チサンマンション幸町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
チサンマンション幸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩27分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区幸町27-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立田町小学校
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中学校区域
静岡市立安倍川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
チサンマンション幸町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
チサンマンション幸町の【賃貸】物件情報
チサンマンション幸町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【静岡駅に対する口コミ】地方駅としては飲食店が充実している。 昨年駅の飲食店街が改装されたばかりで全体的に綺麗。 また地物を扱う飲食店も多く、まぐろや黒はんぺんフライ、静岡おでんなどを駅内で楽しむことができる。 駅周辺には大手チェーンのビジネスホテルもここ数年で乱立しており出張でも困らない。 北も南もタクシー乗り場は広く移動も容易。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 静岡駅
さくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡の中ではお店が沢山あり、バスの本数が多く、電車もあるので。 お店が多く、静岡の中では人も多いが、都市の駅と比べればそれほど人も多くないので歩きやすく落ち着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店は揃っているので、利用しやすい。美味しい飲食店が多い。おしゃれなお店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。美味しいお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレに石鹸があるのは良い。子育てには駿府公園があるので遊びに行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は静岡市民は穏やかな人が多いため、良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいと思う。おしゃれなので憧れて住む人は多そう。 |
2024年3月 静岡駅
まみみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡市内に住んでいますが、熱海などの観光スポットに行きたい時にとても便利です。 鈍行、快速ともに止まるためありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静岡駅周辺に行けば必ず買いたいものが見つかります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | それなりに飲食店があるため食べたいものは見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物をする場所が多いと思うので（密集している）便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 暴走族のようなものはめったにみないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他県にくらべたらかなり安いとは思います。土地は安いです。 |
2022年7月 静岡駅
110さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 会社で出張のときは必ず利用しています。 のぞみは止まらないけどひかりで大阪東京までじかかからないので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事をする場所もたくさんあるのと、歴史ある東海軒のお弁当があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店が入っていて、おすすめします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静岡駅周辺は色々な店があるので家族で楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことは今まであまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔から住んでいるので不便にかんじたことは無かったです。 |
2022年2月 静岡駅
【メリット】 静岡県中部に存在する静岡駅は、新幹線やバス、徒歩圏内に私鉄があり、利便性に優れています。駅……
チサンマンション幸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区幸町ランキング(1物件中) |
静岡駅ランキング(199物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,012万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
チサンマンション幸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,088 ～ 1,114万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,038 ～ 1,088万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 987 ～ 1,038万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 936 ～ 987万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 886 ～ 936万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
チサンマンション幸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 57.21㎡ | 11.52㎡ | 1,186万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 11,223円 196円 |
7,770円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション幸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■静岡市葵区幸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 55.56～60.52㎡｜57.21㎡ | 1,186万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.56～60.52㎡｜57.21㎡ | 1,186万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
