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ダイアパレス大手町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 新発田市 > 大手町 > 新発田駅 > ダイアパレス大手町

中古

ダイアパレス大手町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9662
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約34万円/坪
偏差値ランキング

新発田市
4物件中の順位

ダイアパレス大手町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／新発田駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新発田駅』　JR羽越本線　JR白新線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新発田市大手町1丁目1-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

    80戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新発田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ダイアパレス大手町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ダイアパレス大手町
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 ダイアパレス大手町
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

238万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス大手町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ダイアパレス大手町の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ダイアパレス大手町の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新発田市の商店街からすぐそばなので買い物に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街から1本外れた場所にあるので静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 1階が駐車場になっています。車は田舎に必要なのですぐ出せて便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新発田ではマンションは少ないので大きな建物がなく、陽当たりはよいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街がすぐ近くにあります。小さいながらもウオロクというスーパーもあるので買い物は不自由しません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市役所や図書館を新しくしたので公共施設が充実しています。商店街のイベントもちょこちょこしているので楽しいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 新発田駅

あんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅がそこまで広くなくて、迷いにくい。綺麗な設備。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに病院やコンビニがある。
お土産屋さんや歴史的な建物がある。
飲食店の充実
4 		メリット 地元の有名な食べ物が沢山食べられる点がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が駅前にある。
図書館にあそぶ施設がある。
治安
4 		メリット 人は優しいしポイ捨ても少ない方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安いと思う。子供も住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年1月 新発田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急停車駅。駅にデイリーヤマザキ、駅前にファミリーマートがある。地下道を通った2番線、3番……

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（残り183文字）

2022年1月 新発田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ前にはビジネスホテルがあり、出張などで来た際には便利だと思います。居酒屋などの飲食……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り154文字）

2021年11月 新発田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いなかだけどイオンなどの商業施設が近くに沢山あり待ち時間まで買い物などできるからいい。田園……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス大手町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新発田市ランキング

位
(4物件中)

新発田市大手町ランキング

位
(1物件中)

新発田駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格585万円

推定相場坪単価34万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

価格帯別判定 i

ダイアパレス大手町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 629 ～ 644万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 600 ～ 629万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 570 ～ 600万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 541 ～ 570万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 512 ～ 541万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新発田市 3位 / 5物件中
新発田市大手町 1位 / 1物件中
新発田駅 2位 / 3物件中
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無料会員登録すると、ダイアパレス大手町の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ダイアパレス大手町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 9階 2DK 南東 ー ー
2 2025年3月 2025年6月 11階 4LDK 南東 ー ー
3 2025年1月 2025年3月 11階 4LDK 南東 ー ー
4 2025年1月 2025年5月 5階 2LDK 南西 ー ー
5 2024年4月 2024年5月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年10月 2023年10月 5階 1DK 南西 ー ー
7 2023年9月 2023年10月 5階 1DK 南西 ー ー
8 2022年10月 2023年2月 6階 3LDK 北西 ー ー
9 2022年9月 2022年9月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
10 2022年8月 2022年9月 6階 3LDK 北西 ー ー
11 2021年10月 2021年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
12 2021年4月 2021年4月 7階 2DK 南東 ー ー
13 2020年12月 2021年1月 9階 ー 南東 角部屋 ー
14 2020年11月 2021年1月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2020年11月 2020年12月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
16 2020年8月 2020年8月 2階 1DK 南東 ー ー
17 2019年8月 2019年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年3月 2019年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
19 2018年11月 2018年11月 7階 2DK 南東 ー ー
20 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
21 2017年9月 2017年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
22 2017年6月 2017年10月 11階 3SLDK 南西 ー ー
23 2017年5月 2017年7月 5階 1DK 南西 ー ー
24 2017年5月 2017年5月 5階 1DK 南西 ー ー
25 2017年4月 2017年5月 5階 1DK 南西 ー ー
26 2016年4月 2016年5月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
27 2015年11月 2015年12月 11階 3LDK ー ー ー
28 2015年11月 2016年2月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
29 2015年11月 2016年1月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
30 2015年11月 2016年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
31 2013年12月 ー 7階 2DK 南東 ー ー
32 2013年12月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー

…残り12件
平均 6階 53.04㎡ 11.87㎡ 581万円 ＠37万円 ＠11万円 8,240円
155円		 5,675円
106円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス大手町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス大手町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新発田市大手町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新発田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■新発田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 29.58～59.16㎡｜51.76㎡ 500万円｜31万円/坪
4階～5階 32.67～59.1㎡｜40.43㎡ 452万円｜37万円/坪
6階～7階 45.01～59.16㎡｜52.14㎡ 571万円｜36万円/坪
8階～9階 42.05～59.16㎡｜55.69㎡ 624万円｜38万円/坪
10階～11階 55.85～85.13㎡｜76.94㎡ 867万円｜37万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.58～85.13㎡｜52.75㎡ 576万円｜36万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.85～55.85㎡｜55.85㎡ 600万円｜35万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 1 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 5 17 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス大手町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 2階 1SDK 南西 47.52
2021年1月 5階 2LDK 南西 53.46
2020年10月 9階 3DK 北東 59.16
2020年4月 9階 3DK 北東 59.16
2020年3月 9階 3DK 北東 59.15

…残り30件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス大手町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス大手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新発田市大手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新発田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新発田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.57～47.52㎡｜34.54㎡ 36,000円｜3,462円/坪
4階～5階 53.46～59.16㎡｜57.52㎡ 62,857円｜3,607円/坪
6階～7階 45～59.16㎡｜51.43㎡ 59,363円｜3,874円/坪
8階～9階 59.15～59.16㎡｜59.15㎡ 68,000円｜3,801円/坪
10階～11階 81.67～81.67㎡｜81.67㎡ 83,000円｜3,360円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.02～81.67㎡｜53.83㎡ 56,545円｜3,476円/坪
東向き 59.16～59.16㎡｜59.16㎡ 60,000円｜3,353円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 59.15～59.16㎡｜59.15㎡ 70,000円｜3,912円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    グレイスガーデン

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    レオパレスゴールド

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    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
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    住所 新潟県新発田市御幸町2丁目6番18号
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    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 436
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグランコート 101 レオパレスグランコート 101 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
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    アルファステイツ新発田駅
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