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ハイホーム御殿山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ハイホーム御殿山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14107
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:22件 デメリット:21件 特徴:9件
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

ハイホーム御殿山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    東京臨海高速鉄道りんかい線／大崎駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区北品川5丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    御殿山小学校

  • 中学校区域

    城南中学校（小中一貫校　品川学園）

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ハイホーム御殿山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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ハイホーム御殿山の【賃貸】物件情報

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ハイホーム御殿山の口コミ・評判

2017年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大崎駅に対する口コミ】大崎駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン及びりんかい線が通っており、渋谷（約6分）、新宿（約11分）、池袋（約16分）、品川（約3分）、東京（約13分）、横浜（約20分）と抜群の利便性を誇る。また、場所によっては東急池上線の戸越銀座駅・大崎広小路駅・都営浅草線の戸越駅へ徒歩10分程度でアクセス可能である点も大きな強みである。駅の近くには大崎ニューシティーと呼ばれる大型複合商業施設があるので、そこで大半の用は済んでしまう。また、戸越銀座には風情ある商店街があるので、そこで買い物を楽しむのもよいかもしれない。都心だからと治安を気にする人もいるかもしれないが、駅周辺は五反田方面以外は閑静な住宅街が広がっており、治安は良い。戸越方面は比較的標高が高く、津波のリスクは低い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年10月

おさまなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 土日は人が少なく、静かで落ち着いた雰囲気です。近くにスーパー3件、病院多数、目黒川もあるので自然も感じられて良いエリアだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 前面道路は車通りが少なく、子供が走っていても少し安心できる。歩道がかなり幅広なので安心できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティは各エントランスごとに防犯カメラが入っており、安心感はある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築40年以上だがリフォームがされていて非常にきれいになっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、ダイソー、本屋などが揃っていて、身の回りのものは一通りある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 御殿山小学校は越境してくる家庭もあるほど教育熱心な家庭が多い。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2024年6月

nobukoroseさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで７分　広い歩道なので小さな子供でも危なくなく歩ける。
大崎ニューシティにはライフや郵便局、病院、ダイソー、サイゼリヤ、など必要なお店はすべて揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ベランダ側は御殿山の壁になっているが、木々が見えて、朝には鳥の声もかわいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 隣のマンションと比べても白い壁で綺麗にみえる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納が充実している。ベランダの物干しが広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ２分でライフ（ドラッグ）に行けてたいていのものは買える。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 御殿山小学校が隣にある。駅までの道が比較的安全。児童館も徒歩５分の場所にある。

デメリット（6件）

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2021年12月

nobukoroseさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 飲食店は大崎駅前にあり、隣の五反田にはバラエティーに富んだ飲食店あります

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 大崎駅

ktycnさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・神奈川方面へのアクセスが良い
・駅直結のオフィスビルが多い
生活利便施設の充実
4 		メリット ・改札内コンコースが広々としていて綺麗
・トイレの個室が多い
・飲食店やユニクロがある
飲食店の充実
5 		メリット ・スープストックやカレー屋、カフェなど駅内にファストフードが充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・駅周辺のデッキを通学路としている子も多く安全面は確保されている
治安
5 		メリット オフィス街なのでとても落ち着いており治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット ・山手線沿線であればそこまで高くない価格設定。
デメリット(6件)
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（残り7件・183文字）

2024年8月 大崎駅

mixjuice7さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット オフィス街として整備され、それに伴い飲食店街もできている。
近隣の品川に比べて空いているので利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット オフィスビルが立ち並ぶが、少し歩くと住宅街が形成されており、スーパーもあるので住むには問題ない。
実際に近隣に住んで徒歩で通勤する人も居る。
飲食店の充実
4 		メリット オフィス街に併設されている飲食店街が充実。サラリーマンの味方となっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の便の良さは山手線全体に言える事だが、住宅街から駅までの距離がそう遠くないことが良い。
治安
5 		メリット 治安は全く問題なし。夜でもほとんどのルートが明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 品川に比べれば家賃相場は安い。そう考えると山手線の中ではまだまだ安い方かも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・416文字）

2024年5月 大崎駅

ryoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線を利用でき、山手線の終電も止まるため便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商業施設が多く、ランチを選ぶ際にも困らないです。
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋や居酒屋も周辺に多く、1日の食事が全て完結します。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校等も多くご家族で住みやすいかと思います。
治安
5 		メリット 歓楽街がないため夜でも静かで過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の路線が多いため都内でも乗り換えなしでいけるなどメリットが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年2月 大崎駅

クロさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えも楽で、山手線は始発駅なので本数もあり、方面も多種あり便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商業施設がある他に、コンビニも近くにあるので楽です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多かったり、平太周という人気なラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学が近くにあるので良いと思います。最寄駅としても使われてます。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗にされています。
トイレも綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 戸越銀座の方に進むと静かで安い物件が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイホーム御殿山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区北品川ランキング

位
(110物件中)

大崎駅ランキング

位
(203物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ハイホーム御殿山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年5月 1階 2LDK 北東 専用庭
リフォーム		 ー
2 2023年2月 2023年5月 5階 3LDK 西 ー ー
3 2023年2月 2023年4月 4階 3LDK 西 ー ー
4 2023年1月 2023年1月 1階 3LDK 西 ー ー
5 2022年7月 2022年9月 3階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年1月 2022年2月 3階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2021年6月 2021年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
8 2021年3月 2021年4月 3階 2SLDK 西 リノベーション ー
9 2021年2月 2021年2月 2階 2SLDK 北東 ー ー
10 2021年1月 2021年2月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2020年12月 2021年1月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2020年8月 2020年10月 2階 2SLDK 東 ー ー
13 2020年4月 2020年9月 3階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2020年2月 2020年5月 2階 2SLDK 東 ー ー
15 2019年7月 2019年8月 3階 2LDK 北東 角部屋 ー
16 2019年2月 2019年4月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
17 2019年2月 2019年2月 3階 2LDK 東 ー ー
18 2019年1月 2019年2月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
19 2018年10月 2018年12月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2018年7月 2018年10月 3階 3LDK 西 ー ー
21 2018年6月 2018年10月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2018年4月 2018年5月 5階 2LDK 東 ー ー
23 2018年4月 2018年4月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
24 2018年2月 2018年4月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2017年9月 2018年1月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2017年5月 2017年7月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
27 2017年3月 2017年5月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
28 2016年7月 2016年7月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2016年5月 2016年7月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2016年3月 2016年3月 2階 3LDK 西 ー ー
31 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK 西 ー ー
32 2016年1月 2016年1月 4階 3LDK 西 ー ー
33 2015年12月 2016年2月 5階 2LDK 北東 ー ー
34 2015年11月 2015年12月 5階 2LDK 北東 ー ー
35 2015年11月 2016年2月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 西 ー ー
37 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 西 ー ー
38 2015年8月 2015年9月 1階 3LDK ー ー ー
39 2015年8月 2015年9月 5階 2LDK 北東 ー ー
40 2015年8月 2015年11月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
41 2015年6月 2015年8月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
42 2015年4月 2015年7月 4階 3LDK 西 ー ー
43 2015年4月 2015年5月 5階 2LDK 東 ー ー
44 2015年3月 2015年5月 4階 3LDK 西 ー ー
45 2015年2月 2015年4月 4階 3LDK 西 ー ー
46 2014年2月 ー 2階 2SLDK 南西 ー ー

…残り26件
平均 3階 61.54㎡ 8.66㎡ 4,704万円 ＠254万円 ＠77万円 14,226円
232円		 12,048円
196円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハイホーム御殿山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイホーム御殿山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区北品川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■大崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 56.54～68.42㎡｜60.99㎡ 4,510万円｜246万円/坪
2階～2階 52.57～68.42㎡｜61.68㎡ 4,358万円｜235万円/坪
3階～3階 56.54～68.79㎡｜60.54㎡ 5,050万円｜277万円/坪
4階～4階 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ 5,172万円｜250万円/坪
5階～5階 56.54～68.42㎡｜57.62㎡ 4,537万円｜260万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.42～68.79㎡｜68.49㎡ 5,120万円｜247万円/坪
東向き 52.57～56.54㎡｜56.14㎡ 4,375万円｜257万円/坪
西向き 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ 4,965万円｜240万円/坪
北・北東・北西向き 56.54～56.54㎡｜56.54㎡ 4,851万円｜284万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハイホーム御殿山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2LDK ー 56.54
2024年4月 1階 2LDK 東 56.5
2024年4月 1階 2LDK ー 56.54
2023年7月 5階 2LDK 東 56.54
2022年4月 4階 1LDK 北東 56.54

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハイホーム御殿山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイホーム御殿山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区北品川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.5～56.54㎡｜56.53㎡ 150,428円｜8,797円/坪
2階～2階 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ 150,000円｜7,247円/坪
3階～3階 56.54～68.79㎡｜64.54㎡ 183,111円｜9,456円/坪
4階～4階 56.54～56.54㎡｜56.54㎡ 192,500円｜11,256円/坪
5階～5階 56.54～56.54㎡｜56.54㎡ 184,333円｜10,778円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ 190,000円｜9,131円/坪
東向き 56.5～56.54㎡｜56.53㎡ 173,875円｜10,168円/坪
西向き 56.54～68.42㎡｜66.44㎡ 168,166円｜8,362円/坪
北・北東・北西向き 56.54～68.79㎡｜60.62㎡ 191,666円｜10,548円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    セザール御殿山の外観
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    築年月 1979年7月
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    口コミ数 60
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
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    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,220万円
    341万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    セザール御殿山     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 48万円
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    セザール御殿山     		3,780万円 349.5万円 35.75m² ワンルーム 3階 東 相応
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    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 徒歩5分
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレール御殿山
    リノベorリフォーム済み
    クレール御殿山     		2,630万円 298.1万円 29.16m² 1DK 1階 西 相応
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    住所 東京都品川区北品川5丁目8番6号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 徒歩5分
    築年月 1979年12月
    階建 地上11階建
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    最寄駅 京急本線 北品川駅 徒歩9分
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    階建 地上5階建
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,919万円
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    ファミールグラン御殿山

    住所 東京都品川区北品川5丁目13番6号
    最寄駅 京急本線 北品川駅 徒歩9分
    築年月 2001年1月
    階建 地上5階建
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    階建て 地上4階建
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    住所 東京都品川区北品川5丁目
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    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
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    リアン御殿山の外観
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    築年数 2023年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｉｅｎ御殿山 0209 Ｌｉｅｎ御殿山 0209 13.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 25.81m² 1K 2階 南東
    Lien御殿山 Lien御殿山 13.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.84m² 1K 6階 北西
    Lien御殿山 Lien御殿山 13.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 25.84m² 1K 8階 北西
    Lien御殿山 Lien御殿山 13.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 25.84m² 1K 9階 北西
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    Lien御殿山

    Lien御殿山の外観
    住所 東京都品川区北品川5丁目9番26号
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩8分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｉｅｎ御殿山 0209 Ｌｉｅｎ御殿山 0209 13.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 25.81m² 1K 2階 南東
    Lien御殿山 Lien御殿山 13.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.84m² 1K 6階 北西
    Lien御殿山 Lien御殿山 13.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 25.84m² 1K 8階 北西
    Lien御殿山 Lien御殿山 13.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 25.84m² 1K 9階 北西
  • 賃貸

    エステージ御殿山

    住所 東京都品川区北品川5丁目13番19号
    交通 京急本線 北品川駅 徒歩10分
    築年数 1972年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
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    ブランズタワー大崎
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    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 6票
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    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 2406
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    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
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    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 17票
    アクセス数 5701
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    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1680
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    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 238

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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