山内シャルム山口の外観
-
山内シャルム山口の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約24万円/坪 |
山内シャルム山口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線／湯田温泉駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『湯田温泉駅』 JR山口線
-
所在地(住所)
山口県山口市泉都町1-40 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1986年6月
-
総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
山内シャルム山口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「山内シャルム山口」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
山内シャルム山口の【賃貸】物件情報
山内シャルム山口の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【湯田温泉駅に対する口コミ】白狐の湯として知られている湯田温泉に有る湯田温泉駅には駅舎の入り口に、大きな白狐の像があり観光に訪れた人達、帰られる人達を見守っています。駅から徒歩で10分圏内に旅館、ホテル、飲食店街があり楽しめる温泉です❗️ぜひ一度、訪れて頂きたいと思います‼️ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【湯田温泉駅に対する口コミ】足湯があってとてもよい。大学の通りに駅があるので行きやすさはとてもりよりのあり。スロープとかがしっかりとあり配慮のなされているところがある。駅内は狭い空間ではあるがたくさんの椅子があってよい。コンビニもあってよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【湯田温泉駅に対する口コミ】電車はほとんど混雑していない。ローカルな路線で主要駅へのアクセスはあまりよくないが、のどかな田園風景が広がっていて心が安らぐと思う。駅周辺は温泉街となっており、夜は観光客や若者たちが集まり、活気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 湯田温泉駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心の山口駅まで隣駅。そして新幹線が止まる。新山口駅までも乗り換えなしでできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにはドラッグストアがあるので便利だなと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにある焼き鳥屋さんがとてもおいしいので、ぜひチェックを。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには公園があるので育てやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に安心して暮らせる。街だとも意外と静かだなと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が中心地に比べると安めだなと感じます。 |
2024年4月 湯田温泉駅
えびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新山口駅まで20分程度と、割と近い。快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺に温泉街があり、飲みやは多いまた一駅いけば商店街が近い山口駅に行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が周辺に多く、駅までたどり着けば、タクシーや電車で帰れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にスロープはある。駐輪場は屋根付きのところが多く、広い |
| 治安 |
4 |
メリット | 南側は大学生が多く少しにぎやかすぎるときもあるが、人通りが絶えない街である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京や名古屋と言った都会に比べ家賃が4万程度と安い。 |
2024年3月 湯田温泉駅
カールじじいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 屋根付きの自転車置き場が無料で利用できて便利です。駅の隣には無料の足湯があり、利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | TSUTAYAが徒歩15分ぐらいの場所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分ほどの湯田温泉街には居酒屋が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が多くあり、過ごしやすい場所である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあり、夜でも明るくて良い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価が良いバランスである。 |
2021年12月 湯田温泉駅
いろりんさん
1件投稿【メリット】 親戚が住んでいたので、よく利用していました。
駅名に温泉とだけあって入浴施設が沢……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格545万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
山内シャルム山口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 585 ～ 599万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 558 ～ 585万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 531 ～ 558万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 504 ～ 531万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 476 ～ 504万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
山内シャルム山口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年10月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2024年9月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 5DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 5DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 5DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 73.72㎡ | 13.7㎡ | 786万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 9,112円 123円 |
13,256円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■山内シャルム山口の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■山口市泉都町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■山口市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■湯田温泉駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 62.22～75.78㎡｜67.77㎡ | 925万円｜47万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.78～75.78㎡｜75.78㎡ | 594万円｜26万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.89～84.76㎡｜80.04㎡ | 819万円｜36万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.87～63.87㎡｜63.87㎡ | 1,298万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.87～84.76㎡｜75.26㎡ | 704万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 1,399万円｜74万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
山内シャルム山口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 6階 | 3LDK | ー | 64.1 | |||||||
| 2019年12月 | 6階 | 3LDK | ー | 64.1 | |||||||
| 2019年6月 | 6階 | 3LDK | ー | 64.1 | |||||||
| 2018年9月 | 6階 | 3LDK | ー | 64.1 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■山内シャルム山口の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■山口市泉都町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■山口市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■湯田温泉駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 64.1～64.1㎡｜64.09㎡ | 65,000円｜3,352円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
