三和住宅第１０マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
三和住宅第１０マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩18分
JR東海道本線／JR総持寺駅 徒歩25分
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩28分
阪急京都本線／茨木市駅 バス13分
太田バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
『JR総持寺駅』 JR東海道本線
『総持寺駅』 阪急京都本線
『茨木市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市太田3丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
茨木市立太田小学校
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中学校区域
茨木市立太田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三和住宅第１０マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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三和住宅第１０マンションの【賃貸】物件情報
三和住宅第１０マンションの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【JR総持寺駅に対する口コミ】複数路線が使える。主要駅の茨木駅の次なので大阪駅まで12、3分程度で行ける。茨木市のなかでは安い方なので、便利な割にはコストが比較的リーズナブル |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【JR総持寺駅に対する口コミ】スーパーブイが阪急側にある。JRから少し離れるがイオンスタイルも行ける。どちらかというといま活気のあるところなので治安は良いと思う。街頭も車通りにはあるので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【JR総持寺駅に対する口コミ】阪急側まで歩けば飲食店も多い。個人の小さな飲食店も近くにはある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【JR総持寺駅に対する口コミ】駅のすぐ前にマンションがありこのあたりはどちらかというと住宅街なのでファミリー世帯におすすめ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
電電さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ２つ最寄り駅がありますがどちらもコンビニが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高い立地のため景色が一望できます。近くに公民館もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 近くに古墳があるので自然豊かな景色が期待できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂とトイレが扉で分けられているのでプライバシーも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにショッピングモール、コンビニ、薬局が揃っているので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、幼稚園までの距離が徒歩圏内なのでお子様を育てる方にもおすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【JR総持寺駅に対する口コミ】約20分で大阪駅に行くことができます。しかも日中は一時間に8本あります。家賃は隣の摂津富田駅と変わらない気がします。物価は安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【JR総持寺駅に対する口コミ】駅の北側と南側にコンビニがあります。どちらも徒歩で行けます。新しくできた駅なので、駅や駅周辺は綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【JR総持寺駅に対する口コミ】徒歩圏内に和食(丼もの)のお店やベーカリー、お弁当屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【JR総持寺駅に対する口コミ】近くに西河原公園があります。野球用のグランドやホタルの生息地があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【JR総持寺駅に対する口コミ】新しく出来た駅なのでとても綺麗だと思う。綺麗な家が多い。駅前にしてはそんなに高くはない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【JR総持寺駅に対する口コミ】住宅街で落ち着いており綺麗なイメージがある家族やカップルが多く住んでいる為、治安は良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【JR総持寺駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがある。イートインスペースも用意されている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【JR総持寺駅に対する口コミ】新しく出来たマンションや綺麗な家が多く学校が近い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 摂津富田駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数も多くて直ぐに電車に乗ることができ、多くの人が利用している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋さんがとても多くありあとコンビニエンスストアも多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても居酒屋さんがおおくあり大人の人の利用がおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物に行ける多くのスーパーがあり交通面が楽 |
| 治安 |
4 |
メリット | すごく静かで虫の声が聞こえててとても良い場所です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すごく楽で住みやすみのでとてもよいです。 |
2024年4月 茨木市駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 茨木市駅は特急、通勤特急、準特急、準急、急行など全て止まるところ。 京都河原町へ行くのも、大阪梅田に行くのも20分ほどで行ける。 タクシー乗り場とバス乗り場も分かれておりわかりやすい。バスも阪急、京阪、近鉄が来ており、足を伸ばしやすい。地下鉄堺筋線の電車も乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と商業施設が直結していて便利です。飲食店が多く、ドラッグストア、100均、小型店舗の無印良品、おしゃれな雑貨が揃います。 駅を出てすぐ商店街がありますが、スーパーや八百屋、精肉店、パン屋などが揃いいつも賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋など飲食店が多く ファーストフードも充実している。駅ナカにはカフェ、ベーカリーがある。風俗営業の飲み屋は少なく、居酒屋中心なのでファミリー向けの街。 どこの店もお手頃価格で学生でも利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐ近くには学校や保育園、幼稚園、学校はとても充実している。多機能トイレが発展している。桑田公園や水尾公園など少し大きく広い公園があり、小さい子供から小学生まで楽しめる。子育てしやすい環境が揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 公園、図書館が多く、市の行事も多彩で非常に住みやすい。自転車レーンやバリアフリー化も進んでいる。2022年末に、オニクルという図書館拡張総合文化施設がオープンし、常に進化し続けており、活気あふれる良い街。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると家賃も高くないし、駅前で衣食住なんでも揃うので、住みやすいと思う。 新しいマンションも増えてきていて、 一人暮らしにもとても便利な場である。立命館大学や追手門学院大など学生も多いので暮らしやすいと思います。 |
2023年1月 茨木市駅
まゆこかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まりますし、電車の本数も多いです。天下茶屋にも行けるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | AEONや食べ物屋さんもあり、駅周辺として買い物はとてもしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、駅にも入っているので、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多く、駅から少し行くと広い公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くなく、過ごしやすいと思います。駅のそばに交番があったり、特急が止まるので、夜遅くなってもタクシーやバスがよく走っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くになると、土地も高く、家賃も上がりますが、バスが走っているので、駅から少し離れていても値段が高めです。 |
2019年6月 茨木市駅
【メリット】 特急が停まり、梅田駅や京都の河原町駅に乗り換えなしで行くことができアクセスが非常に良い。<……
三和住宅第１０マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市太田ランキング(2物件中) |
摂津富田駅ランキング(149物件中) |
三和住宅第１０マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 47.18㎡ | 4.2㎡ | 577万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 4,300円 90円 |
3,000円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三和住宅第１０マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市太田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■摂津富田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.93～47.93㎡｜47.93㎡ | 662万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 44.84～44.86㎡｜44.84㎡ | 603万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 44.84～44.84㎡｜44.84㎡ | 500万円｜36万円/坪 |
| 5階～5階 | 49.73～49.73㎡｜49.73㎡ | 553万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.84～49.73㎡｜47.18㎡ | 577万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
三和住宅第１０マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2K | 南 | 44.84 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | ー | 44.84 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2K | 南 | 47.93 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 2K | 南 | 44.84 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 2K | 南 | 47.93 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三和住宅第１０マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市太田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津富田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.84～47.93㎡｜45.78㎡ | 54,565円｜3,936円/坪 |
| 2階～2階 | 47.9～47.93㎡｜47.92㎡ | 55,000円｜3,794円/坪 |
| 3階～3階 | 44.84～47.93㎡｜46.16㎡ | 58,000円｜4,152円/坪 |
| 4階～4階 | 40～47.93㎡｜43.58㎡ | 46,615円｜3,545円/坪 |
| 5階～5階 | 41～47.93㎡｜46.02㎡ | 55,266円｜3,974円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～47.93㎡｜45.53㎡ | 54,023円｜3,918円/坪 |
| 東向き | 44.84～44.84㎡｜44.84㎡ | 50,900円｜3,753円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
