セントラルステージ都通り
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
セントラルステージ都通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電２系統／都通駅 徒歩2分
鹿児島市電２系統／鹿児島中央駅前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『都通駅』 鹿児島市電２系統
『鹿児島中央駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市中央町30-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
鹿児島市立中洲小学校
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中学校区域
鹿児島市立甲南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
セントラルステージ都通りの【賃貸】物件情報
セントラルステージ都通りの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】とても便利で、駅員さんも親切。 タクシー乗り場も近くよく止まっているため便利。便利性で言うと特に困ることはないので100点 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】店がたくさんあるから便利でよく使わせてもらってます。昼は活気があって、賑やかでとてもいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュプラザのレストランで美味しいものがたくさん食べられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】病院など、よく車椅子の方が通れるように段差をなくすなどの工夫がしてある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】・隣接している商業施設。 ・鹿児島市の中心ということでここに行けば鹿児島市内ならほぼどこでも行ける。 ・いつもそんなに混んでいない。 ・最近は、再開発で隣に複合商業施設が建設中なのでこれからもっと便利になると思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鹿児島中央駅
きーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんいろんな駅に止まってくれるから乗りたいとこからも降りたいとこからも選べていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や学校の近くすーぱーなどの近くに駅があるからいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲にいろいろなお店があり飲食店もあるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校やしょうにかなどもちかくにありいいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんはいいとはいえないが、もんだいはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やちんなどはばしょによってちがうがすこしたかいかも |
2023年5月 鹿児島中央駅
ユウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 他よりも便が多いので乗ることは比較的しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中心地にあるので場所は行きやすくわかりやすく。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 魅力的なものが多い。 ふらっと寄ってしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おむつを変えれる場所はある。 トイレなどに。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあるので何かあったら行けばいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えるととても便利なところである。 |
2022年5月 鹿児島中央駅
halさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーやバスのロータリー、路面電車の駅や高速バスの停留所も近くにあるので利便性はとても高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ数年の間にjr九州が運営する駅ビル以外の複合施設が出来ていくため、コロナ禍でも活気を感じる場所となっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接の複合施設をはじめ、駅をでて少し歩けば居酒屋等も充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣は少し歩くと居酒屋かオフィス街、もしくは高校となるため小さいお子様向けの施設は充実しているとは言えないかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は鹿児島自体が良いので、概ね良いのではないかと思います。東口には交番もありますし、よくお巡りさんが職質されているのも見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設が周りに沢山あるため、娯楽面では飽きることはないと思います。 |
2021年12月 鹿児島中央駅
【メリット】 新幹線、電車、バス、タクシーがすべて繋がっています。お土産屋さんや商業施設が繋がっているの……
セントラルステージ都通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(364物件中) |
鹿児島市中央町ランキング(11物件中) |
都通駅ランキング(5物件中) |
セントラルステージ都通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年5月 | 11階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年5月 | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年5月 | 12階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 77.37㎡ | 14.47㎡ | 3,018万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 7,001円 90円 |
5,827円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルステージ都通りの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■鹿児島市中央町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.35～72.38㎡｜71.36㎡ | 2,590万円｜120万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 2,770万円｜126万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 3,180万円｜134万円/坪 |
| 10階～11階 | 74.6～78.12㎡｜76.36㎡ | 2,980万円｜129万円/坪 |
| 12階～13階 | 94.91～94.91㎡｜94.91㎡ | 3,880万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 3,180万円｜134万円/坪 |
| 東向き | 70.35～94.91㎡｜77.62㎡ | 2,962万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セントラルステージ都通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | 70.35 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 68.61 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 68.61 | |||||||
| 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 72.38 | |||||||
| 2015年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | 70.35 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルステージ都通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市中央町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.61～72.38㎡｜69.14㎡ | 109,142円｜5,227円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 105,000円｜4,934円/坪 |
| 10階～11階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 105,000円｜4,934円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.61～72.38㎡｜69.5㎡ | 107,900円｜5,139円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
