| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約31万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海部郡蟹江町 |
富吉グリーンハイツ２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／富吉駅 徒歩1分
JR関西本線／永和駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『富吉駅』 近鉄名古屋線
『永和駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
愛知県海部郡蟹江町富吉4丁目88 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1976年3月
-
総戸数
139戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 延床面積
-
小学校区域
蟹江町立新蟹江小学校
-
中学校区域
蟹江町立蟹江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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富吉グリーンハイツ２号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
富吉グリーンハイツ２号棟の【賃貸】物件情報
富吉グリーンハイツ２号棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【永和駅に対する口コミ】とても自然豊かで、とても素晴らしい。また、大好き物価は比較的安く名古屋からも近いので生活には困らないと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【永和駅に対する口コミ】名古屋まで15分ぐらいで行けるので、とても便利。とても治安はよく、ほぼ何も起きないまた駅の周りはとても静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【永和駅に対する口コミ】周りには飲食店はないがすぐに名古屋に行けるのでよい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【永和駅に対する口コミ】周りにはちょくちょく保育園があるからいいと思う。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【永和駅に対する口コミ】無料の駐輪場が結構大きいです。4年間使っておりましたが、駐輪場に困ったことはありませんでした。 自動車での送迎も可能。4.5台停めれるため学生の送迎も多く見られる。また有料パーキングも近くにあるため便利に感じる。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【永和駅に対する口コミ】名古屋まで行くのにJRを利用すると20分くらいで着く。運賃も安いしお財布にやさしい。むじん駅だけど常に綺麗な状態がたもたれてて利用するがわはとても気持ちがいい駅。待合室も扉が付いてるので虫がはいってくる心配がない。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【永和駅に対する口コミ】永和駅は、JR東海の関西本線に所属しています。2面2線式のホームで、駅の周りは田園地帯が広がります。津島市との境にあり、工業高校なども最寄りにあるため、通学で利用が便利な駅です。近鉄の名古屋線の富吉も徒歩件内にあり、乗り換えが可能です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 富吉駅
ジャッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、準急が停車するので名古屋駅まで行くのに便利。 駐輪場も無料なので安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーがあるし、飲食店もあるのでちょっとした事なら大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やたこ焼き屋、居酒屋等があるのでちょっとした食事ならできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局、病院もあるので住みやすさは良い方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 蟹江警察署が近くにあるのでかなり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に考えればかなり割安に感じるられる。 |
2022年10月 富吉駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急の乗換あり、名古屋までは約15分くらいで近いです。 ホームにある待合は椅子が複数ある小部屋タイプです。空調も適度に効いてるし、部屋は外からも状況がよく見えて女性の方も安心です。タクシー乗り場あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し南を歩けば国道一号線に出ます。スタバやジョイフル、和食サガミ、スーパーや病院、警察署などあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から南側に歩けば国道一号線なので飲食店たくさんあります。スタバがあるのが嬉しいです。西に10分ほど歩くとダフニィという美容院があり店長さんが素敵で面白くておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターあります。昔からある小学校や地域の方も温かい。田舎の学校という感じです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔ながらの街なので治安は良いというか変わらないのはほんとしている。 夜は静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋まで近いし、準急止まるし、家賃や土地の値段は安いと思う。住みやすいと思う。 |
2022年4月 富吉駅
ナスカレーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで行くのに、準急で行けます。次の蟹江駅で乗り換えれば、急行で10分ほどで行けるためとても便利です。また、富吉駅は始発、終点それぞれに指定されているため座れたり、乗り過ごしたりすることがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやアオキスーパーが歩いて行ける距離にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パリジャンという美味しいケーキ屋さんがあります。値段もお手ごろで良きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに幼稚園があります。駅にはエレベーターや手すりが着いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝は早くから、夜は遅くまで、駅員さんがいるため安心できます。駐輪場では、ボランティアの方が自転車を整理してくれるので気持ち良く利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎過ぎず、すぐ名古屋に出られるので住みやすいです。 |
2021年11月 富吉駅
【メリット】 準急が停まるので移動時間の短縮になります。たまにトイレを使わせてもらいますが、きれいに清掃……
富吉グリーンハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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海部郡蟹江町ランキング(47物件中) |
海部郡蟹江町富吉ランキング(14物件中) |
富吉駅ランキング(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格622万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
富吉グリーンハイツ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 668 ～ 684万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 637 ～ 668万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 606 ～ 637万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 575 ～ 606万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 544 ～ 575万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
富吉グリーンハイツ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 69.5㎡ | 7.81㎡ | 661万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 6,650円 95円 |
10,670円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富吉グリーンハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■海部郡蟹江町富吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■海部郡蟹江町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■永和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
