ライオンズマンション茶山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
ライオンズマンション茶山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩1分
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利用可能路線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区茶山1丁目9-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
城南小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「サニー茶山店」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション茶山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション茶山の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション茶山の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【茶山駅に対する口コミ】茶山駅から天神南駅まで10分くらいで着いて交通の便は良いと思います。 駅から出たらバス停もあります。 地下鉄駅なので階段が多いかなと思いますが、エレベーターもあり通路も広めです。お隣の別府駅前、鳥飼に比べれば少し不便かもしれないですが、家賃は少しお手頃になります、区役所や保健所などある別府までは電車で一駅なので何かと便利で住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【茶山駅に対する口コミ】駅前にスーパーと百均があります。 有料ですがスーパーに駐車場もあります。（買い物すれば無料） 駅周辺には公園、カラオケ、小学校、病院もあり、生活するには十分だと思います。 区の体育館もあります。ほぼ住宅街なので酔っ払いとかは見たことないです。 一番近くの交番はとなりの別府駅前にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茶山駅に対する口コミ】10分ほどあるいたら、城南高校の前に美味しいとコーヒー屋さんがありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【茶山駅に対する口コミ】小学校と公園があります。 駅にもエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
タケルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩1〜2分で七隈線の茶山駅があり便利だったのが最近、七隈線が博多駅までつながってより便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年10月
ざーぼんさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩１分ですし、24時間営業のスーパーもあるので、遅い時間でも不安になることはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 茶山駅
しずくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神南行と橋本行の2線のみで分かりやすい。茶山駅から天神南まで12分でアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにサニーとセリア、個人経営の病院や薬局が何箇所か、セブンイレブン、カラオケがある。坂田歯科は駅に隣接している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて5分のところに、日向というパン屋がある。日向から信号を渡ると、はげ坊主という飲食店（居酒屋）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて5分のところに別府小学校がある。駅に多機能トイレや目の不自由な方向けの点字付き地下鉄構内図がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違いはない。駅周辺には一軒家など住宅街がある。昼は静かで、駅構内は比較的きれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸だと都心部に比べて家賃は安いと感じる。 |
2022年2月 茶山駅
【メリット】 駅のすぐそばに城南体育館やサニーなどがあり、生活利便施設がいくつかあります。内科や呼吸器科……
2021年10月 茶山駅
【メリット】 近くにはサニーがあり、日用品の買い物などができる。カラオケ火星人もある。100円均一も近く……
2019年12月 茶山駅
【メリット】 七隈線は天神へのアクセスは1番良い路線だと思います。遅延がほとんどなく、朝は少し混みますが……
ライオンズマンション茶山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市城南区ランキング(296物件中) |
福岡市城南区茶山ランキング(9物件中) |
茶山駅ランキング(51物件中) |
ライオンズマンション茶山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.78㎡ | 8.32㎡ | 1,525万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 7,200円 111円 |
9,720円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション茶山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市城南区茶山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茶山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.32～71.24㎡｜62.62㎡ | 1,546万円｜81万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 1,460万円｜67万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～71.24㎡｜64.78㎡ | 1,525万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション茶山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 58.3 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 58.32 | |||||||
| 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58.12 | |||||||
| 2019年10月 | 6階 | 4LDK | ー | 71.24 | |||||||
| 2019年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 58.32 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション茶山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市城南区茶山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茶山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.12～71.24㎡｜60.86㎡ | 76,200円｜4,140円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 86.64～86.64㎡｜86.64㎡ | 96,250円｜3,673円/坪 |
| 5階～5階 | 58.3～71.24㎡｜64.77㎡ | 84,500円｜4,333円/坪 |
| 6階～6階 | 53.78～71.24㎡｜60.41㎡ | 80,000円｜4,380円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.12～86.64㎡｜70.97㎡ | 85,083円｜4,001円/坪 |
| 東向き | 53.78～53.78㎡｜53.78㎡ | 75,000円｜4,610円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
