コーポ滝島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約176万円/坪
賃料:約13566円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.27％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
コーポ滝島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『初台駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区本町2丁目40-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1972年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
本町東小学校
-
中学校区域
本町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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40代 Oさま
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Yさま
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想定より早めに売却が完了したので
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コーポ滝島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コーポ滝島の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【初台駅に対する口コミ】近隣に東京オペラシティや初台商店街があり買い物や食事に便利。 新宿駅まで一駅でアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 初台駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅で新宿に行けるため、都心部までのアクセス利便性が高い。また、渋谷にも一回の乗り換えで行ける。電車が数分で来るため本数が多い。バスの運行もあるため、バスでも新宿に行ける。昼は比較的空いているため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の出口直結で東京オペラシティ、新国立劇場がある。中に劇場があり舞台観劇に便利。薬局や飲食店や本屋など様々な店が入っていて充実している。近くの商店街にも様々な飲食店があり、人も多すぎないので利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京オペラシティの中に有名で評価が高い飲食店や、チェーン店が沢山ある。他にもInstagramなどSNSで人気のカフェやレストランがある。成城石井もあり、お弁当も買うことができる。値段は比較的リーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少ないが、東京オペラシティなど施設があったりお店が多いので、遊ぶ場所はあると思う。近くに小学校と中学校があり、子どもの行き帰りを見守る人がいるため、子どもが過ごしやすく、安全。小中一貫校があり、学校の施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはない。駅と駅周辺はごみも少なく綺麗である。騒がしい歓楽街が無いため、落ち着いて過ごすことができる。駅前に交番があり安全。大通りは街灯が多く、真っ暗になることはない。酔っ払いが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一駅で新宿に行けたり、徒歩でも数十分ほどで行けるため、アクセスの利便性が高い。都心だが、渋谷のように騒がしくないので静かに暮らしやすく住みやすいので家賃が高くてもコストパフォーマンスとしてはバランスが良いと思う。 |
2022年8月 初台駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | なんといっても新宿まで一本どころか、隣の駅。気付いたらすぐ新宿になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、飲食店、薬局や病院など一通り揃っていて、この駅のみで十分生活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、お財布に優しいリーズナブルな店から、ちょっとお高めのパスタやステーキなど、両方あるので選択肢があるのはすごくいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校はすごく綺麗なところが多く、区営の温水プールもあり、住んでいる人にありがたい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣の駅が新宿の割にはとても治安がよく、ケンカなどあまりみたことがない。ゴミも落ちていることなどあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿にこんなに近い割には、家賃の安い物件が多く、比較的住みやすい。 |
2022年6月 初台駅
tomatoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線のみですが、新宿まで１駅、歩くことも可能なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が充実しています。商店街が2つあります。 新宿が近いので、ショッピングは商業施設の充実していると日常生活の商店街の使い分けが可能です。 オペラシティもあって、買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 普通に日常生活をするのであれば、充分です。 新宿との住み分けもできていて、カフェなどがあるのもいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには良さそうな感じです。 結構、子育て世代の方もいらっしゃいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に大きな繁華街もないので、治安は、非常に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スパーや商店街もあり、生活するという利便性は高いと思います。 新宿から１駅にも関わらず、家賃も１ルームで１０万円弱とコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2020年3月 初台駅
【メリット】 日本一乗降客が多い、東京都新宿区の新宿駅から一駅であること。乗車時間は約２分程度である。ま……
コーポ滝島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区本町ランキング(97物件中) |
初台駅ランキング(270物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,432万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
コーポ滝島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,540 ～ 1,576万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,468 ～ 1,540万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,397 ～ 1,468万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,325 ～ 1,397万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,253 ～ 1,325万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 1,241位 | / 1,246物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区本町 | 84位 | / 86物件中 |
| 初台駅 | 221位 | / 222物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 692位 | / 1,020物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区本町 | 20位 | / 76物件中 |
| 初台駅 | 67位 | / 184物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コーポ滝島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 1DK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 28.12㎡ | 3.06㎡ | 1,456万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 3,675円 132円 |
1,382円 48円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コーポ滝島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■渋谷区本町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■初台駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.96～33.33㎡｜30.1㎡ | 1,565万円｜171万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.19～31.81㎡｜29.67㎡ | 1,525万円｜170万円/坪 |
| 3階～3階 | 26.06～26.19㎡｜26.15㎡ | 1,436万円｜182万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.87～25.87㎡｜25.87㎡ | 1,241万円｜159万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.19～33.33㎡｜28.56㎡ | 1,518万円｜175万円/坪 |
| 東向き | 25.87～25.87㎡｜25.87㎡ | 1,340万円｜171万円/坪 |
| 西向き | 26.96～26.96㎡｜26.96㎡ | 1,100万円｜134万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.87～31.81㎡｜27.67㎡ | 1,435万円｜172万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
コーポ滝島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 南東 | 30.31 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 26.96 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1DK | 南東 | 30.31 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | ー | 26.06 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 西 | 30 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コーポ滝島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■渋谷区本町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.96～31.57㎡｜28.57㎡ | 97,285円｜11,212円/坪 |
| 2階～2階 | 26.06～32.07㎡｜29.89㎡ | 102,714円｜11,421円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.96～31.45㎡｜28.55㎡ | 100,000円｜11,502円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 120,000円｜13,223円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
