ビバシティ城栄
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
ビバシティ城栄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／長崎駅 バス15分
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利用可能路線
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市城栄町38-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立城山小学校
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中学校区域
長崎市立淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビバシティ城栄の【中古】販売情報
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ビバシティ城栄の【賃貸】物件情報
ビバシティ城栄の口コミ・評判
2024年2月
たーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が目の前にあり、市内中心部への移動が便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにコンビニや交通公園、陸上競技場もあり徒歩で行ける |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全体的にキレイに掃除されていてきれいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上下左右の隣室からの音は全く気になりません |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは近いので簡単な買い物なら問題なし |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | バス、電車を利用しやすいため、通学エリアは広い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があり、昼夜賑わっている。駅には商業施設アミュプラザがあり、買い物や映画鑑賞ができる。長崎駅に行くと飲食、ショッピングができ、長崎では有名な店舗が入っている。また、バスや路面電車も長崎駅へ行くものが多いため、集合場所にもなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】中心街に位置しているのでアクセスは良好。 バスや路面電車もたくさん通っているので乗り換え地点になることが多く、他への移動がしやすい。 アミュプラザが隣接しているため時間つぶしもできる。 夜も比較的人通りが多く、明るい場所が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 長崎駅
なんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 時刻通りで遅延なし。比較的に空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 佐賀まで行くのがスムーズになった。 鳥栖までの買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんが充実しており、駅の中で長崎のお土産がそろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは綺麗で広い。オールマイティの人達に使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りの人、お店の人も優しく、とても治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商品価値相応の料金で売られていると思います。 |
2024年4月 長崎駅
さとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長崎市の市街地全域を移動出来るためとても交通手段としては便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浜の町アーケードや住吉アーケードなどの商店街横に路線がある為買い物などが楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーケード付近なので様々な店があり比較的リーズナブルに食事を楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はスロープになっており手すり付きでとても利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 乗車順番待ちをしっかりしているし治安は比較的いい方 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長崎市の市街地を移動できる割には安く利用できてありがたい |
2023年5月 長崎駅
ななななさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が開通して便利になってよかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 現在はお土産屋さんしかないけど、 綺麗な駅で便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バリアフリーのきのうはじゅうじつしているかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | できたばかりなので、きれいなえきでよいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーなどがちかくにあり、利便性は高いです |
2023年4月 長崎駅
たぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場があるため乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニック、本屋、アパレル、映画館を含む大型商業施設が併設されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにさまざまな飲食店が集まる飲食施設があるためとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやスロープ、エレベーター、エスカレーターなど基本的なバリアフリー設備は整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備されており、治安について大きな問題はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市中心部であるため、交通の便も含め、利便性は高い。 |
ビバシティ城栄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長崎市ランキング(342物件中) |
長崎市城栄町ランキング(3物件中) |
長崎駅ランキング(123物件中) |
ビバシティ城栄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 86.67㎡ | 20.13㎡ | 2,117万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 7,816円 89円 |
18,914円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバシティ城栄の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市城栄町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.9～85.9㎡｜85.9㎡ | 2,250万円｜86万円/坪 |
| 4階～5階 | 85.9～85.9㎡｜85.9㎡ | 1,980万円｜76万円/坪 |
| 6階～7階 | 82～82㎡｜82㎡ | 2,030万円｜81万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 99.13～99.13㎡｜99.13㎡ | 2,300万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82～99.13㎡｜86.67㎡ | 2,117万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
