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ゴールドパレス住吉を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ゴールドパレス住吉

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5850
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中古:22件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

ゴールドパレス住吉の物件概要

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    都営新宿線／住吉駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区海辺10-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    川南小学校

  • 中学校区域

    深川第四中学校

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  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
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  • ナイス株式会社
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  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ゴールドパレス住吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ゴールドパレス住吉の【賃貸】物件情報

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ゴールドパレス住吉の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【住吉駅に対する口コミ】24時間営業のコンビニや飲食店があり、夜道でもあまり怖くない。スーパーのライフも深夜１時まで営業しているためフルタイムで働いている人も買い物がしやすい。広い公園や学校、保育施設が充実しており、子育てしやすい。歩いて数分でJR錦糸町駅にも移動できる。バスも多く、東京駅や有楽町、ビックサイト、羽田空港の方面などにも出ることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 住吉駅

ごっちょさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷、スカイツリーなど一本で行け、都心の主要駅にも容易にアクセスできる
朝のラッシュ時でも住吉から渋谷までは比較的空いていて、快適に通勤できる
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニなど生活に必要なものはすぐに買える
しっかり買い物したい場合はアリオ北砂や錦糸町に行くと良い
飲食店の充実
4 		メリット グルメ誌にも載っているような洒落たお店が多く、大衆向けの飲食店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公共の子育て支援施設が充実しており、子供と遊べる
治安
4 		メリット 都心近くでありながら閑静な住宅街エリアも多く、落ち着いている
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心や主要駅までの利便性は文句なし、生活利便性もそれなりにある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2020年3月 住吉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに住居と飲食店が入り混じっているような街です。大型スーパーも数軒あり、生活しやすい街……

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（残り146文字）

2020年2月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ半蔵門線と駅施設等で共有部があり、トイレが綺麗である。また、大型の駅直結駐輪場が……

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（残り230文字）

2020年1月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 半蔵門線と都営地下鉄新宿線の2路線の利用が可能。朝の大手町方面の電車はさほど混雑しておらず……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ゴールドパレス住吉の偏差値

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区海辺ランキング

位
(3物件中)

住吉駅ランキング

位
(218物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ゴールドパレス住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年12月 2022年12月 2階 2SLDK 北 角部屋 ー
2 2022年9月 2022年12月 2階 2SLDK 北 角部屋 ー
3 2022年9月 2022年9月 3階 2SLDK 北 ー ー
4 2022年9月 2022年9月 3階 2SLDK ー リフォーム ー
5 2022年9月 2022年9月 3階 2SLDK 北 リノベーション ー
6 2022年6月 2022年7月 3階 2SLDK 北 ー ー
7 2022年4月 2022年7月 3階 2SLDK ー ー ー
8 2022年2月 2022年4月 3階 2SLDK 北 ー ー
9 2019年10月 2019年11月 4階 3LDK 北 角部屋 ー
10 2019年3月 2019年6月 4階 2LDK 北 角部屋 ー
11 2018年1月 2018年3月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2018年1月 2018年1月 6階 2LDK 西 角部屋 ー
13 2018年1月 2018年1月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2017年12月 2018年1月 6階 2LDK 西 角部屋 ー
15 2017年11月 2017年12月 6階 2LDK 西 角部屋 ー
16 2016年4月 2016年5月 4階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
17 2015年4月 2015年4月 7階 3LDK 北西 ー ー
18 2014年10月 ー 2階 2SLDK 北 ー ー
19 2014年9月 ー 2階 2SLDK 北 ー ー
20 2014年9月 ー 2階 2SLDK 北 ー ー
21 2014年7月 ー 2階 2SLDK 北 ー ー
22 2014年6月 ー 2階 2SLDK 北 ー ー

…残り2件
平均 3階 63.98㎡ 12.66㎡ 3,766万円 ＠197万円 ＠60万円 14,823円
231円		 12,534円
196円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ゴールドパレス住吉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ゴールドパレス住吉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区海辺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.14～64.14㎡｜64.14㎡ 3,270万円｜168万円/坪
3階～4階 54.14～64.14㎡｜61.91㎡ 4,387万円｜236万円/坪
5階～6階 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ 3,320万円｜176万円/坪
7階～7階 89.56～89.56㎡｜89.56㎡ 3,880万円｜143万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ 3,320万円｜176万円/坪
北・北東・北西向き 64.14～89.56㎡｜65.83㎡ 3,799万円｜192万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パティーナ住吉Duo

    パティーナ住吉Duoの外観
    住所 東京都江東区海辺22番3号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分
    築年月 2019年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 2485
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,406万円
    397万円
    121万円
  • 中古

    パティーナ住吉Tria

    住所 東京都江東区海辺22番10号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分
    築年月 2019年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 2031
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,406万円
    397万円
    121万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パティーナ住吉TriaPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 391万円
    割安
  • 中古

    恒陽千石マンションＡ棟

    住所 東京都江東区千石3丁目4番5号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩15分
    築年月 1981年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3738
  • 中古

    恒陽千石マンション

    住所 東京都江東区千石3丁目4番5号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩13分
    築年月 1981年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5145
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
  • 中古

    恒陽千石マンションＢ棟

    住所 東京都江東区千石3丁目5番10号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩17分
    築年月 1981年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4487
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円

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    ニューライフ永田

    住所 東京都江東区海辺
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 458
  • 賃貸

    ピュアハイツＪＨＫ

    住所 東京都江東区海辺2丁目7番
    交通 都営新宿線 住吉駅 徒歩13分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 6
    アクセス数 5759
  • 賃貸

    クレセント国安

    住所 東京都江東区海辺2番6号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩12分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 78
  • 賃貸

    クレールセイワ

    クレールセイワの外観
    住所 東京都江東区海辺5番3号
    交通 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩19分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールセイワ 304 クレールセイワ 304 12.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 52.64m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    小林ビル

    小林ビルの外観
    住所 東京都江東区海辺19番12号
    交通 都営新宿線 住吉駅 徒歩10分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小林ビル 小林ビル 9.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36m² 1LDK 4階 -

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  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1316

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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