サプリ２９
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪 |
サプリ２９の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／上諏訪駅 バス16分
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利用可能路線
『上諏訪駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
長野県諏訪市四賀2269-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サプリ２９の【中古】販売情報
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サプリ２９の【賃貸】物件情報
サプリ２９の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上諏訪駅に対する口コミ】穏やかな街並みです。せかせかした感じもないですが、居酒屋などの店も広い範囲ではありますが、30店舗あります。ただ、閉店は午後11時の店舗が多いです。街灯などもあり、田舎ですが真っ暗にはなりません。都会と違い犯罪も少ないので安心して暮らせます。首都圏へは、新宿へ1時間30分、名古屋へ2時間程度でアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上諏訪駅に対する口コミ】諏訪は花火が有名ですが、諏訪湖の花火を見に行くまで、駅から10分程度で着いてしまいます。 また、冬は駅のイルミネーションがとても綺麗で、駅前にあるツルヤの2階から眺めるととてもいい景色になっています。タクシーも常にいるので、長距離移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 上諏訪駅
otonlikesodaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急あずさがほとんど停車するのは、とても使いやすい 足湯があるのも温泉地の諏訪ならではで良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 諏訪湖が観光名所としてあるのはいい、美術館の数や片倉館といった昭和初期の頃からある温泉施設は雰囲気もあって良い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すいませんがメリットがある施設なんてありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 暮らしや子育ては分からない。あえていえば高校や中学があるから利用しているだけじゃないのかな |
| 治安 |
5 |
メリット | メリットは駅前に交番があるから、とりあえずはいいんじゃないのかな |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | とりあえず諏訪市は特急あずさが停まるから、これだけはメリットになる |
2023年5月 上諏訪駅
ななしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣にコンビニ、目の前にスーパーや薬局、100円ショップがあり、改札口田舎の割に広いので満足です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産コーナーがあるので駅でお土産を揃えられていいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10〜15分ほどで商店街があるので食べ歩きが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目の前の建物に勉強できるスペースがあるので、中学生や高校生は学校が終わったあとに電車待ちの時間で勉強できるのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに変なきぐるみをきた変な人がいますが、声をかけられたりなどはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安いせいなのか、駅周辺に塾がたくさんあります。 |
2023年2月 上諏訪駅
やまださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特急あずさと快速が止まります。改札を出た東口、すぐ前にタクシー乗り場あり。基本的には三社ほどタクシーが待機しています。また、連絡橋を渡った反対側にもタクシーの待機所とバス乗り場があります。 改札までは下り線から約3分、上り線から1分ほど。終電時刻は上り線22時台、下り線23時台となります。また、上り線は特急は20時台の便が最後です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街とコンビニ、道路を渡ると1階部分にスーパーの入ったビルがあるので買い物には不便はありません。 駅前のビルの上の階には整形外科と小児科の診療所が入っています。車で10分ほどの場所に赤十字病院。また、駅周辺歩いて10分ほどの距離にも耳鼻科や内科、眼科の診療所があります。 商店街の中にCDショップがあります。トレーディングカードも扱っているようでした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の横から商店街の裏の通りに入れますが、ちょっとした居酒屋通りのようになっています。その通りを越えて踏切を渡った並木通り周辺に居酒屋がスナックが集まっています。中には以前テレビで取り上げられた焼き鳥屋や、ちょっと洒落たバー。塩もつ鍋の美味しい小さな居酒屋などいろいろなお店が揃っています。 駅裏の通りには蕎麦屋やお菓子屋があります。少し歩いたところにはうなぎの老舗があり、観光の方はよく食べに行かれています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホームの外に多機能トイレあり。下り線に行くには階段を上がって通路を渡る必要がありますが、階段の裏にエレベーターがあります。 駅の周辺には保育園、幼稚園が1つずつあります。保育園のそばに小さな喫茶店があるので、お迎えの帰りにお茶をしていくことも可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがある関係で、あまり夜遅い時間以外ではあまり人が少ないということはないと思います。また駅前には交番があるので、特に大きな問題があるなどもありません。 時期によってはアイスキャンドルなど駅前でイベントがあったりするので夜でも賑わっていることがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はおおよそワンルームで4万～5万、3LDKで7万～10万程場です。 駅周辺はポレスターの分譲マンションが多いです。 スーパーは他店に比べて安いほうだと思います。 |
2021年11月 上諏訪駅
【メリット】 駅改札内に無料の足湯。ちょっとしたカーテンスペースもあるのでタイツの女性も着替えられます。……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,942万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
サプリ２９の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,163 ～ 3,237万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,016 ～ 3,163万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,869 ～ 3,016万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,722 ～ 2,869万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,575 ～ 2,722万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サプリ２９の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 96.02㎡ | 17.32㎡ | 2,365万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 15,133円 157円 |
8,296円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サプリ２９の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■諏訪市四賀の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■諏訪市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■上諏訪駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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