エルフラット高輪台の外観：外観
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エルフラット高輪台の外観：外観
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エルフラット高輪台の外観：外観
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エルフラット高輪台のエントランス：エントランス
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エルフラット高輪台のその他：景色
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エルフラット高輪台のその他：景色
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 164件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
エルフラット高輪台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／品川駅 徒歩3分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩4分
JR山手線／五反田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪台駅』 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田3丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第二日野小学校
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中学校区域
日野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エルフラット高輪台と同じエリアの物件を
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想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エルフラット高輪台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エルフラット高輪台の【賃貸】物件情報
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エルフラット高輪台の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】JRのみでも6路線通っており便利。また京急と隣接しているため羽田空港へ乗り継ぎ可能な点や、東海道新幹線にも乗ることができ、旅行や出張の際にも利用頻度の高い駅である。勤務先としては飲食店、居酒屋、交通の便の面で物価、家賃相応の価値があると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】駅ビルには文房具屋やお菓子屋さんが入っており、オフィスワーカーにとって必要なお店は揃っている。夜遅くても人が多いため、犯罪などは起きにくいのではないかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】ファーストフード、カフェ、レストラン、居酒屋とバリエーションも店舗数も申し分ないほど充実していると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】多機能トイレ、エレベーター、スロープなど最低限は整備されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
福田さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 品川まで徒歩10分ほどで五反田までも15分ほどで行け最寄り駅の高輪台までは3分ほどの為、利便性が高く出張の多いかたには最適なエリアかと思います。高級住宅街にある物件のため夜も静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】京急線との乗り換え改札が大きく便利。エキナカの商店街はとても広く、バリエーションも豊富で時間をつぶすのにもご飯を食べるのにも困ることがありません。高輪口の改札はずっと雰囲気が変わってなくて、降りるたびに遠い学生時代を思い出します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
mmさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 住みやすくセキュリティも良い。騒音もない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 品川駅
【メリット】 通勤に便利で買い物、飲食店などもあり住みやすい。近隣のマンションに住む方たちともお付き合い……
2021年11月 品川駅
【メリット】 品川はとても大きな駅なので本当になんでも揃います。駅中にはお土産屋さんからお弁当屋さん、お……
2021年10月 五反田駅
【メリット】 JR五反田駅から私鉄への乗り換えが便利。駅から出ると広い交差点と繁華街が広がっていて、脱毛……
2018年12月 高輪台駅
【メリット】 ・最寄駅周辺には郵便局・コンビニエンスストア・病院等がある。
・いつ乗っても空い……
エルフラット高輪台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区東五反田ランキング(127物件中) |
品川駅ランキング(329物件中) |
エルフラット高輪台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年5月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 21.67㎡ | 3.58㎡ | 2,345万円 | ＠358万円 | ＠109万円 | 8,646円 397円 |
1,529円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 2,268万円｜351万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 2,196万円｜340万円/坪 |
| 4階～4階 | 24.23～24.23㎡｜24.23㎡ | 2,980万円｜406万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.86～21.86㎡｜21.86㎡ | 2,450万円｜370万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.23～24.23㎡｜24.23㎡ | 2,980万円｜406万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.37～21.86㎡｜21.5㎡ | 2,302万円｜354万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エルフラット高輪台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北 | 20.93 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 21.37 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 20.93 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 21.37 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 21 | |||||||
…残り159件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルフラット高輪台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～29.94㎡｜23.82㎡ | 105,023円｜14,552円/坪 |
| 3階～3階 | 21.37～29.94㎡｜23.33㎡ | 94,440円｜13,505円/坪 |
| 4階～4階 | 20.93～24.23㎡｜22.06㎡ | 101,894円｜15,336円/坪 |
| 5階～5階 | 20.88～22.67㎡｜21.73㎡ | 93,833円｜14,265円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.25～23.25㎡｜23.25㎡ | 90,000円｜12,797円/坪 |
| 東向き | 20.88～29.94㎡｜23.15㎡ | 92,900円｜13,291円/坪 |
| 西向き | 23.25～23.25㎡｜23.25㎡ | 79,000円｜11,233円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.93～29.94㎡｜23.48㎡ | 104,143円｜14,670円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
