コートハウス山王
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
コートハウス山王の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／西大井駅 徒歩10分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『大森駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都品川区西大井3丁目16-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
原小学校（小学校中一貫校 伊藤学園）
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中学校区域
伊藤中学校（小中一貫校 伊藤学園）
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コートハウス山王と同じエリアの物件を
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-
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-
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コートハウス山王の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コートハウス山王の口コミ・評判
2019年3月
Yさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店・スーパー・病院などが充実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで目の前に蘇峰公園があり、とてもきれいな公園で四季が楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 正面の部屋は日当たりがよい。冬場でも天気のいい日には暖房がいらない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 正面の部屋は日当たりがよい。冬場でも天気のいい日には暖房がいらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | オオゼキ・カドヤ・ドンキホーテと駅前にはスーパーが充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 牧田総合病院という総合医院が近くにあり、たいていのことはここで済む |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】大崎駅、大井町駅、品川駅の近くでありながら、非常に閑静なところが魅力です。また、湘南新宿ラインと横須賀線が走っているため、東京と新宿のアクセスが楽にできます。駅近くには日高屋や松屋、マックなど飲食チェーン店がそろっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大井駅
ニシオオイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線があり、乗りやすい。治安も悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファストジムがあり、使用させていただいていた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや焼肉店など色々とあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いので遊びに連れて行ける箇所が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。暗いところが多いが安心している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は悪くない。駅からも近いので便利である。 |
2023年2月 西大井駅
RA0205さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へのアクセス抜群です。湘南新宿ラインにより渋谷、新宿まで15分程度です。横浜方面へのアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにひと通りの施設が揃っておりますので困ったことはありません（スーパー、ドラッグストアなど） |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に中華、総菜、ラーメン屋、牛丼などひと通りの飲食店はあります。 大井町まで行けば困ることは全くありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夜も静かで住んでいる方も気品がある方が多いイメージです。 学校や保育園なども充実しております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごく良いと思います。繁華街ではなく住宅地なので、駅周辺で何か起きたという話はあまり聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個人的にはとても住みやすい街です。家賃はやや高いですが、夜は静かに過ごせますし、安心して住めます。 |
2022年8月 大森駅
こちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大森駅は、京浜東北線が通っている駅です。他の路線は、徒歩で10分ほど歩いたところに京急線の大森海岸駅があります。メリットは、駅前が程よく栄えているところです。商業施設はアトレが入っており、飲食店、雑貨屋、服屋がバランス良く入っています。駅から出ると、チェーン店で普段使いできるお店が立ち並んでいますが、綺麗で広々しており、、ゴミゴミしていないです。住みやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普段の買い物には事欠きません。スーパーは西友、イトーヨーカドー徒歩15分ほどのところにドンキホーテと充実しています。図書館や出張所も駅から5分以内のところにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わず、チェーン、地元密着型の個人店とバラエティに富んでいます。テレビに出ている個人店が駅から5分ほどの商店街に数店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東口は、ベビーカーを押しながらでも広々した通りなのでゆったり歩けると思います。公園は、徒歩10分ほどのところにチラホラあります。街路樹も綺麗にされていますので、子育て世帯にとっては便利で心地よいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。老若男女世代を問わず住んでおり、夜も静かです。歓楽街もほとんどなく、駅前の交番も存在感があり、安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは、高い分良いという感じです。家賃、土地代はかなり高いと思っておいた方が良いです。その分とても便利なので。 |
2019年4月 大森駅
【メリット】 駅周辺の商業施設はアトレや西友の他に多数の飲食店が軒を連ねている。
電車の混雑状……
コートハウス山王の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西大井ランキング(60物件中) |
西大井駅ランキング(146物件中) |
コートハウス山王の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 2K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 2K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 29.43㎡ | 6.08㎡ | 1,674万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 6,120円 206円 |
10,333円 349円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートハウス山王の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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■品川区西大井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.67～27.75㎡｜27.12㎡ | 1,195万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 27.01～27.07㎡｜27.03㎡ | 1,462万円｜179万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.08～46.08㎡｜46.08㎡ | 3,693万円｜265万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.01～46.08㎡｜31.27㎡ | 1,981万円｜201万円/坪 |
| 東向き | 26.67～27.75㎡｜27.1㎡ | 1,256万円｜153万円/坪 |
| 西向き | 27.01～27.01㎡｜27.01㎡ | 1,320万円｜161万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コートハウス山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2K | 南 | 27.01 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2K | 南 | 27.01 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2K | 南東 | 26.67 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2K | 南東 | 26.67 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 1K | 南 | 27.07 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートハウス山王の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.75～27.75㎡｜27.75㎡ | 79,000円｜9,411円/坪 |
| 2階～2階 | 27.01～27.07㎡｜27.04㎡ | 80,600円｜9,852円/坪 |
| 3階～3階 | 26.67～27.03㎡｜26.77㎡ | 78,800円｜9,731円/坪 |
| 4階～4階 | 26.67～46.08㎡｜29.75㎡ | 81,428円｜9,138円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.67～46.08㎡｜27.9㎡ | 80,631円｜9,608円/坪 |
| 東向き | 27.03～27.75㎡｜27.22㎡ | 77,000円｜9,351円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
