| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
グランクール中通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／呉駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
-
所在地(住所)
広島県呉市中通1丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1996年7月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
呉市立呉中央小学校
-
中学校区域
呉市立呉中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランクール中通りの【賃貸】物件情報
グランクール中通りの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ＪＲ呉線の呉駅から歩いてすぐになる物件です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺には緑も多く、自然に恵まれた環境になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | モニターフォンが設置される等、セキュリティの面は万全になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バスやトイレが別になっていたり、エアコンが設置されている等、入居してすぐに快適な生活を送れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニなどが近くにあるので日常的な買い物に困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校や中学校が近くにありますので子供の生育には最適です。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【呉駅に対する口コミ】停車の音楽は呉ならではのアニメ戦艦ヤマトの曲でテンションが上がる。駅から屋根続きでゆめタウンやレクレまで行くことができる。 お土産屋さんも駅と同じ建物内にあるため呉で観光した後は駅でお土産を買って帰ることができる。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR呉駅から徒歩8分程度で到着できるのはメリットだと感じています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 11階建てなので上の方の階は凄く静かで住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築23年と結構経っていますが、外観は凄く立派です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣接の部屋との壁がしっかりしているので、音漏れがほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 付近に新しくウォンツというドラッグストアが出来て簡単なものはそこで購入しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内でのコミュニケーションがアットホームで凄く良い雰囲気です。 |
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【呉駅に対する口コミ】駅に大きなローターリーがあり、使いやすい。また、駅から徒歩10分程度で行ける圏内に、ユニクロやダイソー、フタバ図書などがあるレクレやボーリング場である呉マリンボール、ゆめタウン、鉄のクジラ館、大和ミュージアム、阪急ホテルなど遊ぶ場所がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 呉駅
高嶺の花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅まで普通列車で約４０分、快速で約３０分で行けます。 駅前にバス乗り場があり各方面に行くのに便利です。 タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルの隣はショッピングセンターもあり買い物が楽にできて便利です。 周辺に病院、歯科や店が点在しています。 数年後には商業施設やタワーマンションなどが駅周辺に出来る予定なので更に便利になり活気が出ると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の隣のシッピングビル内にベーカリーや食品売り場、飲食店があります。 駅周辺にも居酒屋や色んな飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅まで向かうエレベーターは道路沿いに複数あり横断歩道を渡らなくて済みます。 駅より少し離れたところに公園、幼稚園や学校はあるようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会でよく見かける酔っ払いなどは見たことはないですが都会のようにお店が夜遅くまで開いていることがないので、少し寂しい感じですが治安が良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが一帯に増えているので人口も増えると共に利便性も良くなり更に住みやすくなると思います。 |
2023年8月 呉駅
丸山蒼太さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 建物が良くて、 ものがたくさんあるから良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ものもたくさんあって駅で買うものが済むからいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し少ないけどいいレストランがあるから嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | まあ普通にやったことはないけどゆっくりできる |
| 治安 |
5 |
メリット | えきのしゅうへんにはたくさん建物がたくさんあったから |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地とかはないけどたくさんあるから良い。 |
2022年9月 呉駅
ナスダッスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅となるので快速電車が必ず停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自衛隊施設が多い事もあり病院は国立含め多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 冷麺、海軍カレーなど有名な専門店が多くあり価格も1000円前後で利用出来る為、県外からのお客が来た際など選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園の数は比較的多く余程山奥などでも無い限り徒歩圏内である事が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく、その周辺で事件などが起きる事はかなり少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院が多い事から高齢者も安心して住める地域である。 |
2022年6月 呉駅
きんのわらじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅まで一本で、1時間かからず行くことができ、一時間に2本ほどの頻度で電車が来ます。 通勤、通学の時間帯は混み合いますが、そこをずらせば、ほぼ座ることができます。 改札を出て、ロータリーに下りれば、すぐにタクシー乗り場とバス乗り場があり、呉市内の様々な方面にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、大型施設としてはゆめタウン、中央郵便局があります。 駅を中心に飲食店も多く、大通りに面しているので車でも乗り付けも便利ですが、ロータリーはバスのみの乗り付けなので、自家用車やタクシーは近くの路肩で降りる必要あり。 市役所や呉医療センターなどはバスで10分ほどの距離にあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが改札のすぐ横にあります。 店舗の入れ替わりはありますが、ケーキ屋さん、ロッテリア、ココカラファイン、雑貨屋さんか2階に入っており、1階はスーパーとうどん屋さんなどが入っています。 また、改札のすぐ隣はお土産屋さんも兼ねたコンビニが、階段を降りてすぐにはセブンイレブンがあります。 連絡通路を渡れば、子育て支援センターや飲食店、衣料品店か入ったレクレというビルがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレには子供用のシートはありますが、おむつ替えシートはありません。ここを使うよりは、連絡通路を歩いてすぐのゆめタウンの赤ちゃんルームを使ったほうが授乳室、おむつ替えシート、おむつボックスもあるので便利です。 駅のゆめタウン側の連絡通路から降りてすぐのところに、滑り台などがある小さな公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいで、大通りに面しているので、駅周辺のロータリーを出たら、人通りよりも車の通りのほうが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安め、野菜は美味しくて安いものが多い。瀬戸内海のすぐそばの割には魚介は安くないが、珍しいものも度々出会う。 治安は落ち着いているので住みやすい。広島市へのアクセスは良い。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,367万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
グランクール中通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,470 ～ 1,504万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,401 ～ 1,470万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,333 ～ 1,401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,265 ～ 1,333万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,196 ～ 1,265万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランクール中通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 72.14㎡ | 9.5㎡ | 1,420万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 7,200円 100円 |
25,080円 347円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランクール中通りの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■呉市中通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランクール中通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 9階 | 3LDK | ー | 71.05 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランクール中通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉市中通の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉市の賃料相場
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(2025年05月)
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■呉駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
