ユーハウス第２長久手
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
長久手市 |
ユーハウス第２長久手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／杁ケ池公園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『杁ケ池公園駅』 東部丘陵線
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所在地(住所)
愛知県長久手市根の神303 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長久手市立市が洞小学校
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中学校区域
長久手市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハウス第２長久手の【賃貸】物件情報
ユーハウス第２長久手の口コミ・評判
2018年10月
in5rouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りのバス停まで３分。通勤時間帯は１時間に４～５本。スマホで運行状況（バスの位置）確認できます。名古屋駅や栄駅などの名古屋の中心街まで乗り換えなしの地下鉄まで10分でいけます。 徒歩5分でリニアモーター鉄道”リニモ”杁ヶ池公園（いりがいけこうえん）も利用できます。通勤時間帯は１時間に8本、自動運転でダイアもめったに乱れません。豊田方面への移動にも便利です（終着駅八草駅で愛知環状鉄道に乗り換え）。始発は６時少し前、終電も零時くらいまであるので助かります。 ちなみに私は自転車派。藤が丘駅まで１０分。朝はバスより早いこともあります。 地下鉄藤が丘駅は始発駅で、しかも通勤時間帯は2分おきにでますので必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路から１本外れた一方通行の生活道路に面しているので、とても静かです。蟹原公園まで３分、大きな池や体育館、散歩道もある杁ヶ池公園まで５分、車をだせば、近くにちいさなお子さんを遊ばせることができる公園多数。愛・地球博跡地の大型公園までも車で１０分くらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地の共用スペースを利用して、住民が協力して毎日お花を手入れをしています。宅配BOXあり。駐車スペースは１家に１台保障されています。駐車場が不要な場合は他の住民に権利を譲ることができるとともに、駐車場が必要になったりマンション売却時には駐車場の権利をもとのように確保することができる運用になっています。機械式の駐車場ではないので、３～４回目の大規模修繕で高額な修繕費がかかるリスクはありません。来客インターフォンは、最新のカラー録画モデルで更新済み。住民はキーレスでオートロック解除ができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 構造物の規格として特別なものはありませんが、管理組合の総会決議にて、本来は共用物であり個人が自由に手を加えることができない窓のサッシについては、個人の希望で二重サッシにしてもよいようにしてありますので、いつでも省エネとさらなる静音仕様にすることができます。マンション価格も割安なので、リフォーム込みでお手頃です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
自転車５分で大型スーパーのアピタと地元密着型の安くて鮮度がいいアオキスーパーがあります。車なら5分圏内に冷凍食品の品ぞろえがよいディスカウントスーパーのカネスエや大型ショッピングモールのイオンもあり、ライフスタイルに応じてお店をえらべます。 車移動圏で飲食店も選びたい放題です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 名古屋のベットタウンとして、若い夫婦の流入も多く、全国的には減少している小児科や産婦人科がたくさんある街です。３０年前は田舎街でしたので、自然と商業圏のバランスもいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【杁ケ池公園駅に対する口コミ】降りてすぐにスーパーがあり、スーパーで「ついで」に買い物ができる。 また大通りに面している為、女性にも安心。駅周辺の場合はアピタやコンビニ、飲食店など様々な場所があるため、とても利便性の高い所になっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【杁ケ池公園駅に対する口コミ】降りてすぐにアピタと隣合わせになっている為、薬局、雑貨、アパレル、本屋、飲食店など様々な場所があるため、とても便利。駅前が広い道路の為、夜でも交通量はあり、女性には安心かと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【杁ケ池公園駅に対する口コミ】アピタの中にパン屋やパスタ屋、ケーキ屋さんにおにぎり屋などがあり、値段も特売時間になると安くなるので良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【杁ケ池公園駅に対する口コミ】階段、エレベーターには手すりが備え付けてあり、駅のトイレも広くとられている。 幼稚園は園バスでの距離になるが、保育園は一定の距離にあり、また小規模の保育園などもある。小学校も各方面にある。 |
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【杁ケ池公園駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅まで、10分もかからずに行けるので名古屋市内に行きやすいです。 駅と大型ショッピングセンターが直結しているため、買い物をするときに便利です。 駅周辺は基本的に住宅街ですが、治安が良く雰囲気も穏やかで住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 杁ケ池公園駅
ゆっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 杁ヶ池公園は駅の近くにバス停があり、駅へのアクセスが良い。また、8分に一本電車が来るので、混んでいても、次の電車を待つ余裕がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のアピタがあり、その中にはスーパーから家電量販店などさまざまな店舗が入っているため、大変便利である。また、徒歩5分圏内には娯楽施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アピタにはフードコートがあるため、手頃な価格で飲食を楽しめることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレが設置されており、赤ちゃんのいる方でも安心して利用できる。また、エレベーターとエスカレーターも設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も明るく治安に関しては心配する点はないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅街で、夜も騒がしいと感じたことはない。 |
2022年3月 杁ケ池公園駅
【メリット】 アピタに直結していて買い物に凄く便利です＼(^o^)／
あと揺れがほとんどなく快……
2020年4月 杁ケ池公園駅
【メリット】 周辺には名東美術館、アピタがあります。杁ヶ池公園もあります。
アピタとつながって……
2018年10月 杁ケ池公園駅
【メリット】 駅北側には有名大型ショッピングセンター、食品系スーパーがあります。南方数百ｍに有名大型家電……
ユーハウス第２長久手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長久手市ランキング(95物件中) |
長久手市根の神ランキング(9物件中) |
杁ケ池公園駅ランキング(38物件中) |
ユーハウス第２長久手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 80.94㎡ | 11.49㎡ | 1,920万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 12,633円 150円 |
13,280円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス第２長久手の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長久手市根の神の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長久手市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杁ケ池公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
