グランコート西大路
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
京都市南区 |
グランコート西大路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院中島町15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立祥豊小学校
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中学校区域
京都市立洛南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート西大路の【賃貸】物件情報
グランコート西大路の口コミ・評判
2025年2月
bagabon14さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅ちかくて交通の便がいいです。飲食店もおおいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西大路駅前にきれいな公園があります。比較的しずかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | グランコート西大路は、デザイン性の高い外観とエントランス、充実した共用施設、安心のセキュリティが特徴。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南めんのリビングなので日当たりは大変すごくいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
グランコート西大路周辺は、日常の買い物から外食まで、生活に必要なものが揃う便利なエリアです。 買い物・飲食店の充実度 スーパー・コンビニ・ドラッグストア: スーパー：フレスコ西大路店、万代西大路店などがあり、日常の買い物に便利です。 コンビニ：ファミリーマート西大路駅前店など、複数のコンビニエンスストアが点在しています。 ドラッグストア：ココカラファイン西大路店などがあります。 商店街・ショッピングモール: イオン洛南ショッピングセンターが近く、様々な専門店や飲食店が集まっています。 飲食店: すき家西大路駅南店などのチェーン店から、金四郎食堂のような地元で人気のお店、ブラッスリー・コントワールのようなおしゃれなお店まで、様々なジャンルの飲食店があります。 その他： 周辺には、八百屋、魚屋、肉屋などの専門店も点在しており、新鮮な食材を手に入れることができます。 メリット 日常の買い物に便利なスーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実。 イオン洛南ショッピングセンターが近く、様々な専門店や飲食店を楽しめる。 地元で人気のお店からおしゃれなレストランまで、外食の選択肢が豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
グランコート西大路周辺の暮らし、防災、子育てに関する情報ですね。メリットをいくつかご紹介します。 暮らし 交通アクセス: JR西大路駅が近く、京都市内へのアクセスが良好です。 バス路線も充実しており、市内各方面への移動が便利です。 生活利便性: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。 イオン洛南ショッピングセンターも近く、様々な専門店や飲食店が利用できます。 医療機関: 周辺には、内科、小児科、歯科などの診療所が点在しています。 京都第一赤十字病院などの救急病院も比較的アクセスしやすい場所にあります。 防災 地域の防災対策: 京都市南区では、地域住民と行政が連携して、防災訓練や防災マップの作成など、様々な防災対策に取り組んでいます。 西大路周辺も、地域の自主防災組織が活発に活動しています。 災害時避難場所: 京都市南区の指定避難場所は、京都市南区のホームページなどで確認することができます。 例として、西大路小学校などが指定避難場所となっています。 子育て 教育施設: 周辺には、保育園、幼稚園、小学校、中学校があり、教育環境が整っています。 例として、西大路保育園、西大路小学校などがあります。 公園: 周辺には、複数の公園があり、子どもたちが遊ぶことができます。 例として、唐橋西寺公園などがあります。 子育て支援: 京都市南区では、子育て支援センターや児童館など、子育てに関する様々な支援サービスを提供しています。 その他 地域コミュニティ: 地域のお祭りやイベントが開催され、地域住民の交流が盛んです。 例として、西大路ふれあい祭りなどがあります。 マンション内の交流に関してはマンションの規模や住民性によって大きくことなります。 メリットまとめ 交通アクセス、生活利便性、医療機関が充実しており、快適な生活を送ることができます。 地域の防災対策がしっかりしており、安心して暮らすことができます。 教育施設や公園が充実しており、子育てしやすい環境です。 地域のお祭りやイベントが開催され、地域住民の交流が盛んです。 これらの情報がお役に立てれば幸いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西大路駅に対する口コミ】とてもきれいでおおくの人が利用しています。近くにコンビニやおみせもあり、学生も多くの人が利用しているとかんじています。朝の時間は西大路駅から乗っても人が多くて混んでいるので座れないことが多いと思います |
|---|---|---|---|
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで一駅と都心部のアクセスも良く、駅周辺ほ飲食店や商店がたくさんあるので夜も明るいです。歩道が整備されているので降り口から西や東へと行きやすくなっています。近くに大きな会社があるので人通りも多く女性の方でも夜道は心配がないと思います。 |
|---|---|---|---|
2015年8月
KaoruOozoraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西大路駅ちかいので大変便利はいいです。飲食店もおおいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園もたくさなります。京都市内なのでさまざまな施設あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ぼちぼちです。管理はしっかりしてますよ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングルーム南側なので、日当たりは最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | この点はべんりすぎます。イオン近いしコンビニもたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園も自転車５分です。病院もたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西大路駅
わんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅を除く周辺の駅に比べると大きく、最近では新しい改札もできて利便性が上がった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いた所に本屋と薬局、Seriaがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りはとても飲食店が多く、サラリーマンの方達が入っていくのをよく見かける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ京都駅に行ける。また、近くに公園もある。学区の数が多く中学校や小学校も多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りの西大路通り沿いは人の目もあり、比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都の中でも、住みやすい街であると思う。 |
2022年11月 西大路駅
マンジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで一駅だが、それほど人は多くないのは良いポイントだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前に本屋があるので、暇つぶしには最適だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニや定食屋、居酒屋が周辺にあるので、最低限の食事は可能だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに公園があったり、周辺に小中学校もあるので、生活するには丁度よいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 20年以上住んで、ヤンキーに絡まれたことも絡まれている人も見たことがないので、良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都の中ではそれほど家賃は高くないように思うのと、周りに高層ビルもないので、日当たりが良い。 |
2019年8月 西大路駅
【メリット】 隣が京都駅ですので交通の便はよいです。京都全域および大阪方面へ簡単にアクセスできます。買い……
2018年11月 西大路駅
【メリット】 駅周辺に居酒屋やおしゃれなレストランが多いです。特に「おばんざい輝ら」はお洒落な空間で本格……
グランコート西大路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市南区ランキング(131物件中) |
京都市南区吉祥院中島町ランキング(3物件中) |
西大路駅ランキング(106物件中) |
グランコート西大路の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.17㎡ | 8.66㎡ | 2,544万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 7,670円 115円 |
15,428円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート西大路の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市南区吉祥院中島町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
