ブレスド高輪
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ブレスド高輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩2分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩18分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目10-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高輪台小学校
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中学校区域
高松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ブレスド高輪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ブレスド高輪の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高輪台駅に対する口コミ】駅前すぐにナチュラルローソンやファミリーマートなどのコンビニや、徒歩で少し行くとリンコスという大きめのスーパーもあります。また、少し足を伸ばせば品川や五反田などに出る事もでき、お店も豊富にあるため買い物には困りません。 電車は都営浅草線が通っていて、五反田や浅草などにも一本でアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高輪ゲートウェイ駅
とまとかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と京浜東北線の２路線を利用できます。駅から徒歩５分ほどでバス停があり、そこから六本木方面や中目黒方面、品川駅方面へのバスが出ています。また、徒歩５分ほどで京急線の泉岳寺駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から最も近いコンビニは泉岳寺駅の方にあるデイリーヤマザキで、内科、耳鼻科、調剤薬局もデイリーヤマザキの周辺にあります。駅から15分ほど歩くとピーコックというスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分ほどで、ブーランジェリーアサクラというベーカリーとRYOCOというパティスリーがあります。どちらも非常に有名なお店で、RYOCOは完全予約、ブーランジェリーアサクラは土日は長蛇の列になることも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどの場所に高輪保育園と桂坂保育室という保育園があり、駅から徒歩15分ほどのところに高輪台小学校と 高輪幼稚園があります。高輪保育園の建物の中には児童館があり、向かい側に高輪公園があります。駅にはベビー休憩室があり、おむつ替えコーナー・授乳室・ミルク用のお湯の提供もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はありませんが、高輪警察署が近く、第一京浜沿いなためかパトロールしているパトカーや警察官がとても多く、治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しい駅で、港南口がつながっていないからなのか駅が空いています。駅前は開発途中で2025年にビルの完成予定なので、どんな街になるのかという楽しさはあると思います。 |
2023年8月 高輪ゲートウェイ駅
ドリームマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高輪ゲートウェイは複数の路線が交差し、都心部へのアクセスが極めて便利。快速停車や多数の主要駅との接続があり、移動がスムーズ。始発駅としても利用され、早朝から利用可能。交通量が多いにも関わらず、改札までの距離は短く、バスやタクシーも充実しており、混雑状況によっても選択肢が広がる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高輪ゲートウェイ周辺は買い物施設が充実し、商業施設も多く存在。公共施設も整備され、病院や診療所も数多く、安心して健康管理が可能。商店街も存在し、本屋やアパレル、雑貨屋などの多様な店舗で楽しいショッピングができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高輪ゲートウェイ周辺は有名で人気のある飲食店が多く、美味しいお店が揃っています。カフェやベーカリーも充実し、お弁当屋やテイクアウトも豊富。多様な飲食店の種類があり、リーズナブルな価格で楽しめるお店も多いため、食事の選択肢が豊かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高輪ゲートウェイ周辺は幼稚園や保育園、学校が充実し、子育て環境が整っています。公園や遊び場も多く、子供たちの健全な成長をサポート。駅には多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さやおむつ替えシートなどが完備され、バリアフリー設備も整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高輪ゲートウェイは一般的に治安が良く、多くの出口も安全。清潔で整備された駅や周辺環境は、住民にとって安心感を提供。駅前には交番もあり、昼夜を問わず安定した治安環境が維持されています。街灯も多く、夜間でも安全な行動ができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高輪ゲートウェイは家賃と利便性のバランスが取れ、都心へのアクセスや生活利便が魅力。物価も一般的で、多彩な施設と組み合わさった住みやすい環境があります。駅近くの物件はコストパフォーマンスに優れ、購買力を最大限に活用できます。但し、一般のサラリーマンが住んだり、賃貸するのは、高額過ぎて不向きです。 |
2023年7月 高輪ゲートウェイ駅
山下さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の快速がとまる。 山手線も京浜東北線もあるので本数が多い 泉岳寺駅も利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニはたくさんあるので特に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の中が混雑することもなくゆったりと食事ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター等があり設備がじゅうしている |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず犯罪は少ない 人もあまりいなく治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線が通っているわりには家賃が安くなっている |
2023年2月 高輪ゲートウェイ駅
たーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の中心部にある駅だが、京浜東北線、山手線両方入っており、どこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発が進んでおり、将来的には相当な都心部になるはず。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 現在は特に周辺に繁華街のようなものはないが、少し歩くと泉岳寺があるので、そこらへんは点々とは店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安はよく、少し迂回するが運河に出れば風景もよいし、公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 物凄く良い。高級住宅街に面しているので、住んでいる方も割と高級世帯が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級住宅街の中ではすみやすい物件が見つかりやすい地域だと思う。白金台の方とは近いが家賃の相場が異なる。 |
ブレスド高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年10月 | 2017年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年3月 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 41.89㎡ | 6.1㎡ | 2,853万円 | ＠226万円 | ＠69万円 | 19,070円 455円 |
6,600円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■港区高輪の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■港区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■高輪台駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 41.89～41.89㎡｜41.89㎡ | 2,853万円｜225万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.89～41.89㎡｜41.89㎡ | 2,853万円｜225万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ブレスド高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 90 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 90 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 90 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 90 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 41.89 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブレスド高輪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高輪台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 90～90㎡｜90㎡ | 235,428円｜8,648円/坪 |
| 5階～5階 | 41.89～42.2㎡｜42.09㎡ | 139,500円｜10,955円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.89～90㎡｜67.89㎡ | 191,153円｜9,713円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
