サンマンション小豆沢
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
サンマンション小豆沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北赤羽駅 徒歩8分
都営三田線／志村坂上駅 徒歩21分
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利用可能路線
『北赤羽駅』 JR埼京線
『志村坂上駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区小豆沢4丁目24-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1987年1月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
志村第四小学校
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中学校区域
志村第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「いなげや板橋小豆沢店」約500m ●公園「区立小豆沢公園」約400m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンマンション小豆沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンマンション小豆沢の【賃貸】物件情報
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サンマンション小豆沢の口コミ・評判
2019年2月
omusubiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コンビニ スーパー 飲食店等 あり 車がは入れないスペースが広く安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環状８号沿いだが、車の量は少ない方。街路樹もあり、店が少ないため静か。住むには自分にはちょうど良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | スッキリした外観。管理人が常駐しておりその点は安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 派手さわないが小ざっぱりしたとてもいい感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型スーパーが徒歩圏内１０分以内に２件ある コンビニも徒歩圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川がすぐ近くにある 少し歩けば公園がある。駅近くに託児所がある。幼稚園、小中学校も徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
タデイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自転車で5分ほどの場所にスーパーが5件以上、大きなホームセンターが2件ある。なぜかカフェも多い。目の前の環八は夜は基本的には静か。最近じゃオシャレなパン屋さんも近場にできていたりする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年12月
タデイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 間取りが使いやすいと思います。横からの音はほとんど聞こえず。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年11月
タデイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 左右の部屋の生活音がほとんどしない。こちらのベランダの窓を開けていてはじめて子供の全力の鳴き声が聞こえる程度。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 志村坂上駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線が利用でき、大手町駅や日比谷駅といった都心のオフィス街まで、乗り換えなしで行けます。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパー（三徳など）やコンビニ、ドラッグストアがあり、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。また駅の近くには総合病院（板橋中央総合病院）もあるため、何かあった時でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックやモス、松屋や吉野家、ドトールといったチェーン店があり、気軽に利用できると思います。 居酒屋も個人のお店が結構多く営業しているため、お酒が好きな人には嬉しい環境だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されています。 駅周辺には大きな公園が２つあり、小豆沢公園は大型遊具、芝生公園、各種スポーツ施設が整備されていて、もう１つの見次公園は湧水による池があり、ボート、水遊び、つりなどが楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心です。 犯罪発生件数が少なく、治安がいい地域だと思います。 住宅街のエリアで、いわゆる繁華街ではないため、雰囲気もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場については、23区の中では安いと思います。 大きな通りを１本入ると、閑静な住宅街が広がっていて、穏やかで自然豊かな街並みで、過ごしやすいと感じることもあって、コスパはいいと思います。 |
2024年5月 北赤羽駅
おたけさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿、池袋、渋谷へのアクセスが良い。20分ほどで新宿までは出れてしまう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にライフというスーパーがあるので日用品利便性は高い。本やアパレルといったものは赤羽まで出ないとなかなか買えないが歩いても行ける距離なので、さほど困らない。 夜は静かで、比較的治安もいいイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまりない。 鳥貴族とマクドナルドはあるので、駅近に住んでいる人にとっては最寄駅で食事ができるのは嬉しいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近の幼稚園や保育園はチラホラ確認できましたので、家族で住む上ではそこまで困らなさそう。（空きがあれば） |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人はあまり見かけないイメージで、電灯も付いているので女性もそこまで気にしなくても大丈夫そう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近いにも関わらず、家賃や生活コストがガクッと下がるので良い。 |
2022年7月 志村坂上駅
ゆぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 空調設備がしっかりしていて、改札前もホームも涼しいです？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまり駅前はそれほど栄えていません。ただ最低限は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札出口出てすぐに、松屋やカフェ、マクドナルド等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も公園も多く、小豆沢公園は広くて整備されていてとても良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いです。酔っ払いの集団は見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで栄えている訳でもありませんが、総合的に暮らしやすいです。 近年の家賃相場は上がりすぎと感じますが、都内はどこも変わらないと思います。 |
2022年5月 志村坂上駅
ムックムックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京の都心を走る路線としては混雑が少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合病院がすぐ近くにあり、スーパーやコンビニエンスストアも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやモスバーガーなどのファーストフード店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多く、幼稚園・保育園、小学校、中学校は近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにありますし、駅前からの大通りは夜になっても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | きれいなマンションがこの15年でたくさん建ちました。 |
サンマンション小豆沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区小豆沢ランキング(73物件中) |
北赤羽駅ランキング(107物件中) |
サンマンション小豆沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | ー | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 59.86㎡ | 8.54㎡ | 2,738万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 8,063円 134円 |
13,051円 217円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンション小豆沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区小豆沢の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北赤羽駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンマンション小豆沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9階 | 4LDK | ー | 71.51 | |||||||
| 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 70 | |||||||
| 2023年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 70 | |||||||
| 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 61.19 | |||||||
| 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 61.19 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンション小豆沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区小豆沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
