ライオンズヒルズ台原森林公園の外観：【駅・小中学校・スーパー徒歩10分以内】利便性の高い好立地マンション！
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ライオンズヒルズ台原森林公園の外観：早朝やお仕事終わりの時間などいつでもご内覧頂けます！お気軽にお問い合わせください！
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ライオンズヒルズ台原森林公園のエントランス：早朝やお仕事終わりの時間などいつでもご内覧頂けます！お気軽にお問い合わせください！
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ライオンズヒルズ台原森林公園のエントランス：早朝やお仕事終わりの時間などいつでもご内覧頂けます！お気軽にお問い合わせください！
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ライオンズヒルズ台原森林公園のその他：【オートロック】不審者やセールスマンなどの侵入を防ぐ事ができます！
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ライオンズヒルズ台原森林公園のその他：【庭】専用庭あり
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ライオンズヒルズ台原森林公園のその他：早朝やお仕事終わりの時間などいつでもご内覧頂けます！お気軽にお問い合わせください！
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ライオンズヒルズ台原森林公園のその他：早朝やお仕事終わりの時間などいつでもご内覧頂けます！お気軽にお問い合わせください！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ライオンズヒルズ台原森林公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／台原駅 徒歩4分
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利用可能路線
『台原駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
台原小学校
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中学校区域
台原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズヒルズ台原森林公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ライオンズヒルズ台原森林公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズヒルズ台原森林公園の【賃貸】物件情報
ライオンズヒルズ台原森林公園の口コミ・評判
2015年5月
mankatoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 外観はしっかりとした重厚な造りで立派です。パッと見、すごく高そうな感じでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近です。徒歩1，2分でした。またコンビニも3分以内に２つもありました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗です。管理人さんが綺麗に掃除しておいてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 綺麗ですし、台所など最新のドイツ製の食洗器が備え付けでありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 10分圏内に生協と長崎屋があります。お使いでは困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに台原森林公園があるので散歩したり子供を遊ばせるにはいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【台原駅に対する口コミ】台原駅 仙台駅までも、泉中央までもどちらも行きやすいスーパーとコンビニは普通の感じだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【台原駅に対する口コミ】台原森林公園が近く自然を感じられる、コンビニが2軒ある治安は良いとおもう。街も綺麗で過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【台原駅に対する口コミ】飲食店はないが、コンビニが2軒ある。少し歩くとコープがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【台原駅に対する口コミ】小学校、中学校が近く、大きい公園があるので子育てしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【台原駅に対する口コミ】駅から徒歩3分圏内にセブンイレブンとローソンがありとても便利です。 また歯科医院や内科耳鼻科と病院も近いので、通勤前や通勤後に通えるので助かります。 仙台駅までは10分以内で到着するので通勤も非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 台原駅
かめねこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 台原駅は、仙台市の中心部に10分程度で行くことのできる地下鉄南北線の駅で、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはローソンやセブンイレブンといったコンビニがあり、夜遅くの買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大通りまで歩くとサイゼリヤがある点は便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 至近に台原森林公園という巨大な公園があり、子供を遊ばせる環境には困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の大通りには街灯もあり、そこを通る分には安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台都心に地下鉄で10分程度で行くことのできる場所にも拘らず家賃は安いです。 |
2021年10月 台原駅
【メリット】 住宅街にあるシンプルな駅。駅ナカにはお店はなく、改札とホームのみだが、近くにコンビニがある……
2019年7月 台原駅
【メリット】 駅の出口は2つあるが、どちらも出てすぐの所にコンビニがある（片方はローソン、もう片方はセブ……
2018年5月 台原駅
【メリット】 台原駅の周りが割と大きめの道路で、混雑もあまりしない。なにより緑のきれいな木々が多く植えら……
ライオンズヒルズ台原森林公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区台原ランキング(20物件中) |
台原駅ランキング(44物件中) |
ライオンズヒルズ台原森林公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 80.72㎡ | 14.35㎡ | 2,064万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 18,854円 230円 |
13,135円 160円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヒルズ台原森林公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区台原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.03～94.66㎡｜83.5㎡ | 2,025万円｜80万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 61.99～112.78㎡｜91.24㎡ | 2,330万円｜85万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.61～81.02㎡｜74.31㎡ | 2,003万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.99～81.02㎡｜71.5㎡ | 1,715万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.03～112.78㎡｜80.72㎡ | 2,064万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズヒルズ台原森林公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 94.7 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 120.77 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 94.7 | |||||||
| 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 120.77 | |||||||
| 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 94.7 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヒルズ台原森林公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区台原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.03～94.7㎡｜77.86㎡ | 93,714円｜4,139円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 120.77～120.77㎡｜120.77㎡ | 120,000円｜3,285円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.2～120.77㎡｜96.64㎡ | 103,714円｜3,619円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
