パレス瀬古
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
パレス瀬古の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／新守山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新守山駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目409 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立瀬古小学校
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中学校区域
名古屋市立守山西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パレス瀬古の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パレス瀬古の【賃貸】物件情報
パレス瀬古の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新守山駅に対する口コミ】駅近くに大きなパチンコ屋がある。駅から徒歩圏内にアピタがあるので買い物や食事などに活用することができる周辺に食事ができるお店もわりとありファミリー向けでは丸亀製麺やくら寿司が徒歩圏内にあり喫茶店なども付近にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ロトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 交通機関がバスも本数が少なく新守山駅までは歩いて15分はかかるので車は必須です。病院はとても充実していて買い物もギリギリ歩いて行ける範囲 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新守山駅
misa.tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | メリットは正直少なくて、バス乗り場があることと名古屋駅に15-20ぐらいで着くことぐらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはコンビニや美容院、歯医者などはある。また15分近く歩くことにはなるがアピタもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 10分ぐらい歩くとナビィのパンという美味しいパン屋さんがあるのと、15分ぐらい歩くとフラワーという美味しいラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がたくさんあるとかではなく、住宅地っぽいエリアで子どもも多い印象です。幼稚園の数は多くはないかもしれませんが比較的落ち着いて子育てはできそうな環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで事件が多発したり、不審者情報が多いわけでもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近でもそこまで高くなく、物価も平均的だと思う。 |
2022年1月 新守山駅
【メリット】
中央線自体普通でしか止まらない。
快速に乗ったら通りすぎてしまう。<……
2019年12月 新守山駅
【メリット】 新守山駅は、JR東海の中央本線の駅となっています。駅周辺には、ショッピングセンターや商業店……
2017年11月 新守山駅
【メリット】 駅に隣接する大型ショッピングセンター、ホームセンターがあります。徒歩圏内にも様々な飲食店が……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,231万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
パレス瀬古の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,324 ～ 1,354万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,262 ～ 1,324万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,200 ～ 1,262万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,139 ～ 1,200万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,077 ～ 1,139万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パレス瀬古の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.81㎡ | 10㎡ | 1,149万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 13,000円 183円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス瀬古の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市守山区瀬古東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新守山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.82～70.82㎡｜70.81㎡ | 1,149万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.82～70.82㎡｜70.81㎡ | 1,149万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
