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トップルーム品川第２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 大井 > 大井町駅 > トップルーム品川第２

中古

トップルーム品川第２

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10637
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 91件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約290万円/坪 賃料:約18362円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.61％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

トップルーム品川第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大井町駅 徒歩5分
    東急大井町線／下神明駅 徒歩13分
    京急本線／立会川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『下神明駅』　東急大井町線　
    『立会川駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大井1丁目43-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1985年8月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    品川区立山中小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トップルーム品川第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 トップルーム品川第２
トップルーム品川第２

オーナーチェンジ

価格
890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
274.1万円
専有面積
10.73m²
間取り
1R
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

32万円 割安

販売情報を見る
割安 TOPルーム品川第2
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

27万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

トップルーム品川第２の【賃貸】物件情報

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トップルーム品川第２の口コミ・評判

2023年9月

匿名希望さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 東京都品川区大井町であることを考えると安い。
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 家賃がかなりやすいわりには駅近で便利である
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット エレベーターがあってとても便利かもしれない
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 防音性が高いので隣の部屋の音はあまり聞こえない
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット 東京都品川区大井町であるため、。チェーン店が多い
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 風俗街ではないため子育てはしやすいかもしれない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大井町駅に対する口コミ】電車で東京、新宿、横浜などの都心部や自由が丘、溝の口などの住宅街に乗り換えなしで行くことができます。駅ビル、大型商業施設、商店街があり、買い物や飲食にはとても便利です。駅周辺の道路は交通量がそれほど多くはないので夜は静かな環境です。
大井町駅のデメリット（1件）
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2017年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大井町駅に対する口コミ】駅ビル内にアトレがあり、すぐ隣にはイトーヨーカドーやヤマダ電機のほか商店街もあるため、近隣も非常に充実している点がメリットだと思います。また、東急大井町線やりんかい線への乗り換えが出来るので、アクセスも非常に便利だと思います。
大井町駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年2月 大井町駅

もりしさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRとりんかい線と東急線が利用できる非常に利便性の高い駅だと思われる
生活利便施設の充実
5 		メリット イトーヨーカドー、大井町アトレ、今後再開発されているビルが完成することで利便性はさらに高まると思われる
イトーヨーカドー地下のスーパーや大井町阪急など商業施設はたくさんあって飽きない
アトレ大井町のおにぎりや権兵衛は安いのにおいしい
大井町駅直結のヤマダ電機の規模も大きい
飲食店の充実
4 		メリット アトレ大井町にはパン屋さんや成城石井、RF1のお惣菜などが駅改札を出てから同じ階のフロアで買いに行けるので便利
駅周辺の飲食店はかなり多い印象
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 数年前に東急大井町改札から入ったJR大井町にもエレベーターが設置され、車いすの方の乗車補助をされている姿をよくみかけるようになった
治安
4 		メリット 通退勤時は人も多く、治安がわるいようなことはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 3路線使用できる駅の利便性はとても高いと思われる
今後、駅前の再開発が進めばさらに利便性が高まる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2024年11月 大井町駅

J by ksihgさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線内側駅を除き、都心主要駅に乗り換えなしで到達可能。空港へもリムジンバスがあり、利便性が高い
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・44文字）

2022年11月 大井町駅

ひろきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅、東京駅、横浜駅などの場所に30分ほどで行けるので、アクセスが非常に良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 無印、ダイソー、ユニクロ、イトーヨーカドーがあるので生活用品をそろえやすい
飲食店の充実
4 		メリット 近くにラーメン屋さんや居酒屋が豊富にあるので、飲み屋を探すのには困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の近くにマンションがある部分も多いので、アクセスが良い
治安
5 		メリット 治安がよく町並みもきれいなので、女性も安心して暮らせる
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街に家はたくさんあるので、物件選びには困らないかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2019年7月 大井町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大井町駅周辺にはイトーヨーカドーなどの大型スーパーやショッピングモールなどの商業施設があり……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トップルーム品川第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区大井ランキング

位
(80物件中)

大井町駅ランキング

位
(299物件中)
下神明駅の偏差値ランキング / 立会川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格788万円

推定相場坪単価290万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

想定賃料　　4.7　～　5.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：17,444円～19,280円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.61％
価格帯別判定 i

トップルーム品川第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 847 ～ 866万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 807 ～ 847万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 768 ～ 807万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 729 ～ 768万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 689 ～ 729万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 899位 / 1,232物件中
品川区大井 43位 / 57物件中
大井町駅 180位 / 231物件中
下神明駅 32位 / 41物件中
立会川駅 56位 / 89物件中

坪賃料ランキング

品川区 26位 / 934物件中
品川区大井 2位 / 35物件中
大井町駅 2位 / 167物件中
下神明駅 2位 / 28物件中
立会川駅 1位 / 59物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：762～802万円

※中央値：782万円

予測坪単価：288万円/坪

予測㎡単価：87万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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トップルーム品川第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 5階 1R 南東 角部屋 ー
2 2025年2月 2025年2月 6階 1R 南 ー ー
3 2024年10月 2025年4月 3階 1R 南東 ー ー
4 2024年7月 2024年7月 6階 1R 南 ー ー
5 2024年4月 2024年5月 3階 1R 南東 ー ー
6 2024年4月 2024年5月 8階 1R 南 角部屋 ー
7 2024年4月 2024年4月 3階 1R 南 ー ー
8 2024年3月 2024年4月 8階 1R 南 角部屋 ー
9 2024年3月 2024年3月 5階 1R 南東 角部屋 ー
10 2023年9月 2023年11月 11階 1R 南 ー ー
11 2023年7月 2023年9月 11階 1R 南 ー ー
12 2023年6月 2023年8月 3階 1R 南 角部屋 ー
13 2023年3月 2023年5月 8階 1R 南 角部屋 ー
14 2023年2月 2023年3月 4階 1R 南 ー ー
15 2023年2月 2023年2月 4階 1R 南 ー ー
16 2023年1月 2023年1月 4階 1R 南 ー ー
17 2022年12月 2023年1月 4階 1R 南 ー ー
18 2022年12月 2023年3月 8階 1R 南 ー ー
19 2022年10月 2022年12月 4階 1R 南 ー ー
20 2022年10月 2023年1月 9階 1R 南 ー ー
21 2022年7月 2022年7月 9階 1R 南 ー ー
22 2022年4月 2022年7月 8階 1R 南東 ー ー
23 2021年10月 2021年10月 3階 1R 南 ー ー
24 2021年1月 2021年1月 8階 1R 南東 ー ー
25 2020年12月 2021年1月 8階 1R 南 角部屋 ー
26 2020年11月 2021年1月 8階 1R 南東 ー ー
27 2020年10月 2020年11月 8階 1R 南東 ー ー
28 2020年10月 2020年11月 5階 1R 南 ー ー
29 2020年9月 2020年10月 7階 1R 南 角部屋 ー
30 2020年4月 2020年5月 5階 1R 南 ー ー
31 2019年12月 2020年1月 6階 1R 南 ー ー
32 2019年11月 2019年12月 6階 1R 南 ー ー
33 2019年1月 2019年3月 3階 1R 南 角部屋 ー
34 2018年11月 2018年11月 10階 1R 南東 ー ー
35 2018年10月 2018年12月 3階 1R 南 ー ー
36 2018年4月 2018年8月 3階 1R 南 ー ー
37 2018年1月 2018年1月 6階 1R 南東 ー ー
38 2017年9月 2017年9月 3階 1R 南 ー ー
39 2017年5月 2017年5月 2階 1R 南 ー ー
40 2017年1月 2017年5月 8階 1R 南東 ー ー
41 2016年12月 2017年4月 5階 1R 南 角部屋 ー
42 2016年10月 2016年11月 9階 1R 南 ー ー
43 2016年6月 2016年11月 5階 1R 南 角部屋 ー
44 2015年9月 2015年9月 4階 1R 南 ー ー
45 2015年5月 2015年6月 4階 1R 南東 ー ー
46 2015年2月 2015年3月 4階 1R 南 ー ー
47 2014年12月 2015年1月 9階 1R 南 ー ー

…残り27件
平均 5階 10.18㎡ 1.14㎡ 846万円 ＠276万円 ＠84万円 7,382円
724円		 5,456円
535円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ トップルーム品川第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トップルーム品川第２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区大井の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大井町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

トップルーム品川第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム ー 9.1
2025年6月 6階 ワンルーム 南 9.15
2025年3月 7階 ワンルーム 南 10.73
2025年3月 7階 ワンルーム ー 10.12
2025年2月 4階 ワンルーム 南東 9.53

…残り86件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トップルーム品川第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トップルーム品川第２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大井町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾン・ド・パナシェ

    メゾン・ド・パナシェの外観
    住所 東京都品川区二葉1丁目17番18号
    最寄駅 東急大井町線 下神明駅 徒歩4分
    築年月 1984年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 36
    偏差値 ー
    アクセス数 8807
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
    274万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン・ド・パナシェ
    割安
    メゾン・ド・パナシェ     		1,050万円 247.9万円 14.00m² 1R 1階 南東 108万円
    割安
  • 中古

    メゾン・ド・アストル

    住所 東京都品川区二葉1丁目13番9号
    最寄駅 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩11分
    築年月 1985年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5314
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
  • 中古

    共栄ハウス

    住所 東京都品川区大井5丁目28番18号
    最寄駅 JR横須賀線 西大井駅 徒歩9分
    築年月 1972年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 187
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    共栄ハウス
    割安 オーナーチェンジ
    共栄ハウス     		1,050万円 133.1万円 26.06m² 2K 3階 南 73万円
    割安
  • 中古

    メゾン・ド・リュビ

    住所 東京都品川区豊町2丁目18番2号
    最寄駅 東急大井町線 下神明駅 徒歩1分
    築年月 1981年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 5800
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾンドリュビ
    割安 オーナーチェンジ
    メゾンドリュビ     		770万円 134.1万円 18.98m² 1R 1階 南西 154万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    メゾンドリュビPR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 159万円
    割安
    メゾンドリュビ
    メゾンドリュビ     		860万円 206.3万円 13.78m² 1R 3階 南 相応
  • 中古

    メゾン・ド・イザール

    住所 東京都品川区西品川2丁目21番10号
    最寄駅 東急大井町線 下神明駅 徒歩5分
    築年月 1985年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4579
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    メゾンドイザール     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    レオパレスKURATA

    レオパレスKURATAの外観
    住所 東京都品川区大井4丁目
    交通 京急本線 立会川駅 徒歩9分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫＵＲＡＴＡ 103
    新着
    レオパレスＫＵＲＡＴＡ 103     		6.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 12.38m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
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    JLBグランエクリュ大井町

    JLBグランエクリュ大井町の外観
    住所 東京都品川区大井4丁目
    交通 京急本線 立会川駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建 地下2階
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京急本線 立会川駅 徒歩7分
    京急本線 立会川駅 徒歩7分     		5.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 13.23m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    コスモリード大井町

    コスモリード大井町の外観
    住所 東京都品川区大井4丁目
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩5分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモリード大井町
    コスモリード大井町     		6.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.06m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    センチュリーマンション

    住所 東京都品川区大井1丁目36番4号
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩5分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 206
  • 賃貸

    ジョイフル大井町II

    住所 東京都品川区大井3丁目2番9号
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩7分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 457

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    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 6,880万円～31,900万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 7票
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    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 3票
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    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 18票
    アクセス数 5807
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    ブランズ武蔵小山

    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1785
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 428

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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