千葉ニュータウントリアスアベニューコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
印西市 |
千葉ニュータウントリアスアベニューコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／千葉ニュータウン中央駅 徒歩8分
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利用可能路線
『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県印西市小倉台2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
市立小倉台小学校
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中学校区域
市立木刈中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千葉ニュータウントリアスアベニューコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
千葉ニュータウントリアスアベニューコートの【賃貸】物件情報
千葉ニュータウントリアスアベニューコートの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】アクセス特急の停車駅であり、追加料金を払うことなく特急電車に乗ることができる。北総線内では千葉ニュータウン中央、新鎌ヶ谷、東松戸、高砂の順に停車し、都内に勤める人にとってはとても便利な駅である。また、成田空港から羽田空港まで線路が続いているため、空港を利用する人にとっても利便性がよく、行き先によっては品川にも乗り換え無しで行くことができるため、新幹線を利用する際にも便利だ。プライベートの旅行や仕事の出張を多くする人にとっては魅力的な駅であるといえる。 駅の近くには大型ショッピングモールやスーパーなどもたくさんあるため、とても暮らしやすい駅であるといえる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 千葉ニュータウン中央駅
２児のままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセス特急がとまるので便利。成田空港とも羽田空港ともつながっているため、移動が多い方には都合が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにイオンなどの商業施設があり、比較的明るいため安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が数軒あるため、高額な居酒屋などはほとんどないように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く、環境としては整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この地域にずっと住んでいるが、あまり治安が悪いとは聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 印西市は子育て世帯にとても人気である。治安も良く、商業施設も充実しており、生活しやすい。 |
2023年7月 千葉ニュータウン中央駅
らいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多い。 快速があり都内まで出るのが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅チカに色んな複合施設があり栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は十分過ぎるほど豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいませんが環境がいいと思って住み始めました。学校や公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口はとても明るい感じです。 イオンや病院、薬局、飲食店が多く、唯一の小さな図書館も魅力的で程よく賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安がよく東京よりもずっといい部屋に安く住める。 |
2022年5月 千葉ニュータウン中央駅
なっ問うさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新鎌ヶ谷の駅を出るとすぐにバスやタクシー乗り場が沢山あってとっても便利それに電車の本数も結構あって間に合わなくてもすぐに次の電車が来るのは嬉しい所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅でて目の前にマックとくすりの福太郎？があるからお腹空いたでも電車あと3分で来るって時とかにほんとに便利だよね、、おかげで１ヶ月で3キロ太ることが出来て私はとっても悲しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前のマックがねサイコーよあれは天使のような悪魔だね学校終わりに目に入ってどんどん引っ張られていくよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にトイレがあるんだけどびっくりはしないけど結構綺麗だった |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前ではないけど近くに交番あるし駅内も駅の外もゴミが全然落ちてなくてとっても綺麗でしたね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私はそこに住んでませんが住んだら絶対快適だなと思いましたね駅の前には大きなショッピングモール駅の近くには交番やファストフード屋さん公園もあってもう100点ですね |
2020年4月 千葉ニュータウン中央駅
【メリット】 駅周辺にイオンショッピングセンターやコストコがある。その他にもホームセンターやスーパー、シ……
千葉ニュータウントリアスアベニューコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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印西市ランキング(260物件中) |
印西市小倉台ランキング(37物件中) |
千葉ニュータウン中央駅ランキング(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,177万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
千葉ニュータウントリアスアベニューコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,415 ～ 3,494万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,256 ～ 3,415万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,097 ～ 3,256万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,938 ～ 3,097万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,779 ～ 2,938万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 印西市 | 41位 | / 103物件中 |
|---|---|---|
| 印西市小倉台 | 7位 | / 18物件中 |
| 千葉ニュータウン中央駅 | 29位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
千葉ニュータウントリアスアベニューコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年7月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 91.09㎡ | 25.32㎡ | 2,132万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 17,700円 191円 |
14,331円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉ニュータウントリアスアベニューコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■印西市小倉台の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■印西市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉ニュータウン中央駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
