分
    築年月 1994年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 8
    偏差値 54
    アクセス数 8983
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
  • 中古

    ライオンズマンション杉田第２

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7番15号
    最寄駅 シーサイドライン 新杉田駅 徒歩12分
    築年月 1985年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3228
  • 中古

    ダイアパレス杉田

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目7番19号
    最寄駅 京急本線 杉田駅 徒歩5分
    築年月 1985年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4107
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス杉田     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 379万円
    割安

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    グリーンハイツ

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目6番13号
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    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 2
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    フォンターナII

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    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目10番7号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩6分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (5,500円)    		 無 1ヶ月 32.25m² 1DK 1階 南
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    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1860
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンターナ　II 00101 フォンターナ　II 00101 7.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 32.25m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    フォンターナ・３

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目11番42号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩5分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 645
  • 賃貸

    ＦｒｏｇII

    ＦｒｏｇIIの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目9番13号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩6分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆｒｏｇ　II 101 Ｆｒｏｇ　II 101 8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.63m² 1LDK 1階 南

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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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