サンコーポ吉田
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪
賃料:約2971円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.92％ |
サンコーポ吉田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／沼津駅 バス10分
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利用可能路線
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市吉田町18-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
沼津市立第四小学校
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中学校区域
沼津市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンコーポ吉田の【賃貸】物件情報
サンコーポ吉田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】駅ビルや商業施設、イベント会場がすぐ近くにあり、年配の方でも生活しやすい。駅近くに、美味しい魚料理が食べられる店もあり、新鮮な海の幸も堪能できる。また、駅から5分ぐらいの距離にイトーヨーカドーがあり、駐車場も安く利用できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 沼津駅
てんぷらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線と御殿場線と繋がっており、二駅で三島にでれば新幹線の乗り換えも楽で便利です。駅南口は仲店通りもあり活気があります。快速あさぎりも運行しており新宿にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口には仲店通り、北口にも南口にも大きな商業ビルが増えてきて飲食、買い物にも便利になってきてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口には有名映画館が入った商業ビルができ老若男女楽しめる場所も増えてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校、学習塾が近隣に多くあり子供のいる家庭では生活に便利かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は夜も明るく治安はかなりいいと思います。北口も人通りが多く安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | パーキングに関して1日駐車しても1000円超えない所が多くその点に関しては安くて良いです。 |
2022年9月 沼津駅
するづさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 沼津駅から横浜駅まで乗り換えなしでいける線があって個人的に使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 沼津駅南口に直結しているスーパーがあり、そこには本屋や100均などもある。また改札出てすぐの所にも薬局や小さな商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤやマック、カフェなど気軽に行けるところもあれば南口から出てすぐ商店街もある。閉まってるお店もあるが、テレビで紹介されてるような人気のお店もあったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自分が知らないだけかもしれないが駅の南口周辺は子育ての観点で考えるとそこまで便利に感じてない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある。あまり夜に利用しないから分からないが治安の悪さをそんなに感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だと思う。スーパーや100均、薬局など生活に必要な物はすぐ買いに行ける状況なので便利。 |
2022年9月 沼津駅
もちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的上下線ともに少ない時間帯でも本数15分程度に1本は次の電車が出てくれると思います。駅の整備的には、改札すぐにエレベーターあり、エスカレーターもあるので普通です。バス・タクシーはロータリーですぐ乗れるので、その点で困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅隣接のお店としては100円ショップ、薬局、書店、カフェ、コンビニがあるので時間潰しにも日常使いにも良いです。周辺にも同様の部類のショップはいくつか徒歩圏内にあります。アパレル関係はそこまで充実してない印象(お洒落を求める方には)ですが、日常的な買い物の範囲では困らないレベルです。歯科・眼科も駅から徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅南口の改札横にはサンマルクカフェ。隣接ビルの1階にはTULLY'S、徒歩圏内の楽園が入ってるビル1階にはドトール。他にも周辺には珈琲店や喫茶店があります。飲食店は周辺にそこそこあるので普通にご飯食べる分には困らないです。テレビで紹介されるお店もよく見ます。お魚が美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな遊具がある公園は少ないかもしれませんが、川沿いは整備された遊歩道も多く、散歩には困らないです。保育所は比較的多いと思います。小学校・中学校も多いので、遠く離れた所まで歩かせるということはなさそう。病院等も選びやすいので、子育てはしやすい方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼は治安良し。 南口の方がどちらかというと治安が良い気がします。北口はアミューズメント施設(ゲームセンター有)が充実したViViがあるためか、わりとやんちゃな若者がよく集まってます。ただ、駅前に南口も北口も交番があるので、目立って治安が悪いことはなし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日用品の買い出し、病院、市役所等がバランスよく配置されており、駅周辺は非常に住みやすい。ただし、駅近の物件はやはり高いし、賃貸でも家賃高めになります。 |
2021年10月 沼津駅
【メリット】 沼津駅は最近ではラブライブの聖地の駅として有名になっていて南口から徒歩3~5分の所にアニメ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格453万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
サンコーポ吉田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 487 ～ 499万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 465 ～ 487万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 442 ～ 465万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 419 ～ 442万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 397 ～ 419万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 沼津市 | 109位 | / 124物件中 |
|---|---|---|
| 沼津市吉田町 | 1位 | / 1物件中 |
| 沼津駅 | 94位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
| 沼津市 | 43位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 沼津市吉田町 | 1位 | / 1物件中 |
| 沼津駅 | 38位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンコーポ吉田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年9月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.13㎡ | 9.28㎡ | 664万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 5,627円 87円 |
5,627円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコーポ吉田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■沼津市吉田町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■沼津市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■沼津駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンコーポ吉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコーポ吉田の賃料相場
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(2025年05月)
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■沼津市吉田町の賃料相場
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(2025年05月)
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■沼津市の賃料相場
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(2025年05月)
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■沼津駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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