ロマネスク熊本駅東
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:16件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
ロマネスク熊本駅東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／熊本駅前駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『熊本駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区本山2丁目6-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年4月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
熊本市立向山小学校
-
中学校区域
熊本市立江南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロマネスク熊本駅東の【賃貸】物件情報
ロマネスク熊本駅東の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 交通の便が良く、JR熊本駅まで徒歩9分で行くことが出来ます。また、交通センターまで徒歩とバス両方で11分になります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 新耐震基準で建てられているマンションなので、地震などが来ても安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | モニター付きのインターホンがあるので、来客者に対して安心して対応が出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3LDKでゆったりとした間取りなので、暮らしやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅の近くなので、商業施設が充実していて買い物するのに便利です。とくにコンビニは沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園や保育園も沢山あり、小学校や中学校も近くにあります。専門学校が多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】時間帯によって車両数を増やしているところ。駅前に市電もあり、いろんな路線もあって、家賃の高さが理解できるところ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】コンビニが沢山あったり、パン屋さんや百均があるから、欲しいものや足りないものを通学で帰るから便利なところ。人は多いけれど騒いでいる人はいないところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】居酒屋からラーメン、バーガー屋さん、スイーツまであって十分に充実しているところ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】子供用の小さなトイレがあり、子供連れの方でも過ごしやすいところ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅発の電車がほとんどなので、電車の本数が多く便利です。カフェや居酒屋、コンビニ、熊本の名産物を買えるお土産のスペースもあります。また、熊本駅とアミュプラザが繋がっているので、熊本駅以外でも食事をしたり買い物をしたりできます。市電や新幹線もあるのでとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】最近アミュプラザ熊本が完成し、駅周辺が大分賑やかになっている。他にもお店は色々あり、大体のものが買い揃えられるであろう。また、駅は熊本城の石垣（武者返し）をイメージされて作られており、カッコイイです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 熊本駅
くむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1本電車が行ってしまっても直ぐに次の電車が来るので安心です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアミュプラザがあり、食べ物や服、化粧品など沢山あるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 熊本駅の中だけでなく、アミュプラザにも沢山の店舗があることです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには小学校、中学校、高校もあり公園も多くあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 熊本駅は熊本で一番大きな駅なので街灯も多く安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アミュプラザには基本ものが何でも揃っていて便利です |
2022年11月 熊本駅
渡辺さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アミュプラザなどがすぐ隣にありお買い物もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアミュプラザがあるのでいろんなジャンルの買い物ができるのでうれしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類の飲食店があるので飽きない。たのしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐ保育園があったり、公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗だし子ども連れや高齢者の方もいたりと治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスも市電も電車もあり通勤通学には良さそう。 |
2022年9月 熊本駅
ぴろぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州新幹線、熊本駅に近いところに住んでいます。熊本駅サイーコー！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 熊本駅は、買い物施設・食事スペースが充実していて最高！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実していると思います。有名店が沢山入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街並みも綺麗になり、治安も比較的良いため住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全然悪く無いし活気があって良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は、中心市街地と連結している市電もあるし、場所路線も充実している。 |
2021年12月 熊本駅
【メリット】 駅員さんの説明がとても分かりやすい。例えば熊本から博多駅に着く時間帯、博多駅から乗れる新幹……
ロマネスク熊本駅東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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熊本市中央区ランキング(350物件中) |
熊本市中央区本山ランキング(4物件中) |
熊本駅前駅ランキング(59物件中) |
ロマネスク熊本駅東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.27㎡ | 13.15㎡ | 1,088万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 10,841円 140円 |
17,023円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロマネスク熊本駅東の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■熊本市中央区本山の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■熊本市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■熊本駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.74～77.66㎡｜77.04㎡ | 1,126万円｜48万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ | 1,175万円｜50万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.66～77.66㎡｜77.66㎡ | 1,104万円｜47万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.66～77.66㎡｜77.66㎡ | 830万円｜35万円/坪 |
| 8階～8階 | 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ | 980万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.74～77.66㎡｜77.24㎡ | 1,111万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロマネスク熊本駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.66 | |||||||
| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 北 | 77.66 | |||||||
| 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.66 | |||||||
| 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 北 | 77.66 | |||||||
| 2019年11月 | 5階 | 3LDK | ー | 77.66 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロマネスク熊本駅東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区本山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 77.66～77.66㎡｜77.66㎡ | 79,875円｜3,400円/坪 |
| 7階～7階 | 77.66～77.66㎡｜77.66㎡ | 82,000円｜3,491円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.66～77.66㎡｜77.66㎡ | 80,000円｜3,406円/坪 |
| 東向き | 77.66～77.66㎡｜77.66㎡ | 83,000円｜3,533円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.66～77.66㎡｜77.66㎡ | 80,000円｜3,405円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
