千葉ニュータウントリアスアベニューコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
印西市 |
千葉ニュータウントリアスアベニューコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／千葉ニュータウン中央駅 徒歩8分
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利用可能路線
『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
千葉県印西市小倉台2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1995年2月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
市立小倉台小学校
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中学校区域
市立木刈中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
千葉ニュータウントリアスアベニューコートの【賃貸】物件情報
千葉ニュータウントリアスアベニューコートの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】アクセス特急の停車駅であり、追加料金を払うことなく特急電車に乗ることができる。北総線内では千葉ニュータウン中央、新鎌ヶ谷、東松戸、高砂の順に停車し、都内に勤める人にとってはとても便利な駅である。また、成田空港から羽田空港まで線路が続いているため、空港を利用する人にとっても利便性がよく、行き先によっては品川にも乗り換え無しで行くことができるため、新幹線を利用する際にも便利だ。プライベートの旅行や仕事の出張を多くする人にとっては魅力的な駅であるといえる。 駅の近くには大型ショッピングモールやスーパーなどもたくさんあるため、とても暮らしやすい駅であるといえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 千葉ニュータウン中央駅
ららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで最短で20分で着く(アクセス特急の使用で) 乗り換えなしで、東京の色々な名 名所に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には大型商業施設(イオンやアクロスモール)や病院など、色々な施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類のチェーン店(サイゼリヤ、ガストなど)があり、有名な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的に道幅が広いので、車椅子の方でも楽に通行できる。 公園の数もとても多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店は多いが、夜に酔っ払いの人が歩いてることはあまり無い。 夜は落ち着いて静か。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地盤が強く地震に強い。大雨で、道が氾濫することも少ない。 物価も普通くらい。住みやすい。 |
2022年9月 千葉ニュータウン中央駅
麦茶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 首都圏へのアクセスは良好であるが、駅周辺は都市化している。その上コロナ化では住みたいまちナンバーワンに輝き、東京の麻布からの引っ越ししてくる人も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手小売り業や医療福祉施設なども多くなり人口も増加している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地産地消を活かした飲食店が多く進出しており、地元フーズにも力を入れている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心近郊からの転居者が多くなり、自然が豊かである |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件はないなく、マスコミに揚げられることはほとんどない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は首都圏と比べて安いが、マンションなどはかなり高め |
2022年8月 千葉ニュータウン中央駅
めいめいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅徒歩3分〜5分ほどの距離に駐車場が豊富にあるため、駅まで車で来て駐車場に車を止めて電車に乗った方が便利なことも多いです。アクセス特急停車駅なのは便利です。都内や成田空港までもアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前徒歩5分程度の距離にイオンモールやベルクがあり、駅近マンションの方々は、駅を降りて帰宅しながらお買い物ができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがあるので、その中に一通りの飲食店、スタバ、ファーストフード店などが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校が多く、どの場所に住んでも学校まで近いです。北総花の丘公園があり、近隣保育園や小学校の子どもたちの定番のお散歩コース、外遊び場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。街全体がきれいです。「治安が悪いな」と感じたことはありません（私が夜ほぼ出歩かないから？）。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば物件は広々していると思いますが、特に1990年代の物件は、駅10分以内でも100平米超え、4LDK物件が3000万くらいでたくさん出ています。管理もしっかりしていると思いますし、築年数に拘らなければ、駅にもイオンにも近くて便利だと思います。 |
2021年12月 千葉ニュータウン中央駅
【メリット】 駅が綺麗で、階段付近のスペースもとても広いです。トイレも綺麗で大きいです。自販機もあります……
千葉ニュータウントリアスアベニューコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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印西市ランキング(260物件中) |
印西市小倉台ランキング(37物件中) |
千葉ニュータウン中央駅ランキング(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,241万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
千葉ニュータウントリアスアベニューコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,484 ～ 3,565万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,322 ～ 3,484万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,160 ～ 3,322万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,998 ～ 3,160万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,836 ～ 2,998万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 印西市 | 41位 | / 103物件中 |
|---|---|---|
| 印西市小倉台 | 6位 | / 18物件中 |
| 千葉ニュータウン中央駅 | 28位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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千葉ニュータウントリアスアベニューコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年7月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 91.09㎡ | 25.32㎡ | 2,132万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 17,700円 191円 |
14,331円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉ニュータウントリアスアベニューコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■印西市小倉台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■印西市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉ニュータウン中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.42～99.58㎡｜91.14㎡ | 2,044万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 99.58～99.58㎡｜99.58㎡ | 2,930万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 84.66～99.58㎡｜88.39㎡ | 1,880万円｜70万円/坪 |
| 6階～6階 | 84.66～84.66㎡｜84.66㎡ | 1,990万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.42～99.58㎡｜91.09㎡ | 2,132万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
