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湯島ハイタウンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

湯島ハイタウン

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 35943
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湯島ハイタウンの外観
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  • 湯島ハイタウンの外観：総戸数232戸の安心のビックコミュニティ
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  • 湯島ハイタウンのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:160件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 62件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約289万円/坪 賃料:約12802円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.31％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

湯島ハイタウンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩1分
    都営大江戸線／上野御徒町駅 徒歩4分
    東京メトロ銀座線／上野駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『上野御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『上野駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR北陸新幹線　JR山手線　JR宇都宮線　JR常磐線　JR高崎線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区湯島4丁目6-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付16階建

  • 築年月

    1969年12月

  • 総戸数

    440戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    湯島小学校

  • 中学校区域

    本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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湯島ハイタウンの【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。

新着 湯島ハイタウンB棟
湯島ハイタウンB棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月28日

価格
4,998万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
309.9万円
専有面積
53.30m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 湯島ハイタウンＢ棟
湯島ハイタウンＢ棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月28日

価格
5,199万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
322.4万円
専有面積
53.30m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 湯島ハイタウンＢ棟
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月26日

価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

湯島ハイタウンの【賃貸】物件情報

湯島ハイタウンＢ棟
湯島ハイタウンＢ棟
賃料(管理費)
22万円(-円)
敷金・礼金
220,000円・220,000円
専有面積
56m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
湯島ハイタウンB棟
湯島ハイタウンB棟
賃料(管理費)
22万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
49.93m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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湯島ハイタウンの口コミ・評判

2018年12月

kenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 全て徒歩にて、千代田線湯島駅2分、JR御徒町駅・銀座線上野広小路駅・大江戸線上野御徒町8分、丸ノ内線大江戸線本郷三丁目駅10分、JR上野駅15分、JR御茶ノ水20分と文句なし。前面歩道にバス停留所あり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 春日通りを挟んで南隣りに湯島天神、北隣地は岩崎邸庭園、全て徒歩で、不忍池2分、上野公園10分、東京国立博物館20分、西洋美術館15分、東京大学10分、アメ横7分、上野松坂屋7分
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は装飾性の無いシンプルな白い四角い箱で好き嫌いはあるが個人的に好み。駐車場駐輪場あり。管理清掃はかなりしっかりしており、管理人が24時間常駐、不在時の宅急便等の受取りは管理人室にて預かり。オートロックはない。警察の定期見回り箇所。B1F,1Fは事務所店鋪。前面歩道はマンション住民有志により花等整備されており都から表彰されている。ペット可。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間口いっぱいの窓がある。開口できる面積は小さいため業者による定期的に屋外からの窓清掃がある。
水回り等にも段差はない。ベランダがないが屋上に洗濯物は干せる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 食料品は上野松坂屋、スーパー吉池と申し分ない。御徒町周辺も各種店舗ひしめき合っており不足感はない。TOHOシネマズが入ったパルコもできてますます充実してきている
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 台東区に隣接いているが文京区内であり東大も近く文京の雰囲気はある。また東京大学医学部病院等の大学病院等も非常に多い。学校については徒歩3分に小学校幼稚園もあるが自身に子供がいないため詳細は不明。また湯島天神内での催しは子供向けも非常に多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

バナナさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 色々な路線（JR、メトロ、都営）が使用可能。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 湯島天神や岩崎邸庭園、上野公園が近くにあり、散策できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部の清掃は行き届いており、大変良好。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きのため、日当たり良好。部屋の設備は、その部屋により異なる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くには、アメ横など多くの店舗があり、大変便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くには、小規模のクリニックから大学病院まで揃っており、大変便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

ととさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 不忍池、上野公園、湯島天神、湯島駅や上野御徒町駅にも近く、文化と利便性に富んだ環境。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】アメ横から近くまたルミネや松坂屋などもあり楽しくお買い物もできます。美味しいお店がたくさんあり新規開拓するのが楽しいです。美味しい中華のお店もあります。スーパーも何軒かあり、コンビニも多くあるので生活にも困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 上野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いろいろな店があリます、そして、家族も近くに住んていますから。　でも都心に住んているはにぎ……

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（残り187文字）

2020年4月 上野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 各方面からの電車が乗り入れている。駅構内にレストラン、おみやげショップ、売店、蕎麦屋、エレ……

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（残り131文字）

2019年8月 御徒町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 銀座線が利用できるし、徒歩2～3分で御徒町や上野駅も利用できるほどアクセスが良い。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り197文字）

2019年8月 上野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・観光名所が多数あり、お花見で有名な上野公園に上野動物園のパンダ（シャンシャン）やアメ横、……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

湯島ハイタウンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区湯島ランキング

位
(84物件中)

湯島駅ランキング

位
(129物件中)
上野御徒町駅の偏差値ランキング / 上野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,241万円

推定相場坪単価289万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

想定賃料　　22.0　～　24.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,162円～13,442円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.31％
価格帯別判定 i

湯島ハイタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,635 ～ 5,766万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,373 ～ 5,635万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,110 ～ 5,373万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,848 ～ 5,110万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,586 ～ 4,848万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 866位 / 1,045物件中
文京区湯島 60位 / 74物件中
湯島駅 92位 / 104物件中
上野御徒町駅 146位 / 172物件中
上野駅 202位 / 237物件中

坪賃料ランキング

文京区 408位 / 833物件中
文京区湯島 45位 / 60物件中
湯島駅 62位 / 83物件中
上野御徒町駅 82位 / 151物件中
上野駅 80位 / 192物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,195～5,462万円

※中央値：5,329万円

予測坪単価：294万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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湯島ハイタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年6月 販売中 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
3 2025年6月 販売中 9階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2025年6月 2025年6月 10階 2LDK 南 ー ー
5 2025年2月 2025年3月 7階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2025年1月 2025年2月 3階 1LDK 西 ー ー
8 2025年1月 2025年2月 7階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2025年1月 2025年1月 7階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2025年1月 2025年3月 13階 1LDK 南西 ー ー
11 2024年12月 2025年4月 9階 1LDK 南西 ー ー
12 2024年10月 2024年11月 11階 3LDK 南 ー ー
13 2024年10月 2024年11月 9階 2LDK 北西 ー ー
14 2024年10月 2025年1月 13階 1LDK 南西 ー ー
15 2024年10月 2024年10月 8階 2LDK 南 ー ー
16 2024年8月 2025年4月 6階 2LDK 南 ー ー
17 2024年4月 2024年5月 8階 2LDK 北 ー ー
18 2024年1月 2024年1月 4階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年11月 2023年12月 4階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年9月 2023年10月 8階 3LDK 南 ー ー
21 2023年7月 2023年9月 13階 1LDK 南西 ー ー
22 2023年6月 2023年7月 9階 2LDK 北西 ー ー
23 2023年6月 2023年7月 16階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年5月 2023年5月 4階 3K 北西 ー ー
25 2023年3月 2023年6月 5階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2023年3月 2023年3月 14階 3SLDK 南 ー ー
27 2023年1月 2023年3月 5階 2LDK 北東 リフォーム ー
28 2023年1月 2023年1月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
29 2023年1月 2023年1月 5階 2LDK 北東 リフォーム ー
30 2022年12月 2023年1月 11階 3SLDK 南 リフォーム ー
31 2022年11月 2022年11月 13階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2022年11月 2022年11月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2022年10月 2023年2月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2022年10月 2022年12月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2022年9月 2022年11月 5階 2LDK 北東 リフォーム ー
36 2022年9月 2022年12月 3階 2DK 南東 ー ー
37 2022年8月 2022年9月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2022年7月 2022年7月 11階 3LDK 南 ー ー
39 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2022年5月 2022年7月 5階 2LDK 東 ー ー
41 2022年5月 2022年5月 7階 3LDK 南 ー ー
42 2022年5月 2022年6月 14階 3SLDK 南 ー ー
43 2022年3月 2022年4月 11階 2LDK 南西 ー ー
44 2022年2月 2022年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2021年12月 2022年2月 12階 2LDK ー ー ー
46 2021年10月 2021年12月 16階 1LDK 南 リフォーム ー
47 2021年9月 2021年11月 12階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2021年6月 2021年8月 14階 4LDK 南 ー ー
49 2021年2月 2021年2月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
50 2021年2月 2021年2月 14階 1LDK 南 ー ー
51 2020年11月 2020年11月 15階 1LDK 北西 リノベーション ー
52 2020年9月 2020年10月 15階 1LDK 北西 リノベーション ー
53 2020年9月 2020年9月 16階 5DK 南 ー ー
54 2020年6月 2020年7月 15階 1LDK 北西 リノベーション ー
55 2020年4月 2020年5月 16階 7LDK 南 ー ー
56 2020年3月 2020年10月 13階 1K 北西 ー ー
57 2020年3月 2020年4月 5階 1R 西 角部屋
リフォーム		 ー
58 2020年1月 2020年3月 12階 2LDK 南 リフォーム ー
59 2020年1月 2020年2月 9階 1R 北西 ー ー
60 2019年12月 2020年1月 16階 2LDK 南東 角部屋 ー
61 2019年11月 2020年4月 7階 3LDK 南 ー ー
62 2019年10月 2019年11月 10階 3LDK 南 ー ー
63 2019年10月 2019年11月 16階 1LDK 南東 ー ー
64 2019年8月 2019年11月 9階 1R 北西 リフォーム ー
65 2019年8月 2019年11月 7階 3LDK 南 ー ー
66 2019年8月 2019年8月 12階 2LDK 北 ー ー
67 2019年7月 2019年8月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
68 2019年7月 2019年9月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
69 2019年4月 2019年4月 10階 2LDK 北東 ー ー
70 2019年4月 2019年4月 16階 3LDK 南西 リノベーション ー
71 2019年3月 2019年7月 4階 3DK 南東 角部屋 ー
72 2019年2月 2019年11月 15階 2LDK 南 ー ー
73 2019年2月 2019年2月 5階 3K 北西 ー ー
74 2019年2月 2019年2月 5階 3DK ー リフォーム ー
75 2019年1月 2019年3月 16階 3LDK 北東 角部屋 ー
76 2019年1月 2019年7月 4階 2LDK 北東 ー ー
77 2018年12月 2019年6月 16階 3LDK 南東 角部屋 ー
78 2018年12月 2018年12月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
79 2018年12月 2019年1月 7階 3LDK 南 リノベーション ー
80 2018年12月 2019年1月 3階 2LDK 北東 リノベーション ー
81 2018年11月 2018年12月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
82 2018年10月 2018年11月 10階 1LDK ー リノベーション ー
83 2018年10月 2018年11月 3階 2LDK 東 ー ー
84 2018年10月 2018年10月 16階 3LDK 南 リフォーム ー
85 2018年10月 2018年11月 13階 2LDK ー ー ー
86 2018年10月 2018年10月 10階 1LDK 北東 リフォーム ー
87 2018年9月 2018年10月 3階 2LDK 北東 リノベーション ー
88 2018年9月 2018年9月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
89 2018年8月 2018年10月 14階 1LDK 南西 リフォーム ー
90 2018年7月 2018年11月 3階 2LDK 北東 リフォーム ー
91 2018年6月 2018年6月 8階 2LDK 北西 ー ー
92 2018年6月 2018年6月 7階 3LDK 南 ー ー
93 2018年5月 2018年5月 5階 2LDK 北東 リフォーム ー
94 2018年3月 2018年7月 6階 2K 南 ー ー
95 2018年3月 2018年5月 8階 2LDK 南 ー ー
96 2018年3月 2018年5月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
97 2018年3月 2018年6月 3階 2LDK 北東 リフォーム ー
98 2018年2月 2018年3月 7階 3LDK 南 ー ー
99 2018年1月 2019年1月 4階 2LDK 南 ー ー
100 2018年1月 2018年2月 14階 2LDK 南 ー ー
101 2018年1月 2018年2月 7階 3LDK 南 ー ー
102 2017年12月 2017年12月 4階 2LDK 北西 ー ー
103 2017年11月 2017年12月 5階 2DK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
104 2017年10月 2017年10月 5階 2LDK 北 リフォーム ー
105 2017年10月 2018年10月 13階 2LDK ー ー ー
106 2017年10月 2017年10月 6階 2LDK 北東 リフォーム ー
107 2017年10月 2017年11月 14階 1LDK 南西 リフォーム ー
108 2017年9月 2017年10月 4階 2LDK 南 ー ー
109 2017年9月 2017年10月 11階 3LDK 南 ー ー
110 2017年9月 2017年9月 14階 2LDK 南 ー ー
111 2017年7月 2018年1月 4階 2LDK 南 ー ー
112 2017年6月 2017年8月 5階 1LDK 北西 ー ー
113 2017年4月 2017年7月 5階 2LDK 南 ー ー
114 2017年3月 2017年5月 11階 3LDK 南 ー ー
115 2017年1月 2017年4月 4階 2LDK 南 ー ー
116 2017年1月 2017年2月 4階 2DK 南 リフォーム ー
117 2017年1月 2017年5月 5階 3LDK 南 ー ー
118 2017年1月 2017年2月 6階 2DK 南 ー ー
119 2016年12月 2017年4月 4階 2LDK 北西 ー ー
120 2016年10月 2016年11月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
121 2016年9月 2016年10月 15階 4LDK 南 ー ー
122 2016年8月 2016年8月 9階 2DK 南 ー ー
123 2016年7月 2016年8月 7階 2LDK 北西 ー ー
124 2016年7月 2016年9月 4階 3LDK ー ー ー
125 2016年7月 2016年7月 10階 2LDK 南東 リフォーム ー
126 2016年6月 2016年8月 7階 2LDK 北西 ー ー
127 2016年6月 2016年8月 7階 2LDK 北西 ー ー
128 2016年5月 2016年5月 16階 3LDK 南 ー ー
129 2016年4月 2016年5月 5階 2LDK ー ー ー
130 2016年3月 2016年5月 5階 3LDK 南 ー ー
131 2016年2月 2016年3月 10階 1LDK 南西 ー ー
132 2016年2月 2016年7月 11階 2LDK 南東 ー ー
133 2016年2月 2017年1月 7階 3LDK ー リフォーム ー
134 2016年2月 2016年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
135 2016年1月 2016年2月 16階 3LDK ー ー ー
136 2015年12月 2016年1月 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
137 2015年11月 2015年12月 16階 1LDK ー ー ー
138 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南 ー ー
139 2015年11月 2015年12月 16階 1LDK 北西 ー ー
140 2015年11月 2015年11月 6階 2DK 西 ー ー
141 2015年10月 2015年11月 10階 1LDK 南西 ー ー
142 2015年10月 2015年11月 16階 1LDK ー ー ー
143 2015年9月 2015年9月 10階 1LDK ー ー ー
144 2015年9月 2015年9月 7階 2LDK ー ー ー
145 2015年8月 2015年9月 9階 3LDK ー ー ー
146 2015年3月 2015年5月 16階 1R ー ー ー
147 2015年2月 2015年3月 8階 3LDK 南 ー ー
148 2014年12月 2015年3月 14階 1LDK 南 ー ー
149 2014年12月 2015年2月 13階 3LDK 南 ー ー
150 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
151 2014年11月 ー 14階 1LDK 南 ー ー
152 2014年10月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
153 2014年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
154 2014年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
155 2014年9月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
156 2014年9月 ー 14階 1LDK 南 ー ー
157 2014年3月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
158 2014年2月 ー 11階 5LDK 南 ー ー
159 2014年2月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
160 2013年10月 ー 10階 2DK ー ー ー

…残り140件
平均 8階 68.72㎡ 4.06㎡ 4,043万円 ＠199万円 ＠61万円 17,843円
264円		 17,178円
255円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 湯島ハイタウンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■湯島ハイタウンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区湯島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 49.93～80.91㎡｜65.26㎡ 3,962万円｜203万円/坪
5階～7階 49.93～100.62㎡｜65.73㎡ 3,906万円｜200万円/坪
8階～10階 49.93～110.62㎡｜64.79㎡ 3,783万円｜196万円/坪
11階～13階 51.3～165.47㎡｜75.18㎡ 4,504万円｜202万円/坪
14階～16階 46.17～177.84㎡｜74.67㎡ 4,205万円｜194万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.17～177.84㎡｜76.83㎡ 4,396万円｜194万円/坪
東向き 53.3～56.43㎡｜54.86㎡ 3,989万円｜240万円/坪
西向き 53.3～61.85㎡｜57㎡ 3,355万円｜195万円/坪
北・北東・北西向き 46.17～64.99㎡｜53.86㎡ 3,522万円｜216万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 4 19 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 19 5 4 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 9 5 2 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 9 1 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

湯島ハイタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1LDK 東 49.93
2025年6月 9階 1LDK ー 53.3
2025年4月 12階 1LDK 北 49.93
2025年3月 4階 3LDK 南 77.54
2025年2月 16階 1LDK 北 46.17

…残り57件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 湯島ハイタウンの賃料相場

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  • ■湯島ハイタウンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区湯島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■上野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 53.3～77.54㎡｜60.14㎡ 193,750円｜10,568円/坪
5階～7階 53.3～79.33㎡｜58.09㎡ 144,600円｜8,247円/坪
8階～10階 49.93～80.91㎡｜54.79㎡ 158,760円｜9,638円/坪
11階～13階 49.93～80.91㎡｜59.93㎡ 164,266円｜9,201円/坪
14階～16階 46.17～80.91㎡｜58.28㎡ 169,500円｜9,965円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.17～80.91㎡｜59.5㎡ 159,520円｜8,962円/坪
東向き 49.93～50㎡｜49.97㎡ 173,333円｜11,467円/坪
西向き 53～57㎡｜55.57㎡ 146,571円｜8,749円/坪
北・北東・北西向き 46.17～64.98㎡｜54.14㎡ 161,562円｜9,893円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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70 		70
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80 		80
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100 		100
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110 		110
～
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130 		130
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～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 6 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 4 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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周辺の中古マンション

  • 中古

    湯島ハイタウンA棟

    住所 東京都文京区湯島4丁目6番11号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
    築年月 1969年12月
    階建 地上16階建
    総戸数 168戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 18530
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    第２ワタイフラット

    住所 東京都台東区池之端1丁目1番4号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
    築年月 1980年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 2577
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    湯島ハイタウンB棟

    湯島ハイタウンB棟の外観
    住所 東京都文京区湯島4丁目6番12号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
    築年月 1969年12月
    階建 地上16階建 地下1階
    総戸数 232戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 12613
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
    289万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    湯島ハイタウンB棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    湯島ハイタウンB棟     		4,998万円 309.9万円 53.30m² 2LDK 9階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    新着
    湯島ハイタウンＢ棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    湯島ハイタウンＢ棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    湯島ハイタウンＢ棟     		5,199万円 322.4万円 53.30m² 2LDK 3階 西 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    ハイシティ湯島恩田ビル

    住所 東京都文京区湯島3丁目32番2号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩2分
    築年月 1989年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4917
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
  • 中古

    フェルクルールプレスト文京湯島

    フェルクルールプレスト文京湯島の外観
    住所 東京都文京区湯島3丁目33番2号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
    築年月 2014年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 8842
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,549万円
    451万円
    137万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウスダムコーズ池之端ハイツ

    住所 東京都台東区池之端1丁目1-2番2
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 45
  • 賃貸

    タテザワマンション

    住所 東京都文京区湯島3丁目21番14号
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 318
  • 賃貸

    ケイブ湯島

    ケイブ湯島の外観
    住所 東京都文京区湯島3丁目24番8号
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケイブ湯島（CAVE YUSHIMA） 1002 ケイブ湯島（CAVE YUSHIMA） 1002 12.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27.16m² 1K 10階 北
  • 賃貸

    アリカ文京本郷

    アリカ文京本郷の外観
    住所 東京都文京区湯島4丁目4番2号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩5分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリカ文京本郷 アリカ文京本郷 11.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 27.49m² ワンルーム 8階 南西
  • 賃貸

    ANNEX池之端

    ANNEX池之端の外観
    住所 東京都文京区湯島4丁目12番3号
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩5分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス池之端 アネックス池之端 11万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.06m² 1K 1階 北

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3896
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9762
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2184

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