| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
グランクール中通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／呉駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
-
所在地(住所)
広島県呉市中通1丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1996年7月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
呉市立呉中央小学校
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中学校区域
呉市立呉中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランクール中通りの【賃貸】物件情報
グランクール中通りの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ呉線の呉駅から歩いてすぐになる物件です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺には緑も多く、自然に恵まれた環境になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | モニターフォンが設置される等、セキュリティの面は万全になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バスやトイレが別になっていたり、エアコンが設置されている等、入居してすぐに快適な生活を送れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニなどが近くにあるので日常的な買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や中学校が近くにありますので子供の生育には最適です。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【呉駅に対する口コミ】停車の音楽は呉ならではのアニメ戦艦ヤマトの曲でテンションが上がる。駅から屋根続きでゆめタウンやレクレまで行くことができる。 お土産屋さんも駅と同じ建物内にあるため呉で観光した後は駅でお土産を買って帰ることができる。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR呉駅から徒歩8分程度で到着できるのはメリットだと感じています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 11階建てなので上の方の階は凄く静かで住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築23年と結構経っていますが、外観は凄く立派です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣接の部屋との壁がしっかりしているので、音漏れがほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 付近に新しくウォンツというドラッグストアが出来て簡単なものはそこで購入しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内でのコミュニケーションがアットホームで凄く良い雰囲気です。 |
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【呉駅に対する口コミ】駅に大きなローターリーがあり、使いやすい。また、駅から徒歩10分程度で行ける圏内に、ユニクロやダイソー、フタバ図書などがあるレクレやボーリング場である呉マリンボール、ゆめタウン、鉄のクジラ館、大和ミュージアム、阪急ホテルなど遊ぶ場所がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 呉駅
りーたむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 祭りがある際は取っても混んでますがそれ以外は通勤通学者が時々いる感じでとても混んでるって感じでは無いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1階と2階にセブンイレブンがあり呉駅から徒歩3分程歩いたところにゆめタウンがあり買い物施設は発達していると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これとゆう飲食店は無いのですが全体的にじょりぱやここすなどのチェーン店が盛んで食べるものにの困る事はないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊ぶ場所はとても沢山あり満足しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くは交番と警察署があるので少し安心です街灯もあり真っ暗な道はあんまり無いかなって感じです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場2LDKで5.5万ほどで一軒家の賃貸でも8万くらいのところもあり栄えてる街の割に家賃の相場は安いのでは無いかと思われます |
2023年7月 呉駅
おこまちさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が近く、バス乗り場も多くわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ロッテリアや、セブンが2個あり、韓国グッズが買える場所もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | セブンの品揃えがよくほとんどどの時間でも売り切れていない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに江田島保育園「今はなき」がありとても不自由なく使える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中学生や高校生がいる時間が多いため不審者はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そんなに厳しいわけではない！！！！！！！！！ |
2022年9月 呉駅
すっぱいまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺には、食べ物店や、スーパー ユニクロ、ダイソーなど有り なんでも揃うと思うし、暇潰しに 観光がてら気軽に寄れる所などあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設など沢山揃っているから 少しのお買い物とか、観光とか 外食とかはとても気軽に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーがあるので、 気軽に、行けて、ドラッグストアなどあるので、ホテルなど泊まってて なんかあれば、駅行けば揃うから 便利かなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に、公園とか お店屋さんとかが、充実してるので、 子供を遊ばせた後買い物とかも ありだと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | スーパーや、飲食店などあるし 街頭も多いし、飲食店などは、 入りやすい雰囲気があると思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は、多分田舎だから、 都会に比べたら、安いと思う。 病院なども、あるので、 急な時便利だと思う |
2021年12月 呉駅
【メリット】 観光地として有名。海軍が有名なのでたまに自衛隊の姿を見ることがある。海軍カレーはひと皿10……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,448万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
グランクール中通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,556 ～ 1,592万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,484 ～ 1,556万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,411 ～ 1,484万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,339 ～ 1,411万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,267 ～ 1,339万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランクール中通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 72.14㎡ | 9.5㎡ | 1,420万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 7,200円 100円 |
25,080円 347円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランクール中通りの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉市中通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランクール中通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 9階 | 3LDK | ー | 71.05 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランクール中通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■呉市中通の賃料相場
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(2025年05月)
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■呉市の賃料相場
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(2025年05月)
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■呉駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
