ハイツ横浜
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪
賃料:約9604円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.42％ |
ハイツ横浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／神奈川駅 徒歩1分
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利用可能路線
『神奈川駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区台町7-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
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築年月
1975年4月
-
総戸数
73戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立青木小学校
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中学校区域
横浜市立栗田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ横浜の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【神奈川駅に対する口コミ】横浜まで一駅で出れる。また、横浜の駅まで徒歩で行ける距離である。信号にもよるが15分程度で行ける。横浜駅に住むのとほぼ変わらない場所でありながらも、場所によっては横浜駅が最寄りよりも安く住める。 繁華街から少し離れている為、神奈川駅周辺は静かな印象で、バランスもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【神奈川駅に対する口コミ】横浜まで徒歩圏内である事から生活用品などで困ることはない。駅には駅員さんがいることが殆どである為、困ったことがあれば気軽に声をかけられる環境。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【神奈川駅に対する口コミ】横浜に近い為、川を挟んでどちら側から向かったとしても、モアーズやそごう、ルミネにすぐ行ける。横浜までの道は歩道がしっかり整備されてあるので歩きやすい。 道中に飲食店や薬局もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【神奈川駅に対する口コミ】近くに幼稚園や小学校がある。 公園なども少しあるが広々した公園が3ヶ所はある。 |
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【神奈川駅に対する口コミ】横浜駅から非常に近い場所ですので、徒歩や自転車で横浜駅周辺に出ることが出来ますので、横浜駅からの電車移動や、日常の買い物にはとても便利な場所だと思います。 また、横浜駅と逆方向の東神奈川駅にも徒歩や自転車で十分向かえる場所ですので、それも便利な点だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 神奈川駅
マイメロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く時間も沢山あってとても使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRにマクドナルドやパン屋さん、無印さんなど様々な店舗があってお昼によく食べに行って買い物するのにピッタリなので使わせてもらってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに私の好きな大戸屋があってよく食べに行くのでとても気に入っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり、手すりもあり高齢者さんにはおすすめです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が綺麗に整備されていて気持ちよく通えるのでとてもいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店が多くて家からちょうどいい距離などで散歩にもピッタリです |
2023年3月 神奈川駅
ひらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 横浜駅から一駅なのに各停なので利用者は少なく、空いているのはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 横浜駅から電車で1分、歩いて10分程度なので、横浜駅方面に行けば色々な施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には定食屋や小さい飲み屋は数軒ならある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 青木町を抜けていくと広い公園はあるが、少し歩く。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用者が少ないため汚くはない。車通りは多いが、住宅街なので落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜に近いが横浜駅周辺ほど賑やかでもなく落ち着いており、家賃も少し下がる。みなとみらいにも出やすい。 |
2022年8月 神奈川駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで一駅で出れる。また、横浜の駅まで徒歩で行ける距離である。信号にもよるが15分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 横浜まで徒歩圏内である事から生活用品などで困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 横浜に近い為、川を挟んでどちら側から向かったとしても、モアーズやそごう、ルミネにすぐ行ける。横浜までの道は歩道がしっかり整備されてあるので歩きやすい。 道中に飲食店や薬局もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園や小学校がある。 公園なども少しあるが広々した公園が3ヶ所はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅には駅員さんがいることが殆どである為、困ったことがあれば気軽に声をかけられる環境。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅に住むのとほぼ変わらない場所でありながらも、場所によっては横浜駅が最寄りよりも安く住める。 繁華街から少し離れている為、神奈川駅周辺は静かな印象で、バランスもいいと思う。 |
2022年3月 神奈川駅
はにママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで一駅２分ほどで行ける。バスも金川駅に隣接した青木橋の辺りで止まるので、バスの利用にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神奈川駅周辺には青木町商店街があるが実際にはマンションが立ち並び、商店街としての機能はない。まいばすけっとがある。実際には横浜駅まで徒歩7分ほど、東神奈川駅までも徒歩で10分ちょっと歩けば着く。横浜駅にはSOGO、高島屋、ニューマン、ルミネなど百貨店が並び、東急ストアもある。横浜駅へ行く途中の鶴屋町には大きめのドラックストアクリエイトがある。東神奈川エリアへ行けば、イオン、ビッグヨーさんなど大きめのスーパーがあり、ポートサイド側へ行くと栄光ストアがある。どれも徒歩圏内、自転車を使えばさらに早い。神奈川駅単体で考えると生活必需品を揃えるのは難しいが実際には徒歩圏内で全てが事足りる素晴らしい立地。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 横浜駅まで徒歩7分。横浜駅まで行けばどんなジャンルの飲食店も揃っている。神奈川駅前はインドカレーや中華屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幸ヶ谷小学校、幼稚園が徒歩5分圏内にある。保育園も周辺にいくつもある。大きな公園は反町公園があり、とほ8分ほど。小高い丘になっている幸ヶ谷公園は駅から2分ほどのところにあり、横浜駅やポートサイドのタワーマンションが一望できる。どちらの公演も滑り台などの遊具があり、子供も楽しめる。幹線道路から入ると、閑静な住宅街であり車通りも少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 神奈川駅周辺は幹線道路沿いのため車通りも多いが、少し入ると落ち着いた雰囲気。子供連れや長年住んでいる高齢者も多く治安は良い。飲み屋も少ないため、酔っ払いも見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションも高額なところが多いが、横浜駅やポートサイド、みなとみらいへ歩いて行ける立地とその周辺の価格帯を考えると、選びやすい価格であり、享受できるメリットは大きい。利便性は最高。意外と、落ち着いた住宅街のため横浜駅すぐにも関わらず住みやすい。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,158万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
ハイツ横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,245 ～ 1,274万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,187 ～ 1,245万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,129 ～ 1,187万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,071 ～ 1,129万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,013 ～ 1,071万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 431位 | / 587物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区台町 | 24位 | / 25物件中 |
| 神奈川駅 | 59位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市神奈川区 | 153位 | / 380物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区台町 | 15位 | / 21物件中 |
| 神奈川駅 | 40位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイツ横浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 1R | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1R | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1R | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 27.62㎡ | 6.9㎡ | 1,042万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 9,488円 334円 |
5,805円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ横浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区台町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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■神奈川駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイツ横浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | ー | 24.87 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 24.47 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 26.41 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 26.41 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 20.7 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ横浜の賃料相場
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■横浜市神奈川区台町の賃料相場
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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■神奈川駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
