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ハイラーク五反田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

ハイラーク五反田

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8879
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 73件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約420万円/坪 賃料:約11561円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.30％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

ハイラーク五反田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／五反田駅 徒歩3分
    東急池上線／大崎広小路駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西五反田1丁目28-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1977年11月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    第一日野小学校

  • 中学校区域

    日野中学校（小中一貫校　日野学園）

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「東急ストア」約240m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ハイラーク五反田の【中古】販売情報

割安 価格値下げ ハイラーク五反田
ハイラーク五反田

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月23日

価格
9,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
396.4万円
専有面積
79.20m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

359万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 ハイラーク五反田
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月26日

価格
9,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

259万円 割安

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ハイラーク五反田
ネット公開物件
価格
9,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ハイラーク五反田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ハイラーク五反田の口コミ・評判

2016年9月

ぽっけっとさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 山手線五反田駅徒歩3分というのが最大のメリットです。マンション周辺にはコンビニ、サブウェイ、飲食店が多数あるので食べることに関しては本当に困りません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションの下が現在はＴＧＩフライデーズというアメリカンダイニングが入っています。食事から飲みまでできるので便利です。目黒川沿いで桜の見ごろの頃は綺麗です。昼夜問わず人が多くて怖くはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 昼間は管理人さんがいらっしゃるので、オートロックはないのですが安心です。夜間はカードキーがないと入れないので、一定のセキュリティは守られていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋が小さく分かれているので、目的別に分けたい方にはいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前のレミィには東急ストアから100円ショップのキャンドゥが入っています。駅ビルにも成城石井が入っているので、買い物は大変便利です。値段は遠くのスーパーに比べれば少し高いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット お受験で有名な専修幼稚園があります。バス通園になりますが、色々な幼稚園へ通うことが可能です。日野学園も徒歩距離です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年7月

Lahkadさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅に近いのが最大のポイントで素晴らしいですよ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅まで徒歩5分以内ですごく便利、電車の音は若干聞えますが気にはならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 吹き抜けで入口は全て内向きだが、特に問題はない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家は広めで快適でした。築年相応の内容ではあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 東急ストア、成城石井やコンビニが至近距離。駅周辺の飲食店、レストラン（寿司、焼肉、タイ料理、餃子他もろもろ）も多数あってとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供がいないのでよくわかりません。暮らしには便利な物件。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【五反田駅に対する口コミ】駅周辺の商業地域は平坦ですが、住宅街に入ると、坂が多い道もたくさんあります。
東京と新宿に約20分ほどで到着するため、どこへ移動するにも問題がない。
歩いてほかの駅に向かうときには坂があり少し大変である。
駅周辺にはコンビニやスーパーなどのお店が一通り揃っていますし、飲食店もそれなりに多いので買い物や食事で困ることは少ないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

csmさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 五反田駅にとても近くて便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 五反田駅

Gggさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線五反田駅は主要駅には基本10分程で移動でき、終電も遅いため終電も逃すことなく乗れる。またバスでも渋谷まで移動できるので移動の手段が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本30分以内で各地に移動できる。
また飲食店、スーパー、ジム、美容室等の周辺環境も整っているので便利である。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が非常に多いので一人暮らしには快適な場所である。
また本屋、雑貨屋、お弁当屋など充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレーターが付いているので便利。
治安
5 		メリット 利用者層は比較的高めなので、ガヤガヤしている印象は受けない。夜でも駅前で騒いでいる人は今のところ見ていない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 他の沿線に比べると移動が便利。
公共施設も整っているので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2021年12月 五反田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 五反田駅の西口の方は、居酒屋がありにぎやかな印象。交通の便は山手線、都営浅草線、東急池上線……

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（残り172文字）

2020年10月 五反田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはアトレと東急ストアが併設され、周辺には飲食店が数多く存在します。
今年、東……

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（残り132文字）

2020年4月 五反田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 お昼の飲食店の選択肢が多くあり、値段も味もよい店があります。本屋や銀行、カフェ、病院などお……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイラーク五反田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区西五反田ランキング

位
(159物件中)

五反田駅ランキング

位
(366物件中)
大崎広小路駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,026万円

推定相場坪単価420万円/坪

推定相場㎡単価127万円/㎡

想定賃料　　26.2　～　29.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,983円～12,140円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.30％
価格帯別判定 i

ハイラーク五反田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,778 ～ 11,028万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,276 ～ 10,778万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,775 ～ 10,276万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,274 ～ 9,775万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,772 ～ 9,274万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 350位 / 1,230物件中
品川区西五反田 48位 / 139物件中
五反田駅 127位 / 294物件中
大崎広小路駅 35位 / 79物件中

坪賃料ランキング

品川区 616位 / 928物件中
品川区西五反田 97位 / 124物件中
五反田駅 192位 / 249物件中
大崎広小路駅 53位 / 69物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：9,962～10,473万円

※中央値：10,217万円

予測坪単価：428万円/坪

予測㎡単価：130万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハイラーク五反田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
2 2025年4月 2025年5月 6階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年4月 2025年4月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年4月 2025年5月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年2月 2025年3月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年11月 2024年11月 9階 1LDK 南東 リフォーム ー
7 2024年3月 2024年5月 9階 2LDK ー ー ー
8 2024年2月 2024年4月 7階 1LDK 北西 ー ー
9 2023年12月 2024年2月 7階 1LDK 北西 ー ー
10 2023年5月 2023年5月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2023年3月 2023年6月 3階 2DK 南東 角部屋 ー
12 2022年11月 2023年4月 7階 2LDK 南東 ー ー
13 2022年9月 2022年12月 3階 1K 南東 ー ー
14 2022年9月 2022年9月 9階 2DK 南東 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 3階 1K 南東 ー ー
16 2021年12月 2022年1月 5階 1LDK 南 ー ー
17 2021年12月 2022年6月 9階 2DK 南東 ー ー
18 2021年9月 2021年9月 6階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2021年6月 2021年7月 4階 1R 北西 リフォーム ー
20 2021年3月 2021年6月 9階 2DK 南東 ー ー
21 2020年10月 2021年2月 5階 1LDK 南西 ー ー
22 2020年9月 2020年10月 3階 1R 南東 角部屋 ー
23 2020年2月 2020年5月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
24 2019年10月 2019年11月 9階 1R 西 角部屋 ー
25 2017年6月 2017年6月 4階 1K 北西 リフォーム ー
26 2017年5月 2017年6月 5階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2017年3月 2017年3月 10階 1LDK 南 ー ー
28 2017年2月 2017年3月 5階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2017年2月 2017年2月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2016年4月 2016年9月 3階 1K 北西 ー ー
31 2016年3月 2016年3月 4階 1R 西 ー ー
32 2016年2月 2016年3月 5階 2DK 南西 ー ー
33 2016年2月 2016年2月 4階 1R 西 ー ー
34 2015年9月 2015年11月 4階 1R 西 ー ー
35 2015年6月 2015年6月 4階 1K 北西 ー ー
36 2014年12月 2015年3月 6階 2DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2014年10月 ー 6階 2DK 南西 ー ー
38 2014年9月 ー 6階 2DK 東 ー ー
39 2014年9月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
40 2014年7月 ー 6階 2DK 南西 ー ー
41 2014年7月 ー 5階 2K 南 ー ー
42 2014年7月 ー 4階 2K 東 ー ー
43 2014年6月 ー 6階 2DK 南西 ー ー
44 2014年4月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
45 2014年3月 ー 9階 2DK 南東 ー ー
46 2014年2月 ー 6階 2DK 南西 ー ー
47 2013年11月 ー 3階 1K ー ー ー
48 2013年10月 ー 9階 2LDK 南東 ー ー

…残り28件
平均 6階 39.15㎡ 7.46㎡ 3,306万円 ＠265万円 ＠80万円 13,213円
340円		 7,434円
190円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハイラーク五反田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイラーク五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 19.7～42.3㎡｜24.68㎡ 1,720万円｜231万円/坪
5階～6階 34.8～45㎡｜39.15㎡ 2,806万円｜240万円/坪
7階～8階 36～79.2㎡｜60.22㎡ 7,086万円｜380万円/坪
9階～10階 34.86～45㎡｜41.11㎡ 3,192万円｜257万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.11～79.2㎡｜44.7㎡ 3,954万円｜277万円/坪
東向き 42.3～42.3㎡｜42.3㎡ 2,680万円｜209万円/坪
西向き 19.7～37.96㎡｜30.09㎡ 1,959万円｜217万円/坪
北・北東・北西向き 21.6～39㎡｜30.14㎡ 2,720万円｜286万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハイラーク五反田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 1K ー 22.5
2024年10月 4階 1DK 南東 22.5
2024年10月 7階 2LDK 南東 45
2023年8月 9階 2DK 南東 45
2023年8月 9階 2DK 南 45

…残り68件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハイラーク五反田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイラーク五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 20.11～46.02㎡｜23.08㎡ 78,906円｜11,303円/坪
5階～6階 34.86～45㎡｜40.33㎡ 125,466円｜10,335円/坪
7階～8階 34.86～45㎡｜40.97㎡ 140,111円｜11,265円/坪
9階～10階 42～45㎡｜43.56㎡ 142,500円｜10,802円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.6～45㎡｜32.59㎡ 108,379円｜11,085円/坪
東向き 20.11～45㎡｜24.68㎡ 87,583円｜11,896円/坪
西向き 21.9～45㎡｜30.38㎡ 98,125円｜10,633円/坪
北・北東・北西向き 21.6～36㎡｜25.64㎡ 76,200円｜9,963円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 4 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ハイラーク五反田の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    タキゲンビル

    住所 東京都品川区西五反田1丁目24番4号
    最寄駅 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩3分
    築年月 1982年9月
    階建 地上12階建 地下2階
    総戸数 124戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 3353
  • 中古

    グレイス五反田

    住所 東京都品川区西五反田2丁目18番3号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩4分
    築年月 1983年6月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 135戸
    口コミ数 82
    偏差値 52
    アクセス数 15645
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
  • 中古

    ハーモニーレジデンス五反田

    ハーモニーレジデンス五反田の外観
    住所 東京都品川区西五反田2丁目16番12号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
    築年月 2015年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 6562
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,317万円
    440万円
    134万円
  • 中古

    桔梗ハイツ西五反田

    住所 東京都品川区西五反田2丁目26番3号
    最寄駅 都営浅草線 五反田駅 徒歩4分
    築年月 1979年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5554
  • 中古

    スパシエルクス五反田

    住所 東京都品川区西五反田8丁目1番16号
    最寄駅 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分
    築年月 2004年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3692

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    五反田シティハイツ

    住所 東京都品川区西五反田1丁目29番3号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 15
    アクセス数 600
  • 賃貸

    パレステュディオ五反田ＳＴＡＴＩＯＮＦＲＯＮＴ

    住所 東京都品川区西五反田1丁目2番2号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩1分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 6
    アクセス数 163
  • 賃貸

    シーライオン西五反田

    住所 東京都品川区西五反田1丁目26番10号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 265
  • 賃貸

    東京モリスビル第7

    東京モリスビル第7の外観
    住所 東京都品川区西五反田1丁目26番10号
    交通 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分 12.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.94m² 2DK 3階 南西
  • 賃貸

    イルモンドビル

    住所 東京都品川区西五反田1丁目16番6号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩4分
    口コミ数 11
    アクセス数 702

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周辺の新築マンション

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    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 6,800万円～31,900万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
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    スコア 4.8
    投票数 6票
    アクセス数 2913
  • 新築

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    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
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    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 2415
  • 新築

    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 17票
    アクセス数 5715
  • 新築

    ブランズ武蔵小山

    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1684
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    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 259

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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