藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟の外観
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藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟の外観：JR各線「横浜」駅よりバス便も利用可。大切なペットと暮らせるマンション（細則有）。小、中学校徒歩9分圏内の安心の子育て環境です。
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藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟のエントランス：マンションエントランスには防犯対策につながる「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぎます。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。
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藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟のその他
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藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟のその他：JR各線「横浜」駅からバス乗車14分・バス停歩4分でバス便もご利用いただけます。少し足を伸ばせば横浜駅周辺の商業施設でショッピングやグルメ等を楽しめます。
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藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟のその他：家庭菜園を楽しんだり、ガーデニングでキレイな演出もできるテラスと専用庭付。お子様のプール遊びも可能です。目線を上げれば青い空を眺めることができ、明るい陽光と爽やかな風を感じられます。
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藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟のその他：家族団らんの時間も自分の時間も味わえるよう広さにも部屋数にもこだわった3LDKです。内覧予約受付中、設備・仕様についてのご説明、周辺環境等のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢下町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『三ツ沢下町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目25-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立南神大寺小学校
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中学校区域
横浜市立松本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ツ沢下町駅に対する口コミ】横浜駅まで1駅なので、目と鼻の場所になります。その割には家賃がそこまで高くないので、比較的住みやすい相場だと言えます。駅周辺は特に大きな商業施設はありませんが、1駅先が横浜駅ということを考えれば、特に気になることも無いでしょう。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 三ツ沢下町駅
あ2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅までひと駅２分で、非常に利便性が高い立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さい駅ですが、周辺にクリニック数件、薬局もあります。 熱が出た時など具合が悪い時、緊急で医師に診ていただきたい時など、歩いてクリニックに行けるので助かりました。 水曜休診と木曜休診のところが多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のお店が頑張っています。居酒屋、焼肉店、ラーメン店、ベトナム料理店などがあります。 隣駅の三ツ沢上町まで足をのばすと、弁当店、喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい公園は、あちこちにあって、子供たちでにぎわっています。学習塾も数件ありますし、横浜駅まで出ればさまざまな塾から自分に合う塾を選び放題です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため夜のお店はないので、酔っ払いはいません。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅から少し離れるだけで、かなり賃料が下がるのはありがたいです。 |
2021年10月 三ツ沢下町駅
【メリット】 高速道路の入口が近いので横浜新道、第三京浜道路、首都高速の利用が便利
三ツ沢公園……
2021年10月 三ツ沢下町駅
【メリット】 駅周辺に、商業施設はありませんがコンビニは数軒あります。また、横浜までも程近く、ブルーライ……
2020年3月 三ツ沢下町駅
【メリット】 横浜駅まで１駅という好立地。買い物や主要な用事は全て横浜で完結すので助かる。駅周辺は下町風……
藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市神奈川区ランキング(797物件中) |
横浜市神奈川区神大寺ランキング(43物件中) |
三ツ沢下町駅ランキング(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,190万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,429 ～ 3,509万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,270 ～ 3,429万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,110 ～ 3,270万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,951 ～ 3,110万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,791 ～ 2,951万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 365位 | / 587物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区神大寺 | 8位 | / 26物件中 |
| 三ツ沢下町駅 | 28位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年4月 | -1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2025年3月 | 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.4㎡ | 13.22㎡ | 2,758万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 13,600円 204円 |
19,276円 290円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ライブタウン横浜神大寺Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市神奈川区神大寺の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ツ沢下町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
