プレサンス京都四条烏丸クロスの外観
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プレサンス京都四条烏丸クロスの外観
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プレサンス京都四条烏丸クロスの外観
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プレサンス京都四条烏丸クロスの外観
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プレサンス京都四条烏丸クロスの外観
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プレサンス京都四条烏丸クロスの外観
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プレサンス京都四条烏丸クロスの外観
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プレサンス京都四条烏丸クロスのエントランス
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プレサンス京都四条烏丸クロスのエントランス
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プレサンス京都四条烏丸クロスのエントランス
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プレサンス京都四条烏丸クロスのエントランス
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プレサンス京都四条烏丸クロスのその他
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プレサンス京都四条烏丸クロスのその他
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プレサンス京都四条烏丸クロスのその他
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プレサンス京都四条烏丸クロスのその他
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プレサンス京都四条烏丸クロスのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 265件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
プレサンス京都四条烏丸クロスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩2分
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利用可能路線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区糸屋町224 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス京都四条烏丸クロスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンス京都四条烏丸クロスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス京都四条烏丸クロスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都の街なかの幹線道路である四条通と烏丸通の交差点に位置。 京都駅から3駅と近く、阪急京都線とも連絡しています。 利便性や住みやすさは京都随一のエリアですが、相場もそれ相応だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】改札をでて大丸百貨店京都店まで地下から行くことができるので、特に雨の日はありがたいです。京都随一のビジネスエリアですので、怪しげな人はあまり見あたらないように思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】大丸百貨店やCOCON烏丸、ラクエ四条烏丸、スイナ室町などの商業施設と連結しており便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】周辺の商業施設のトイレがどこもキレイで使いやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】この駅が良いのは駅のすぐ近くに飲食店が多くあってさらに東急ハンズがあったり、また脱毛サロンなどいろんな店があって便利というのがあります。 なのでこの駅の周辺だと一人暮らしでも特に不便もなく暮らせるというのがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 烏丸駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急の烏丸駅は、地下鉄四条駅と繋がっていて、 地下鉄四条駅から京都駅まで２駅でいけるので、 大変便利。 改札を出て、地上に上がれば、タクシー乗り場やバス乗り場も多く あるので、他の観光場所に行ったりする時に、 便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で、銀行やデパート、商業施設に行けるのが とても便利である。 駅から５分の場所には、錦市場があり、 祇園祭の季節には、駅から地上に上がると、 鉾がすぐ目の前で見ることができるのも、 京都ならではの見どころたっぷりである。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートがあり、デパ地下は充実している。 錦市場では、魚や野菜をはじめ、食べ歩きできるものも 多く提供されている。 町屋をリノベーションして、飲食を提供しているお店や、 京野菜にこだわったお店も多く、ご飯はとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利用者が多いので、デパートや商業施設は、 綺麗なお手洗いも多く、おむつ替えシートがある場所も多い。 駅周辺に、大手の塾やお稽古など、場所がたくさんあり、充実している。 駅から近いので、利便性はとても良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は、綺麗で、街灯やお店も多いので明るい。 飲み屋街などもないので、酔っ払って、寝転がっているような 人も少なく、治安も良いと思う。 オフィス街でもあるので、昼はお買い物をしている人、 夜は会社帰りの人など、人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、高いと思うが、とても便利な場所なので、 家賃が高いのは、致し方ないと思う。 このあたりは、自家用車で来ると、駐車場の値段も高く、 交通渋滞も、観光シーズンなどはひどいので、 徒歩圏内で住めるのは、コストパフォーマンス的に良いと思う。 |
2022年5月 烏丸駅
hakuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄に直通していたり、付近にバス停も多くあるため交通の面では非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街中ということもあり、銀行や郵便局や商業施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの種類の飲食店が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあったり、エレベーター、スロープ等の設備は整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 企業が多いため特別治安が悪いわけでもなく、安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々な店舗が立ち並ぶため、ジャンル問わず買い物には適しているように感じる。 |
2022年1月 烏丸駅
【メリット】 夏場になると、祇園祭の音楽が流れたりして毎年季節を感じられるところがとても京都らしいです。……
2018年12月 烏丸駅
【メリット】 ・最寄り周辺に大丸百貨店、錦市場あり。
・JR京都駅まで5分。
・阪急……
プレサンス京都四条烏丸クロスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市下京区ランキング(302物件中) |
京都市下京区糸屋町ランキング(1物件中) |
烏丸駅ランキング(338物件中) |
プレサンス京都四条烏丸クロスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 21.71㎡ | 3.75㎡ | 1,311万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 7,168円 330円 |
2,294円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス京都四条烏丸クロスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区糸屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.25～23.67㎡｜21.8㎡ | 1,303万円｜198万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 21.25～22.13㎡｜21.47㎡ | 1,335万円｜205万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.25～23.67㎡｜21.71㎡ | 1,311万円｜200万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンス京都四条烏丸クロスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 22.09 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 北 | 22.13 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 22.09 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 22.09 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 22.09 | |||||||
…残り260件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス京都四条烏丸クロスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区糸屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.25～25.84㎡｜22.89㎡ | 58,498円｜8,480円/坪 |
| 3階～4階 | 21.25～25.9㎡｜23.22㎡ | 58,781円｜8,399円/坪 |
| 5階～5階 | 21.25～23.9㎡｜22.65㎡ | 58,956円｜8,619円/坪 |
| 6階～6階 | 21.25～25.84㎡｜23.41㎡ | 58,892円｜8,340円/坪 |
| 7階～7階 | 21.25～25.9㎡｜22.81㎡ | 57,588円｜8,362円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.25～25.9㎡｜23.29㎡ | 59,662円｜8,503円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.25～23.9㎡｜22.6㎡ | 56,958円｜8,345円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
