朝日山王マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
朝日山王マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区山王2丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
山王小学校
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中学校区域
大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
朝日山王マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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朝日山王マンションの【賃貸】物件情報
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朝日山王マンションの口コミ・評判
2015年6月
さくらこたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は京浜東北線大森駅から徒歩２分、とても駅近です。 スーパーやドラックストアなど商業施設が揃ってます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から近い割に、建物を挟んでいて直接電車の音は聞こえません。 選挙時期は演説がよく聞こえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが昼間は常駐しており、安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
内装がかなりきれいです。 床暖房、埋め込み式エアコン完備、カワックもついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは駅周辺にたくさんあります。 どこをメインスーパーにするか未だに定まっていません。 肉のハナマサ、オオゼキ、イトーヨーカドー、西友・・ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 山王小学校は、学力が高くて、わざわざ引っ越して山王小学校に入れる方もいるそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅ビルがあるので便利。駅を出るとバス乗り場がすぐあり、行き先もわかりやすい。羽田に行くにも、品川から新幹線に乗るにもアクセスが良い。家賃や土地の価格が高いからか人柄が良い人が多く感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】歯医者さんの数はかなりあるとおもいます。山王口の治安は人通りもあるし良い方だとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅ビルにレストランがあるのと、お弁当なども買えるので大丈夫です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】子供を遊ばせ公園はある方だとおもいます。桜の季節にはお弁当持って楽しめます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 大森駅
ぷよねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大森駅周辺は京浜東北線以外の路線の駅にも徒歩で移動可能です。 いつも混んでいるイメージですが そこそこ座って移動できます。 電車の本数も多くて、駅前にはバス停とタクシーの巡回も充実しているので困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大森駅の中にはアパレル、本屋さん、無印良品、スリーコインズ、スターバックス、花屋やアクセサリー店、飲食店などが充実しており、一通り見て回って時間つぶしができるのでショッピングが好きな人にとっては飽きが来ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事処には困らないでしょう。 駅の中以外にもカフェや居酒屋、中華料理店や有名な洋食店、てんぷら屋さん、ファミレスもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園がたくさんあります。学校も周辺にたくさんあります。 平和島のほうまで行くとトンデミという屋内レジャー施設や 平和島公園という大きな公園があり、体を動かせます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多くて比較的穏やかな雰囲気です。 小さな子供からお年寄りまで、幅広く住んでいる場所で地域の人にとっては欠かせない場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は決して安くないですが、西友や業務スーパーなど安いスーパーが有ったり、 商業施設などが充実していて利便性が高いので 長く住んでいく上では いい場所だと思います。 |
2022年7月 大森駅
ぼぼぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 場所が絶妙なので神奈川にも都内にもアクセスがいい。 遅れがあっても10分ほど歩けば、京急大森駅があるので代替できる。 アトレなどの商業施設から商店街があり、不便しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にアトレがあり銀行なども駅前にあるので生活で困ることはない。 仕事帰りにふらっと寄るのにちょうど良い規模。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋がたくさんある。 また商店街に個人経営の飲み屋がたくさんあるので困らない。 キャッチもそんなに見かけない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小規模の公園は何箇所かある。トイレもある。イトーヨーカドーが近くにあり、子供を預けるところがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 会社が入ったビルが多く通勤などの大人が多いので治安は良いと思う。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内であり、治安や利便性を考えるとコスパは高いと思う。 家族連れでも近くに商業施設があり不便しない。 |
2021年10月 大森駅
【メリット】 朝の満員電車はつらいてますが、比較的昼間は空いていて楽です。
線路を挟んで飲み屋……
2019年4月 大森駅
【メリット】 駅周辺の商業施設はアトレや西友の他に多数の飲食店が軒を連ねている。
電車の混雑状……
朝日山王マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区山王ランキング(92物件中) |
大森駅ランキング(542物件中) |
朝日山王マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 60.52㎡ | 9.03㎡ | 4,830万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 13,050円 215円 |
11,500円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日山王マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区山王の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 3,480万円｜236万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 6,180万円｜281万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 6,180万円｜281万円/坪 |
| 東向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 3,480万円｜236万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
朝日山王マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 69.42 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.95 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 48.6 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 3DK | 東 | 48.6 | |||||||
| 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.75 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日山王マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.15～93.15㎡｜89.15㎡ | 226,000円｜8,477円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～93.15㎡｜70.87㎡ | 165,000円｜7,971円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 150,000円｜10,203円/坪 |
| 4階～4階 | 40.95～69.42㎡｜56.54㎡ | 154,777円｜9,037円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.75～93.15㎡｜81.91㎡ | 206,818円｜8,462円/坪 |
| 東向き | 40.95～60.75㎡｜48.25㎡ | 134,222円｜9,214円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
