ニューコーポ第２笠寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約61万円/坪
賃料:約5081円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.07％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市南区 |
ニューコーポ第２笠寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／笠寺駅 徒歩4分
名鉄名古屋本線／本笠寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『笠寺駅』 JR東海道本線
『本笠寺駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市南区寺部通2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
62戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立笠寺小学校
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中学校区域
名古屋市立本城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ニューコーポ第２笠寺の【賃貸】物件情報
ニューコーポ第２笠寺の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【笠寺駅に対する口コミ】名古屋からの交通の便が大変いいことです。駅周辺には比較的に住みやすい地域なので安心感があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【笠寺駅に対する口コミ】駅周辺にはお店や病院、公共施設が充実していることです。定期的に警察の方や警備員の方が巡回をしているので安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【笠寺駅に対する口コミ】さまざまな飲食店があるので小腹が空いたときはお勧めだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【笠寺駅に対する口コミ】駅周辺には保育園や病院があるので通学には大変便利だと思います。 |
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【笠寺駅に対する口コミ】駅南東300mで名古屋市南区役所があります。その側には地元系地方銀行支店があります。駅東方200mで郵便局、有名ドラッグストアがあります。駅南西600mでチェーン系食品スーパーがあります。駅周囲の道路も平たんです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 本笠寺駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄名古屋本線の駅ですが笠寺観音の最寄駅で時間帯によりますが駅員もいたりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅は結構古く老朽化も進んでいますが周りの環境は近くに交番があり笠寺観音への道はコンビニ、少し離れた場所にスーパーなどもあり意外と便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から近くに焼き鳥屋やうなぎ料理店、ピザにお寿司やと意外とバラエティに飛んでおりかなり良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには交番があり、周りは住宅街が多く少し離れますが高校もありなかなか良い環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一日を通して利用者は多くありませんが時間帯によって駅員がいますし交番も近くにあり治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋のベッドタウンの一つとして住宅街が多く生活するには商業施設や飲食店も多くかなり良いと思います。 |
2024年2月 笠寺駅
リンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに大きなイベント会場が有り、イベント開催時には 急行も臨時停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅、直結(？) で大きなイベント会場がある。(ガイシホール) |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、コンビニや、飲み屋さんは数件有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保健所、 公立高校、 室内プール(温水プール)が有る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅西口には、広い有料駐車場が有る。 駅東口には、タクシー乗り場が有る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市営住宅や県営住宅が多い。 スーパーやドラッグストアー等が有り、生活はしやすい。 |
2023年10月 笠寺駅
るんるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通過待ちで電車が停まっていることがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ガイシホールや運動場があり、充実しており、近くには温泉ホテルと大きい郵便局がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札出てすぐにキヨスク、駅北にファミマがあり、ガイシプラザの方にローソンとサイゼリヤがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | プールやバスケ、弓道場など運動する場所と近くに高校もあり、若者は意外といる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 笠寺駅前に飲み屋が少ない為、酔っ払いはほぼ存在しない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋まで片道200円で13分で着くのはいいと思う。 |
2022年4月 笠寺駅
こたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札を出たところにに小さな売店があるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばに、ガイシホール、ホテルに隣接した入浴施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルのお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園があり、遊具もあるので子供を遊ばせるのに良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は改装されて綺麗になりました。駅前にタクシー乗り場にコンビニもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的間取りのわりに、家賃は休めのところが多いと思います。 |
ニューコーポ第２笠寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市南区ランキング(227物件中) |
名古屋市南区寺部通ランキング(4物件中) |
笠寺駅ランキング(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,317万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
ニューコーポ第２笠寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,416 ～ 1,449万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,350 ～ 1,416万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,284 ～ 1,350万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,218 ～ 1,284万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,152 ～ 1,218万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市南区 | 103位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市南区寺部通 | 3位 | / 3物件中 |
| 笠寺駅 | 13位 | / 28物件中 |
| 本笠寺駅 | 12位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市南区 | 7位 | / 40物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市南区寺部通 | 1位 | / 1物件中 |
| 笠寺駅 | 1位 | / 8物件中 |
| 本笠寺駅 | 1位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニューコーポ第２笠寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2024年1月 | 6階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年7月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 65.38㎡ | 7.03㎡ | 1,188万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 12,000円 185円 |
12,333円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューコーポ第２笠寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市南区寺部通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■笠寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ニューコーポ第２笠寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 64.8 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 64.8 | |||||||
| 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューコーポ第２笠寺の賃料相場
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(2025年05月)
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■名古屋市南区寺部通の賃料相場
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(2025年05月)
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■名古屋市南区の賃料相場
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■笠寺駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
