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辻町ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

辻町ハイツ

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 4280
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件

辻町ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／清水駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『清水駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市清水区辻1丁目7-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    静岡市立清水辻小学校

  • 中学校区域

    静岡市立清水第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市清水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

辻町ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

辻町ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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辻町ハイツの口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【清水駅に対する口コミ】東海道線のみの駅ですが、近隣の駅の中では利用しやすい駅です。まるちゃんの町・清水の駅らしく、エスカレーターを上ると、ようこそ清水へ、のまるちゃんパネルがあり、西口へ出れば、まるちゃんマンホールもあり観光客の方がよく撮影しています。
観光の町らしく、観光案内所も近くにあり、西口にバスロータリーも広がり、タクシー乗り場もあります。西口なら飲食店もあり、商店街もすぐ。
特に高齢者に人気があるようで、駅近くのマンションは居住人数が多いようです。10数分歩けばアパートも多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【清水駅に対する口コミ】清水区の中心なので各地からバスが運行しています、学生さん、通勤の人に便利なように朝夕は本数が多いです。
西口にマックスバリュ、病院、銀行、コンビニエンス、ビジネスホテルも数件あり、在住者にも観光客にも便利です。ただし、おしゃれなカフェやショッピングビルはありません。昔ながらの食堂が多い雰囲気です。これまで大きな事件、犯罪は起こっていません、駅周辺はきれいで整備されています。
昼夜もあまり違いはなく、駅からバスを夜10時台に利用した時も周囲は明るく、心配はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【清水駅に対する口コミ】西口を出てすぐ左折すると、清水で有名なもつカレーの「金の字」があります、この通りには他にも焼き肉屋、沖縄料理店、喫茶店などがあります。少し先の清水銀座商店街にも、イートインスペースのある静岡で人気のおにぎり屋さん「天神屋」東口からは観光客に人気の「まぐろ館」「河岸の市」もすぐです。ここには大型観光バスも来ます、特に週末は駐車場が混雑します。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【清水駅に対する口コミ】東口に多目的広場があり、週末はよくイベントが行われています、文化会館・清水マリナートも出来ていろんな催しが行われれるようになりました。
駅周辺は小さなクリニックしかありませんが、東口に総合病院の移転がきまりました。

また、駅改札口に入らなくても、使用できるお手洗が西口、階段下にあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【清水駅に対する口コミ】静岡市の中ではおそらく二番目に栄えている駅です。
昔はかなり栄えていたであろう商店街がありますが、現在は飲み屋がメインになっているようです。
お酒を飲む方であれば楽しめるかもしれません。
目の前に最低限のバスやタクシーがあるのでそれなりに便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【清水駅に対する口コミ】国道1号線などメインの道路も近くバスターミナルもあるので近隣へのアクセスは抜群です。すぐ近くには商店街やイオンなどのスーパーもあり、マンションも立ちならんでいます。夏には七夕祭りもありかなりにぎやかになります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 清水駅

はせやんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅西口のロータリーからバスやタクシーが出ています。
また、駅東口からは駿河湾フェリー（遊覧船）が出ています。
さらに、清水駅より一駅前（熱海方面）にある興津駅から出発する電車があるため、朝方の通勤時でも席に座れる電車が来ることもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩五分以内にマックスバリューがあり、駅周辺は居酒屋が並ぶ「グルメ通り」や、新鮮な魚が味わえる「河岸の市」などの施設があります。
飲食店の充実
5 		メリット グルメ通り、河岸の市が近くにあること。駅西口を出るとマクドナルドやサイゼリヤなどのリーズナブルもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多目的トイレがあり、エレベーターも設置されています。
さらに駅周辺は公園があります。
治安
3 		メリット 駅周辺は交番があり、駅だけでなく商店街の明かりもあるため治安はそこまで悪くないかと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺は小学校、中学校、高校が歩ける距離にあり、商業施設も多いので車がなくても生活はできるのはメリットだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年10月 清水駅

C.Hさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 人の利用が多い草薙駅や静岡駅へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街に様々なお店があるので、ちょっとした日用品を買うには良い
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋が多く、急な飲み会でもお店選びに困らない
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅のロータリーが広いので、バスが利用しやすい
治安
4 		メリット バスを利用する学生が多いが、駅周辺で騒がしくする人はほとんど居ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 数年前に比べると、マンションが増えてきたように感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年5月 清水駅

あさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的綺麗な施設で良い。広くは無いが使いにくい程の狭さでない所も良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院やコンビニが近くて良い。利用しやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前銀座には良いお店がたくさんある。どうか人が流れて欲しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター・多目的トイレがあるのがいいと思う。
治安
5 		メリット 治安は良いと思う。近くに降交番もあるし、夜遅くても変な人も居ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎なので地価は高くないのではないか？マンションも近くにあって良い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・239文字）

2023年3月 清水駅

パピコさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 静岡まで10分で行けるため楽。
終電も遅くまである
生活利便施設の充実
3 		メリット マクドナルドがあったりコンビニがあるので迎えを待つ時とかも退屈にはならない
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルド、CoCo壱、吉野家、コンビニ、サイゼリアなどフラット気軽にやれるとこが多くある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くにアンパンマンの公園があったり、エスパルスドリームプラザがある
治安
2 		メリット 駅付近ではあまり酔っ払いの方を見ることはないです
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにスーパーも本屋さん、ショッピングモールがあるため生活はしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

辻町ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年10月 7階 3LDK ー 角部屋 ー
2 2020年1月 2020年2月 6階 3LDK ー リフォーム ー
3 2019年7月 2020年2月 6階 3LDK ー リフォーム ー
4 2018年8月 2018年9月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2018年2月 2018年4月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2016年6月 2017年9月 7階 3LDK 南 ー ー
8 2015年12月 2016年4月 7階 3LDK 南 ー ー
9 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 南 ー ー
10 2015年3月 2015年4月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
平均 5階 77.01㎡ 9.22㎡ 1,159万円 ＠50万円 ＠16万円 10,510円
136円		 806円
10円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 辻町ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■辻町ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■静岡市清水区辻の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■静岡市清水区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■清水駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 79.7～81.48㎡｜81.03㎡ 1,165万円｜47万円/坪
5階～6階 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ 1,180万円｜50万円/坪
7階～7階 71.51～78.28㎡｜73.2㎡ 1,144万円｜52万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.51～81.48㎡｜76.95㎡ 1,148万円｜49万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

辻町ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 4階 3LDK 南 75.6
2023年6月 4階 3LDK 南 76.59
2017年12月 5階 2SLDK 南 68.49
2017年6月 5階 2SLDK 南 68.49
2016年4月 4階 3LDK 南 76.59

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 辻町ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■辻町ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■静岡市清水区辻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■静岡市清水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■清水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 75.6～76.59㎡｜76.34㎡ 88,750円｜3,843円/坪
5階～6階 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ 85,000円｜4,103円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.49～76.59㎡｜73.72㎡ 87,500円｜3,930円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

辻町ハイツの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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辻町ハイツの周辺地図

辻町ハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グレジデンス小芝

    グレジデンス小芝の外観
    住所 静岡県静岡市清水区小芝町2番23号
    最寄駅 JR東海道本線 清水駅 徒歩7分
    築年月 1993年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 5129
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グレジデンス小芝 804
    割安
    グレジデンス小芝 804     		1,500万円 88.3万円 56.11m² ワンルーム 8階 南 24万円
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    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩3分
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    階建 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 4950
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    住所 静岡県静岡市清水区天神1丁目10番2号
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    築年月 1998年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 1336
  • 中古

    ヴィラセイユー宝町

    住所 静岡県静岡市清水区宝町7番4号
    最寄駅 JR東海道本線 清水駅 徒歩10分
    築年月 2001年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4555
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    ヴィラセイユー千歳

    住所 静岡県静岡市清水区千歳町1番5号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 徒歩3分
    築年月 1996年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 6140
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ヴィラセイユー千歳３０６号室     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 71万円
    割安

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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ONE TERMINAL PLACE(ワンターミナルプレイス) 307 ONE TERMINAL PLACE(ワンターミナルプレイス) 307 7.3万円
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