パレス瀬古
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
パレス瀬古の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／新守山駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『新守山駅』 JR中央本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目409 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1979年10月
-
総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立瀬古小学校
-
中学校区域
名古屋市立守山西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パレス瀬古の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パレス瀬古と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
パレス瀬古の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パレス瀬古の【賃貸】物件情報
パレス瀬古の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新守山駅に対する口コミ】駅近くに大きなパチンコ屋がある。駅から徒歩圏内にアピタがあるので買い物や食事などに活用することができる周辺に食事ができるお店もわりとありファミリー向けでは丸亀製麺やくら寿司が徒歩圏内にあり喫茶店なども付近にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ロトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 交通機関がバスも本数が少なく新守山駅までは歩いて15分はかかるので車は必須です。病院はとても充実していて買い物もギリギリ歩いて行ける範囲 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新守山駅
ららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まらないので不便 改札からの距離は近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにアピタパワーがありそこで買い物を楽しむことが出来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールがあるのでそこにたくさんの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに中学校、小学校があり公園も多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番がある小学校の学区内見守りもある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家やマンションが沢山あり、とっても良い。 |
2022年8月 新守山駅
けいこさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR名古屋駅まで20分掛からず着きます。正確には17分。 エレベーターがあるので階段の上り下りが大変な方も心強いです。 駅の横には交番があります。 駅前にはファミマ、タクシー乗り場も小さいですがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そばにアピタパワー新守山店があります。中にはドン・キホーテ、叢むら、GUなどが入っていて便利です。 南に行くとドラックストアのB＆DとVドラッグがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アピタパワー新守山店の中には、スガキヤやOHAGI3、スタバ、タリーズなどがあります。 南に歩いて5〜6分のところに「焼鳥本舗」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。 学校や幼稚園、保育園などもあります。 少し前、駅すぐ近くに保育園ができました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 個人的には治安はそれほど悪くないと思います。 学区内で朝、子供の通行を見守る旗当番制があり（今もあるかな？）、交通事故から守る活動をしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく新守山駅の近くなら名古屋駅まで1本で行けるし便利だと思います。 |
2022年2月 新守山駅
【メリット】 駅からのパチンコ屋へ並ぶ人を眺めながら人生について考えることができます。駅前のお店は時代と……
2022年1月 新守山駅
【メリット】
守山区唯一のJR駅。駅前は基本的に静かで、コンビニがある程度。無料の駐輪スペー……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,249万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
パレス瀬古の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,342 ～ 1,373万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,280 ～ 1,342万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,217 ～ 1,280万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,155 ～ 1,217万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,092 ～ 1,155万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パレス瀬古の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.81㎡ | 10㎡ | 1,149万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 13,000円 183円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレス瀬古の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市守山区瀬古東の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市守山区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新守山駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.82～70.82㎡｜70.81㎡ | 1,149万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.82～70.82㎡｜70.81㎡ | 1,149万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
