ルミナス可部駅前
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
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ルミナス可部駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／可部駅 徒歩1分
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利用可能路線
『可部駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
広島市立可部中学校
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ハザードマップ
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備考
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ルミナス可部駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルミナス可部駅前の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 可部駅
無名さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 可部という田舎に行くための数少ない手段で素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 可部駅なんかは普通に綺麗だし見た目も良くて素晴らしいと思うか |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店があってもここら辺は高齢者が多くてあまり売れ行きが上がらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かで長閑でとても素晴らしいとおもいま |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思うかもしれません。実際まぁまぁいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは最高です安すぎますよー |
2023年6月 可部駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 地元民が利用しているイメージ 可部線は無人駅が多い中、有人駅。 みどりの券売機もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さいが飲み屋もホテルがある。 バスの本数も多いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはお好み焼き屋、居酒屋、ピザ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはある。小さいが近くに公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗な方だと思う。交番も近くにある。国道沿いなので交通量多いかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い方だ思う。スーパー激戦区でたくさんある。物価も安い。 |
2022年5月 可部駅
NANAmiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島市の｢北｣方面では拠点となる主要な駅。バスやタクシーへの乗り換えするにも便利。(周辺のなかで本数は比較的に多い。) ロータリーがあるので混み合うことが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に買い物や公共の施設や病院はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近では駅のスペース内に餃子のテイクアウトのお店が開店。現代のニーズに合いそうなスタイルを模索されている様子。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そばに公園があり、その辺りは昔、船着場でもあった。歴史ある場所は今や憩いの場所となっている。ちなみにトイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯の設備はまあまあ充実していて綺麗にされている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 不便な場所ではないのでバランスよく移動しやすいので住みやすい地域。 |
2022年3月 可部駅
【メリット】 電車の本数も田舎にしてはなかなか多く、駅の見た目も綺麗で駅員さんも居るので安心して使えます……
ルミナス可部駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2021年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 71.63㎡ | 15.38㎡ | 1,823万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 9,300円 129円 |
11,438円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス可部駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐北区可部の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■可部駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 97.01～97.01㎡｜97.01㎡ | 2,098万円｜71万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 1,650万円｜81万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 1,860万円｜91万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.32～76.46㎡｜71.89㎡ | 1,890万円｜87万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.32～97.01㎡｜71.63㎡ | 1,823万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
