マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約13万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市北区 |
中銀ライフケア札幌あいの里2号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線(学園都市線)/あいの里教育大駅 徒歩8分
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利用可能路線
『あいの里教育大駅』 JR札沼線(学園都市線)
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所在地(住所)
北海道札幌市北区あいの里二条6丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
162戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 延床面積
-
小学校区域
鴻城小学校
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中学校区域
あいの里東中学
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「コープさっぽろあいの里店」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中銀ライフケア札幌あいの里2号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
中銀ライフケア札幌あいの里2号館の【賃貸】物件情報
中銀ライフケア札幌あいの里2号館の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までも近く、バス停もそばにあり、車がなくても暮らせるほど便利な立地。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 少し足を運ぶと、沼がある公園があり、蛍も生息しているそうで自然の豊かさを感じる。ウォーキングを楽しむ人も多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 高級感を感じるエントランスで、オートロックでセキュリティも安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ファミリータイプは5LDKのお部屋もあり、狭さを感じずにマンション暮らしを満喫できる。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに商業施設が揃っているので、買い物に不便を感じることはない。飲食店がマンションからは少々遠い。居酒屋が一番近い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 総合病院、歯科など医療施設が整っているので体調を崩した時も安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
裏表山猫さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安がよく、静かに生活できるところです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【あいの里教育大駅に対する口コミ】駅周辺にも商業施設があるので買い物をしやすい。少し郊外にあるので朝の通勤ラッシュ時と夕方の帰宅ラッシュ時さえ除けば比較的車両に乗っている人も少ないので落ち着くと思います。駅舎が少し大きくなった気もしています |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【あいの里教育大駅に対する口コミ】学園都市線にある駅。駅を降りてすぐにショッピングモールの様にスーパーマーケットや書店、古本屋や飲食店もある。 学校も近いので学校終わりの学生で賑わっており、放課後軽く遊ぶのにはもってこいの好立地である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 あいの里教育大駅
みかんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までアクセスでき、乗り場も広くて、座れるベンチも多い。 タクシー乗り場もあり、 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲にスーパーやコンビニ、飲食店、本屋、郵便局など様々なお店があるため、時間がある時に暇を潰せる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや、お寿司屋さん、蕎麦屋さん、駄菓子屋さんなど、様々なお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中高と近くにあったり、駅にはスロープがあったり自転車を置けるところがある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅に交番がある。駅員さんの対応が丁寧だと感じた。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周囲にマンションも様々なお店もあるので住みやすいと思う。 |
2023年3月 あいの里教育大駅
ほっとけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | JRのほか、バス停が駅にあり、複数の路線がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅出たら、東光ストア、coop、vivaホーム、マック、セーコマート、整形外科、郵便局があるため不便はしないです。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 回転寿司、マックなど少ないですがあります。 農家が近くにあるので、冬以外はスーパーの野菜売り場は新鮮なものがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育大学、附属小学校があるためか、教育レベルが高い。塾が豊富。 |
治安 |
5 |
メリット | 娯楽施設が無いため、治安は良い。犯罪はここ5年間聞いたことありません |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションは札幌市内としてはコスパは良いし、広い。 |
2021年12月 あいの里教育大駅
【メリット】 駅はベンチも割と置いてあり、待ち時間があってもだいたい座ることができます。トイレもいつも綺……
2019年3月 あいの里教育大駅
【メリット】 駅から歩いて5分圏内にスーパーが2軒、100円ショップが2軒、携帯電話3社、ホームセンター……
中銀ライフケア札幌あいの里2号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区あいの里二条ランキング(7物件中) |
あいの里教育大駅ランキング(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格211万円
推定相場坪単価13万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
中銀ライフケア札幌あいの里2号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 227 ~ 232万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 216 ~ 227万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 206 ~ 216万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 195 ~ 206万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 185 ~ 195万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市北区 | 235位 | / 235物件中 |
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札幌市北区あいの里二条 | 7位 | / 7物件中 |
あいの里教育大駅 | 19位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
中銀ライフケア札幌あいの里2号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 13階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年10月 | 2023年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年9月 | 2022年12月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年8月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年1月 | 2022年3月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年7月 | 2020年7月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年1月 | 2020年4月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年6月 | 2019年7月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年6月 | 2019年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年5月 | 2019年1月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
34 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
36 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
37 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
38 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
41 | 2015年11月 | 2017年2月 | 14階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 6階 | 55.67㎡ | 7.92㎡ | 343万円 | @21万円 | @7万円 | 56,871円 1022円 |
14,132円 253円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中銀ライフケア札幌あいの里2号館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区あいの里二条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■あいの里教育大駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 52.71~55.49㎡|54.58㎡ | 299万円|18万円/坪 |
4階~6階 | 52.05~63.76㎡|55.06㎡ | 349万円|21万円/坪 |
7階~9階 | 56.26~64.06㎡|58.44㎡ | 449万円|25万円/坪 |
10階~12階 | 55.85~57.27㎡|56.43㎡ | 274万円|16万円/坪 |
13階~14階 | 55.85~56.26㎡|56.05㎡ | 422万円|25万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.05~64.06㎡|56.37㎡ | 330万円|19万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 52.05~52.05㎡|52.05㎡ | 377万円|24万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: